- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 225−0,94%40 108,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,24
- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 225−0,94%40 108,65
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,24
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korter toidab, korter katab
Majandusminister Juhan Parts tõi rahva ette plaani, et pensionärid võiks saada kinnisvara tagatisel pensionilisa. Vara panditakse pangale või KredExile ning hüpoteegi vastu makstakse kord kuus raha. Hiljem tuleb pärijal laen tasuda või kinnisvara müüki panna. Omalaadne tagurpidi laen.
Äripäeva arvates on mõttel jumet, ent ka säravaimat ideed annab lihvida. Praeguse plaani kohaselt võib hakata omanikuta jääva kinnisvaraga tegelema KredEx või Riigi Kinnisvara AS. See pole siiski hea idee. Nii tekiks oht, et ühel hetkel kuhjub riigi kätte suur kogus kinnisvara. Riik pole aga kõige efektiivsem peremees ning selline seis võiks ohustada turu likviidsust. Sama töö võiks ära teha pangad ja kindlustusfirmad, keda sunnib efektiivsusele konkurents. Ja seda kindlasti ilma riigiasutuste garantiita, mis suurendaks toote kasumlikkust pankadele ja atraktiivsust pensionäridele, kuid kunstlikult, turgu moonutades ja tooks ühiskonnale rohkem kahju kui kasu.
Tõsi, lähemal ajal ei oota keegi kinnisvarahindade tõusu. See võib pankade entusiasmi ka veidi pidurdada. Samas tehakse niisuguseid plaane märksa pikemalt ette mõeldes. Tasuvusaeg on pikk, kuid see ei tohiks ühtki krediidiasutust üllatada. Tagatisrent pole SMS-laen, vaid soliidsete pankade äri.
Üks vastuväide on, et selline süsteem aitab vaid Tallinna pensionäre ning teisi eriti ei puuduta. Tallinna ja ülejäänud Eesti kinnisvarahindade vahe on tõepoolest suur. Siiski ei maksa kahtlustada Partsi soovis meeldida vaid Savisaare valijatele - pika aja jooksul ühtlustub ka hind. Pealegi pole korter ainus kinnisvaraliik, kinnisvara on ka maa ja mets.
KredExi juhataja Andrus Treier arvab, et üle "planeeritud vanuse" elavate inimeste riski võiks enda kanda võtta krediidiasutus. Arvestades, et see "oht" ähvardab ka KredExit, on tema seisukoht silmapaistvalt ennastsalgav. See on siiski mõistlikum kui jätta võlad pärijate kaela. Pealegi katab riski suuresti plaan piirata maksed 60 protsendiga tagatise turuväärtusest.
Tõsi, pahatahtlikul ja kahtlustaval inimesel võiks tekkida küsimus Partsi ettepaneku motiivide järele. Kui pangad tahavad klientidele uut teenust pakkuda ja kliendid seda kasutada, saavad nad sellega hakkama ka riigi abita. Kui Eesti vanurid soovivad aga pärandada oma vara järeltulijatele, miks peaks riik neid järsku vastupidises veenma? Või on lugupeetud ministri tegelik eesmärk hoopis tõmmata tähelepanu kõrvale madalatelt pensionitelt, kulutamata raha nende tõstmiseks?
Aga niimoodi küsiks tõepoolest vaid väga kahtlustav inimene.
Autor: ÄP
Enimloetud
3
6
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”
Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele