- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tartus surve korterihinna langusele
Tartus jäävad viimasel ajal kallid korterid seisma. Näiteks Raua tänava korterelamus on praeguseni üks korter (hind 9600 kr/m²) müümata ning Fortuuna uuselamus ootab omanikku 8 korterit (11 000?12 000 kr/m²).
Üldine hinnatõus Tartus küünib viimase aasta jooksul kuni 50 protsendini, räägib Kinnisvaraekspert Tartu OÜ juhataja Katrin Rinne. ?Eelmise aasta lõpus hakkas ilmnema nõudluse vähenemine kasutatud korterite järele,? märgib Rinne. ?Põhjus võib peituda Mõisavahe 65 korterelamu valmimises, kus uute korterite hinnatase on vaid 20?30 kõrgem heas korras Annelinna korterite keskmisest hinnatasemest.?
Pikka aega tühjana seisnud Tartu Maja tüüpi korterelamu Mõisavahe 65 kõik 40 korterit müüdi suhteliselt lühikese ajaga. Ühetoalised korterid selles majas maksid kuni 200 000 krooni, kahetoalised kuni 265 000 krooni, kolmetoalised kuni 375 000 krooni ja neljatoalised kuni 450 000 krooni. Võrdluseks, näiteks Raua tänava elamus on kahetoalise korteri hind 655 000 krooni.
Tartu vanalinna ja kesklinna korterite hinnatase jääb vahemikku 5000?10 000 kr/m². Lähiajal planeerib AS Linnaehitus Tartusse endise piimakombinaadi territooriumile Näituse tänavale kahe neljakorruselise korterelamut, kuhu tuleb kokku 80 korterit.
Katrin Rinne prognoosib, et hinnad Tartu korteriturul jäävad selle aasta kestel stabiilseks ja eelmisele aastale sarnast hinnatõusu ei tule. Uued korterelamud võivad tekitada ülepakkumise.
Rakvere vanalinna populaarsus elupaigana on viimase aasta jooksul tunduvalt tõusnud, suurenev nõudlus on ühest küljest elavdanud elamuehitust, teisalt aga kergitanud olemasolevate korterite hindu.
Rakvere kesklinnas maksab heas korras kivimajas korteri ruutmeeter keskmiselt 3500 krooni, samas kui linna madalaima hinnatasemega Jaama-Lennuki tänava piirkonna elamurajoonis maksavad korterid umbes poole vähem ? kuni 1800 kr/m².
Kinnisvaraekspert Viru OÜ juhataja Alari Reissaare sõnul viib nii Rakvere äärelinnas kui ka keskuses korterite hindu sageli alla ikka veel säilinud sõjaväelinnaku maine ja seal elavad inimesed, kelle vaated puhtusele ja heakorrale jätavad soovida.
?Rakveres ja selle ümbruses seitsme kilomeetri raadiuses on viimase aasta hinnatõus kuni 30 protsenti,? kinnitab Reissaar. ?Lääne-Virumaal võib eristada veel kahte korterite hinnatsooni ? Kunda, Tapa, Kadrina, kus hinnad püsisid endisel tasemel ning maapiirkonna väikeasulad, kus elamispindade hinnad 2001. aastal pigem langesid,? rääkis Reissaar.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
“Aafrikas tulevad kliendid siiani sageli agentide kaudu”
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
2
Viimased uudised
Saksamaa eraldab Ukrainale uue toetuspaketiga üle miljardi euro
Tagasi Äripäeva esilehele