• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,37%39 664,95
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,37%39 664,95
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 09.12.05, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Sisseehitatud tehnika tõstab kinnisvara hinda

Pahatihti kulub kogu ressurss omafinantseeringule. Seetõttu võib tekkida pentsik olukord, kus uus korter ostetud, ent sisustamiseks vahendeid pole.
Samas, järelturul korteri ostmisel on olukord teine. Kuna pank annab laenu hindamisakti alusel, siis sisaldab akti märgitud korteri hind kõike, mis on korterisse sisse ehitatud: köögimööbel, sanitaartehnika, esikukapp jne. Vallasvara, nagu lambid, diivanid ja muu liikuv mööbel, tavaliselt siiski hindamisaktis ei kajastu. On ka erandeid, näiteks eksklusiivsemad korterid, kus kogu siselahendus on tehtud just selle korteri tarbeks ning mujale ei sobi. Siis arvestatakse hindamisaktis kogu paketti. Seega saab juba sisustatud korteri ostmisel eluasemelaenu eest kogu kupatuse ? köögimööbli ja -tehnika, paremal juhul veel sissehitatud mööbli ja valgustid. Köögimööbel ise tähendab oma 50 000kroonist kokkuhoidu. Paremate korterite puhul tõstab hinda ka kamina ja sauna olemasolu: kamin ca 30 000, saun samas suurusjärgus.
Spetsiaalselt mööbli ja tehnika ostmiseks tuleb aga võtta tarbimislaen, mis on lühiajaline ning hoopis kõrgema intressiga. See tähendab märkimisväärselt kõrgemaid igakuiseid väljaminekuid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Sisustatud korteri ostmisel tuleb kindlasti koostada üleandmisakt, kus on märgitud, millised esemed korteriga kaasa tulevad. Kui seda ei tehta, siis võib pahatahtlik omanik korteri päris lagedaks teha. On juhtumeid, kus on kaasa võetud nii santehnika kui isegi elektrilülitid. Viimane on siiski seadusevastane, sest tegemist on korteri oluliste osadega, mille kaasavõtmine vähendab kinnisvara väärtust.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 1 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele