Kinnisvara: omanikelt pakkumisi vähe

Vahendustasu üürnikult

Pärnapuu sõnul on välja üüritud korterite puhul senini maaklerteenuse vahendustasu maksnud alati üürnik. Põhjus, miks Pärnapuu arvates ollakse nõus maaklerilt sellele vahendustasu makstes elamispindu üürima, võib olla otse omanikult pakutavate üüripindade vähesuses. "Ei ole piisavalt pakkumisi otse omanikelt. Pole valikut. Ja kui juba otsida maakleri kaudu, siis viimased soovitavad ju mitmeid kohti, niikaua kuni sobilik leitakse," rääkis Pärnapuu.

Elamispindade müügiga tegeleva Ober-Hausi kinnisvaraspetsialisti Ene Arro sõnul on mitmeid inimesi, kes püüavad algul ise müüa, aga varem või hiljem jõuavad nad ikka maakleri juurde.

"Kinnisvara müük on suur töö, see eeldab teadmisi ja palju aega, põhitöö kõrvalt seda teha ei jõua," rääkis Arro. Kui näiteks tuttavale müüa, siis dokumentide vormistamisega saab ehk inimene ise hakkama, aga ka notariaallepingu ettevalmistamine on üsna keerukas.

Reklaamikanalid samad

Jahu tänaval maakleri abita korterit müüva Kadri Allaste sõnul ei tea ta ühtegi põhjust, miks maaklerteenust kasutada. "Maaklerbüroode reklaamikanalid on samad, kus saab eraisik ka ise kuulutada: City 24.ee, Kv.ee ja mõni ajaleht. Kui olen maakleriteenust kasutanud, siis mingit edu pole see kaasa toonud, ei praeguse korteri müügi puhul ega ka varasemate tehingute korral. Nii et võin ka nii müügi kui ka üürile pakkumisega ise tegeleda," rääkis Allaste.

"Korteri näitamine ei ole minu jaoks probleem, pigem tahaksin ma korteri näitamisel niikuinii ise kohal olla, ka juhul, kui maakler on kliendi leidnud," rääkis Allaste.

Notari aja suudab omanik maakleri abi kasutamatagi kokku leppida. "Kuna tehingud on notariaalsed, saab igaüks müügiga hakkama," julgustas Allaste.

"Ise ostjaga otse rääkides on mänguruum suurem. Olen ka korteri väljarendiga tegelenud, otsekontaktid tulevad kiiremini kätte kui maaklerit kasutades ja huvilist oodates," rääkis Allaste.