- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 225−0,46%39 628,41
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 225−0,46%39 628,41
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tartus surve korterihinna langusele
Tartus jäävad viimasel ajal kallid korterid seisma. Näiteks Raua tänava korterelamus on praeguseni üks korter (hind 9600 kr/m²) müümata ning Fortuuna uuselamus ootab omanikku 8 korterit (11 000?12 000 kr/m²).
Üldine hinnatõus Tartus küünib viimase aasta jooksul kuni 50 protsendini, räägib Kinnisvaraekspert Tartu OÜ juhataja Katrin Rinne. ?Eelmise aasta lõpus hakkas ilmnema nõudluse vähenemine kasutatud korterite järele,? märgib Rinne. ?Põhjus võib peituda Mõisavahe 65 korterelamu valmimises, kus uute korterite hinnatase on vaid 20?30 kõrgem heas korras Annelinna korterite keskmisest hinnatasemest.?
Pikka aega tühjana seisnud Tartu Maja tüüpi korterelamu Mõisavahe 65 kõik 40 korterit müüdi suhteliselt lühikese ajaga. Ühetoalised korterid selles majas maksid kuni 200 000 krooni, kahetoalised kuni 265 000 krooni, kolmetoalised kuni 375 000 krooni ja neljatoalised kuni 450 000 krooni. Võrdluseks, näiteks Raua tänava elamus on kahetoalise korteri hind 655 000 krooni.
Tartu vanalinna ja kesklinna korterite hinnatase jääb vahemikku 5000?10 000 kr/m². Lähiajal planeerib AS Linnaehitus Tartusse endise piimakombinaadi territooriumile Näituse tänavale kahe neljakorruselise korterelamut, kuhu tuleb kokku 80 korterit.
Katrin Rinne prognoosib, et hinnad Tartu korteriturul jäävad selle aasta kestel stabiilseks ja eelmisele aastale sarnast hinnatõusu ei tule. Uued korterelamud võivad tekitada ülepakkumise.
Rakvere vanalinna populaarsus elupaigana on viimase aasta jooksul tunduvalt tõusnud, suurenev nõudlus on ühest küljest elavdanud elamuehitust, teisalt aga kergitanud olemasolevate korterite hindu.
Rakvere kesklinnas maksab heas korras kivimajas korteri ruutmeeter keskmiselt 3500 krooni, samas kui linna madalaima hinnatasemega Jaama-Lennuki tänava piirkonna elamurajoonis maksavad korterid umbes poole vähem ? kuni 1800 kr/m².
Kinnisvaraekspert Viru OÜ juhataja Alari Reissaare sõnul viib nii Rakvere äärelinnas kui ka keskuses korterite hindu sageli alla ikka veel säilinud sõjaväelinnaku maine ja seal elavad inimesed, kelle vaated puhtusele ja heakorrale jätavad soovida.
?Rakveres ja selle ümbruses seitsme kilomeetri raadiuses on viimase aasta hinnatõus kuni 30 protsenti,? kinnitab Reissaar. ?Lääne-Virumaal võib eristada veel kahte korterite hinnatsooni ? Kunda, Tapa, Kadrina, kus hinnad püsisid endisel tasemel ning maapiirkonna väikeasulad, kus elamispindade hinnad 2001. aastal pigem langesid,? rääkis Reissaar.
Enimloetud
2
3
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele