Kinnisvaramulli indeksi langus jätkub

Kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara praegust väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on jätkuvalt languses.

Indeksi langus on põhjustatud peaasjalikult elamute ja tootmismaa hindade langusest. Kinnisvaraturu kohta võib kuulda järjest enam positiivseid sõnumeid, kuid need puudutavad valdavalt elamispindade turgu. Muudes kinnisvarasektorites selget stabiliseerumist toimunud veel pole.

Indeks on aastatagusest 7,8% kukkunud. Langus võrreldes eelmise kuuga on 1,1%. Indeksit on languse suunas mõjutanud eelkõige elamute ja tootmismaa sektor, kus hinnalangus on tingitud nii tehingute arvu olulisest vähenemisest kui ka varaliigi volatiilsusest. Positiivsemad on viimased arengud ennekõike korteriturul.

Kinnisvaramulli indeks on Seven Real Estate Advisorsi arvutatav laiapõhjaline indeks, mis näitab Eesti kinnisvara väärtuse muutust. Indeks arvutatakse igakuiselt maa-ameti ja portaali kv.ee andmete põhjal, kus aluseks võetakse andmed nii elamispindade, äripindade kui ka maa kohta. Indeks oli 100 punkti tasemel 2007. aasta veebruaris, millal kinnisvara väärtus oli kõrgeimal tasemel.

Autor: Urmas Laur