Lutheri kvartali müüjad said piraka tüki Arco Varast

Reedel lõppenud kinnisvaraarendaja Arco Vara esimese avaliku võlakirjade pakkumise vastu oli investoritel suur huvi. Algselt 10-miljonilise baasmahuga emissioon suurendati 15 miljoni euroni.

Bolt käib kinnisvaraturul ringi ja otsib uut kontoripinda või isegi tervet linnakut, kuhu koondada kokku kõik oma töötajad.

Kuigi minu tootluseootus on suurem, vaatasin siiski otsa Arco Vara tagamata võlakirjadele, mille aastaintress on 8,8%.

Tallinnas Veerennis asuva Lutheri kvartali kinnistud ostnud Arco Vara maksab kinnistute eest suuresti enda aktsiatega ning näeb vaatamata konkurentide mõningatele kahtlustele arenduses suurt potentsiaali.

Viimaste aastate jooksul on kinnisvarasektori rahvusvahelised kestlikkuse standardid teinud läbi suure uuenduskuuri. Euroopa rohepöörde eesmärgid, uued kliimapoliitikad ja investorite kasvavad ootused on viinud selleni, et nii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) kui ka BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) on tulnud välja uute versioonidega – mõlemad oluliselt ambitsioonikamad kui nende eelkäijad. Eesmärgiks ei ole pelgalt rangemad nõuded, vaid tulevikukindlate ja väiksema keskkonnamõjuga hoonete loomine, mis vastavad juba täna homsete regulatsioonide ja turu ootustele.