Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kaubanduspinnad jätkavad tõusulainel

    Hindrek Leppsalu
    Ober-Haus Kinnisvara tegevdirektor
    Kaubanduspindade arendamine Tallinnas võtab käesoleval aastal uuesti tuure üles. Kui 2000. aastal valmis Tallinnas rekordiliselt umbes 80 000 m² kaubanduspinda, siis aasta 2001 oli suhteliselt vaikne. Valmis kõigest 11 000 m² kaubanduspinda. Seevastu 2003.?2004. aastal prognoositakse ligi 100 000 m² lisandumist.
    Sügiseks kerkib Mustamäele Kadaka turu territooriumile Prisma hüpermarket üldpinnaga 11 000 m², Silikaadi territooriumile kerkis täiendavalt 17 000 m² kaubanduspinda. Väga tõsiselt tegutseb ka Soome suurkontsern Kesko, kes avas oktoobris oma esimese Citymarketi Tallinna kesklinnas sadama-alal Ober-Hausi poolt arendatud 12 900 m² suuruses Norde Centrumis. Lisaks sellele avab Kesko 11 000 m² hüpermarketi Rocca al Mares. Käesoleva aasta lõpuks või järgmise aasta alguses on oodata uue umbes 15 000 m² keskuse avamist Peterburi tee ääres. Ankurkliendiks on Maksimarket ja projekti arendajaks Ühinenud Kapital. 2003. aastal on kindlalt oodata 50 000 m² kaubanduspinna lisandumist turule.
    Teada on, et Ober-Haus plaanib rajada Laagna tee ja Mustakivi tn nurgale 22 500 m² kaubanduskeskuse, kuhu Kesko rajab 10 000 m² Citymarketi, ning SRV plaanib 12 000 m² suurust keskust Viru väljakule. Väga tõsiselt räägitakse ka uue 40 000?50 000 m² keskuse ehitamisest Tartu mnt ja Suur-Sõjamäe nurgale, mille arendajaks oleks Norra firma Linstow. Viimati nimetatud keskuse valmimine võib jääda ka 2004. aastasse.
    Keskmine rendihind on kaubanduskeskustes üle 1000 m² suuruste pindade puhul vahemikus 145?160 kr/m² kuus, 1000 ruutmeetrist väiksemate pindade puhul on ka rendihind suhteliselt kõrgem, jäädes vahemikku 180?500 kr/m² kuus. Rendile lisanduvad käibemaks ja kommunaalkulud.
    Girts Grinbergs
    Ober-Haus Kinnisvara Läti tegevdirektor
    Riia kaubanduskeskuste buum kestab. Sel aastal jõuab kaubanduspindade kogumaht 250 000 ruutmeetrini.
    Arvestuste kohaselt suureneb kaubanduspindade kogumaht 2004. aastaks 600 000 ruutmeetrini. Norra arendaja Linstow Varner suurendas oma populaarset Alfa keskust, mille ankurkliendiks on Norra toiduainete jaemüügikett Rimi. Uuenenud keskuse kogupind on 37 000 m².
    Leedu suurim kaubapindade arendaja Vilniaus Prekyba plaanib oma esimest suurt keskust. Esimene järk 50 000 m² suurusest keskusest peaks valmima järgmisel aastal. Itaalia arendaja Pro Kapital ehitab Riia põhjaossa 50 000 m² suurust Domina keskust. Domina keskuse esimene järk (17 200 m²) avatakse järgmise aasta sügisel ja teine etapp aastal 2004. Ankurkliendiks on Maxima hüpermarket. Keskmine rendihind uutes keskustes on 25?45 USD/m² kuus, ankurkliendid maksavad samas 8?10 USD/m².
    Vytas Zabilius
    Ober-Haus Kinnisvara Leedu tegevdirektor
    Vilniuses on kokku rohkem kui 185 000 m² nüüdisaegset kaubanduspinda ja seda on enam kui kolm korda rohkem kui 1,5 aastat tagasi. Lisaks tuleb järgmise 12 kuu jooksul turule veel 60 000 m² pinda.
    Leedu suurim hüpermarketite arendaja ja operaator Vilniaus Prekyba avas sel aasta Baltimaade suurima kaubanduskeskuse. Enam kui 55 000 m² kaubanduspinnaga Akropolises asuvad Vilniaus Prekyba enda Maxima hüpermarket (17 000 m²) ja mitmed teised kodu- ja välismaiseid kaubandusketid. Kohalik rõivatootja Lelija ostis krundi Ukmergesi tänavale ning alustas 7000 m2 suuruse keskuse ehitamist, ehitus peaks valmima sel aastal. Leedu toidukaupade kett Iki omandas kaheksa Spar-keti poodi. Kuus neist alustab pärast renoveerimist tööd Iki kaubamärgi all, ülejäänud suletakse. Enamikus kaubanduskeskustes küsitakse mitteankurklientidelt renti, mis ületab 25 EUR/m² kuus.
    Peter Gage Morris
    Ober-Haus Kinnisvara Poola tegevdirektor
    Sel aastal tõid arendajad turule 180 000 m² uut kaubanduspinda. Praeguseks on Varssavi kümnes suurimas kaubanduskeskuses kokku 459 000 m² kaubanduspinda.
    2004. aasta suveks avatakse Varssavis veel kolm suuremat keskust kogupinnaga 222 000 m². Kesk-Euroopa Kinnisvarafond (The Central European Property Fund) avas septembris uue kaubanduskeskuse Wola Park. Uus kaubanduskeskus on oma 73 000 m² rendipinnaga Poola suurim.
    Prantsuse arendaja Cefic alustas Rondo Babka kõrval asuvale krundile 115 000 m² kaubanduspinda sisaldava Arkadia keskuse ehitamist, millest arendusfirma kinnituse kohaselt saab Poola kõigi aegade suurim kaubanduskeskus.
    Rendihinnad suurtes ja kaasaegsetes kaubanduskeskustes jäävad vahemikku 35?40 EUR/m². Alanud on ka kauaoodatud hüpermaketikettide ühinemine.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Majanduslangus või mitte: tulekul on veel kolm intressitõusu
Euroopa Keskpangalt võib järgmine nädal oodata veel üht märkimisväärset intressitõusu, euroala majandus aga läheb järgmisel kahel kvartalil langusse. Eestis võib oodata küll majanduse olukorra halvenemist, aga inflatsioonist see meid ei päästa.
Euroopa Keskpangalt võib järgmine nädal oodata veel üht märkimisväärset intressitõusu, euroala majandus aga läheb järgmisel kahel kvartalil langusse. Eestis võib oodata küll majanduse olukorra halvenemist, aga inflatsioonist see meid ei päästa.
Lugu Ärimeestest ja Advokaatidest. Ja Kodanikust, kes neid ei kadesta. Kohe üldse
Leeri vahetamine, see on imelihtne, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Leeri vahetamine, see on imelihtne, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Mõnel pangal võib EKP laenude tagasimaksmine raskeks minna
Euroopa Liidu pangandusjärelevalve EBA teatas, et mõned eurotsooni pangad võivad olla raskustes Euroopa Keskpangast laenatud raha tagasimaksmisel.
Euroopa Liidu pangandusjärelevalve EBA teatas, et mõned eurotsooni pangad võivad olla raskustes Euroopa Keskpangast laenatud raha tagasimaksmisel.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Rannarootsi lihatööstus saab uued juhid
Tänasest asuvad Maag gruppi kuuluva Rannarootsi Lihatööstuse ASi juhatuse liikmete kohale Sven Sooman ja Karmo Aksel. Senine juht Silver Kaur lahkub nii Rannarootsi lihatööstuse kui Maag grupi juhatusest, teatas ettevõte.
Tänasest asuvad Maag gruppi kuuluva Rannarootsi Lihatööstuse ASi juhatuse liikmete kohale Sven Sooman ja Karmo Aksel. Senine juht Silver Kaur lahkub nii Rannarootsi lihatööstuse kui Maag grupi juhatusest, teatas ettevõte.
Sõjapõgenikud töötavad peamiselt töötlevas tööstuses
Eestis töötavatest sõjapõgenikest 60% leiab, et nad töötavad oma haridustasemest madalamal ametikohal, selgub Tartu Ülikooli uuringu esmastest andmetest.
Eestis töötavatest sõjapõgenikest 60% leiab, et nad töötavad oma haridustasemest madalamal ametikohal, selgub Tartu Ülikooli uuringu esmastest andmetest.
Operail müüs ära Ukrainas asuva vagunipargi
Eesti riigile kuuluv raudteefirma Operail müüs Ukrainas asuvad rendivagunid rohkem kui 6,5 miljoni euroga.
Eesti riigile kuuluv raudteefirma Operail müüs Ukrainas asuvad rendivagunid rohkem kui 6,5 miljoni euroga.

Olulisemad lood

Pactum kaasas 20 miljonit dollarit
Läbirääkimiste tehisintellekti arendav Eesti idufirma Pactum kaasas 20 miljonit dollarit, et jätkata kasvu Ameerika Ühendriikides ja Euroopas.
Läbirääkimiste tehisintellekti arendav Eesti idufirma Pactum kaasas 20 miljonit dollarit, et jätkata kasvu Ameerika Ühendriikides ja Euroopas.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.