Korter toidab, korter katab

Majandusminister Juhan Parts tõi rahva ette plaani, et pensionärid võiks saada kinnisvara tagatisel pensionilisa. Vara panditakse pangale või KredExile ning hüpoteegi vastu makstakse kord kuus raha. Hiljem tuleb pärijal laen tasuda või kinnisvara müüki panna. Omalaadne tagurpidi laen.

Äripäeva arvates on mõttel jumet, ent ka säravaimat ideed annab lihvida. Praeguse plaani kohaselt võib hakata omanikuta jääva kinnisvaraga tegelema KredEx või Riigi Kinnisvara AS. See pole siiski hea idee. Nii tekiks oht, et ühel hetkel kuhjub riigi kätte suur kogus kinnisvara. Riik pole aga kõige efektiivsem peremees ning selline seis võiks ohustada turu likviidsust. Sama töö võiks ära teha pangad ja kindlustusfirmad, keda sunnib efektiivsusele konkurents. Ja seda kindlasti ilma riigiasutuste garantiita, mis suurendaks toote kasumlikkust pankadele ja atraktiivsust pensionäridele, kuid kunstlikult, turgu moonutades ja tooks ühiskonnale rohkem kahju kui kasu.

Tõsi, lähemal ajal ei oota keegi kinnisvarahindade tõusu. See võib pankade entusiasmi ka veidi pidurdada. Samas tehakse niisuguseid plaane märksa pikemalt ette mõeldes. Tasuvusaeg on pikk, kuid see ei tohiks ühtki krediidiasutust üllatada. Tagatisrent pole SMS-laen, vaid soliidsete pankade äri.