• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 18.06.07, 13:27
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tehingute aktiivsus liigub Tallinnast eemale

Tallinnast väljaspool kasvab kinnisvaratehingute hulk jõudsas tempos, samal ajal Tallinnas langeb nii tehingute arv kui ka hinnad.
Kinnisvara ostjad huvituvad üha enam Tallinnast kaugel olevatest objektidest - otsitakse maamaju, samuti ostetakse kortereid seni odavates väikelinnades, kirjutas Äripäev.
Turg areneb kiiresti peamiselt väiksemates kohtades, aga ka Tallinna lähivaldades. Varem pidurdas turu arengut väikelinnades just tehingute väike arv.
Kui mõnes piirkonnas tehti vaid mõni üksik tehing, oli hindu väga raske määrata, sest need üksikud tehingud võisid anda väära pildi tekkivast turust. See aga omakorda pärssis ostjate huvi, kuna tekkis kartus üle maksta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Nõnda oli tegemist nõiaringiga: kuna pole tehinguid, ei saa hindu määrata, samas - kui pole tõsiseltvõetavat hinnainfot, ei toimu ka tehinguid.
Nüüd on tunda, et näiteks Ida-Eestis on selline nõiaring murtud ning kasvanud tehingute arv on kaasa toonud elavama turu. Näiteks kui inimesel on netosissetulek 9000 krooni, mis on Ida-Eestis keskmisest kõrgem palk ning säästusid 200 000 krooni, võtabki ta korteriotsingul aluseks need kaks numbrit. Ta saab osta korteri, mille laenumakse ei ületa 3000 ning omafinantseering ei ületa 200 000 krooni. Korraliku kahetoalise korteri turuhind on Ida-Virumaal keskmiselt pool miljonit krooni. Seega on kuumakse ca 2100 krooni ja omafinantseering 150 000 krooni (annuiteedilaen, 30 protsenti omafinantseeringut, 20aastane laenuperiood ning 4protsendiline laenuintress).

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 11 p 12 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele