Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Cityconil Tallinnassuur kasum

    Soome börsiettevõtte Cityconi kaks Tallinna kaubanduskeskust kasvatasid mullu kasumit, kuid mitu konkurenti pidid kinnisvara odavnemise tõttu leppima vastupidise tulemusega.

    Cityconile kuuluvad Rocca al Mare, Kristiine ja Magistrali kaubanduskeskused teenisid mullu 31 miljonit eurot müügitulu ja 35 miljonit eurot puhaskasumit.
    Cityconi suurima kasumi tõi Tallinnas Rocca al Mare Kaubanduskeskuse AS, mille müügitulu ulatus 2013. aastal 15,2 miljoni euroni (2012: 15,4 miljonit eurot). Puhaskasumit teenis ettevõte 17,2 miljonit eurot (2012: 14,8 miljonit eurot).
    Kristiine Keskus OÜ käive oli mullu 12,7 miljonit eurot (2012: 12,9 miljonit eurot), puhaskasum 15,6 miljonit eurot (2012: 13,8 miljonit eurot).
    Magistrali Kaubanduskeskuse OÜ teenis eelmisel aastal 2,7 miljoni eurose müügitulu (2012: 1,7 miljonit eurot) juures 2,5 miljonit eurot puhaskasumit (2012: 4,7 miljonit eurot).
    Eelmisel aastal oli Cityconi jaoks Eestis kaks suurt projekti. Ettevõte investeeris Rocca al Mare keskusesse 5,3 miljonit ja Kristiine keskusesse 3,3 miljonit eurot. Septembris lõpetas ettevõte Rocca al Mare renoveerimisprojekti ning keskusesse tuli Eesti esimene H&Mi ja Debenhamsi pood. Samuti avas H&M esinduse Kristiine keskuses.
    Cityconi Baltimaade äridirektor ja kolme eelmainitud keskuse juhatuse liige Mati Pops Äripäeva kommentaaripalvele ei vastanud.
    Konkurentidel kehvem aasta. Kesklinnas asuvad Solarise ja Viru keskused mullu kasumit ei teeninud. Kui Viru Keskus teatas viimase majandusaasta puhaskasumi tulemuseks taas nulli, siis Solaris pidi leppima 4,4 miljoni eurose kahjumiga.
    ASi Solaris Keskus müügitulu ulatus mullu 7,9 miljoni euroni (2012: 7,7 miljonit eurot), kuid puhaskahjum kasvas märgatavalt, 4 miljoni euroni (2012: 154 000 eurot). Ettevõtte juhatuse liikme Anneli Palvadre sõnul põhjustas kahjumi kinnisvara väärtuse ümberhindamine. "Küll aga on põhjust veelkord rõhutada, et operatiivtasandil oli keskus kogu aasta jooksul edukas ning andis planeeritud tootlust," ütles Palvadre. Ta nimetas keskuse eelmist aastat stabiilseks ja heaks, sest Solaris suutis täita omanike sisulised ja eelarvelised eesmärgid.
    Palvadre sõnul plaanib keskus mõningaid muutusi lähema aasta jooksul. "Keskuse avamisest möödub sügisel viis aastat, mis on paljude seniste rendilepingute tähtajaks ja võimaldab keskusel ka oma strateegiat ning kontseptsiooni soovi korral veidi värskendada," lisas ta.
    Viru Keskus operaatori rollis. AS Viru Keskus jäi eelmisel aastal 3,1 miljoni eurose käibe (2012: 2,9 miljonit eurot) juures nulli nagu varasematelgi aastatel, kuna operatoorina tegutseva firma tegevuskulud katavad omanikfirmad AS Viru Center ja Viru Väljaku Arenduse AS. Tulud lähevad samuti otse üürileandjatele. Konkurentidest erineva ärimudeliga Viru Keskuse käibest moodustasid suurima osa haldusteenused, reklaamitulu ja kinnisvara haldamine.
    Nii, nagu teatas ettevõte poolaasta aruandes, hindab Vasar tänavuse aasta esimest kuut kuud muljetavaldavaks, sest ettevõte saavutas nii suurenenud käibe kui külastatavuse varasemast väiksema müügipinnaga.
    „Enim vähenes kasutuses olev müügipind teises kvartalis, mil uuenduste tõttu oli suletud üle 6000 m2 äripinda,“ ütles Vasar. Tema sõnul taastub keskuse müügipind sajaprotsendiliselt kolmanda kvartali lõpuks. „Kuid sellele vaatamata prognoosime kolmandas kvartalis vähemalt möödunud aasta taseme saavutamist,“ lisas ta.
    Kasumit näriv ümberhindlus. OÜ Capfield, mille alla kuuluvad näiteks Tondi Selveri kaubanduskeskust omav OÜ Sermo Kaubandus, Norde Centrumi omanik Lootsi Arenduse OÜ ja Lasnamäe Centrumit haldav Linnasaare Kinnisvara OÜ, teenis mullu 13,7 miljonit eurot müügitulu (2012: 13,1 miljonit eurot) ja 9,5 miljonit eurot puhaskasumit (2012: 20,8 miljonit eurot). Kuigi Lootsi Arenduse ja Linnasaare Kinnisvara käibed natuke kasvasid, kukkus mõlema keskuse haldaja puhaskasum: Lootsi Arendus teenis 1,4 miljonit eurot (2012: 4,9 miljonit eurot) ja Linnasaare Kinnisvara 5 miljonit eurot (2012: 7,6 miljonit eurot).
    Capfieldi juhatuse liikme Ruben Gornischeffi sõnul vähendas kasumit peamiselt ümberhindlus, kui 2012. aastal oli väga suur üleshindlus keskustel majandussurutise järgsete üürihindade tõusu ja majanduskeskkonna üldise paranemise tõttu. „2013 vastasid keskused õiglasele turuväärtusele ja ümberhindluste tulemusena kasum ei suurenenud nii palju kui 2012. aastal,“ ütles Gornischeff. Tema sõnul kasvas ärikasum 6%, kui jätta arvestamata ümberhindluse mõju. Selline näitaja on Capfieldi juhi hinnangul väga hea tulemus töötavale keskusele normaalses ärikeskkonnas.
    Kuna Capfield suutis mullu täita peamised eesmärgid, mille hulka kuulusid näiteks üüritulu kasvatamine, sise- ja välisilme uuendamine ja kulude vähendamine (sh üürnike kõrvalkulud), siis hindab Gornischeff mullust aastat heaks.
    Tänavu ja järgmisel aastal plaanib Capfield hakata täitma keskuste laienduste/ümberehituste plaane. Sadama lähistel asuvas Norde Centrumis kavatseb ettevõte alustada laiendustöid 2015. aastal ja Lasnamäe Centrumis aasta hiljem.

    Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.

  • Hetkel kuum
Seotud lood
Särav saatejuht kindlustab tagalat investeeringutega "Olen teinud ka palju vigu"
Edukas põllumees: poliitikute omavaheline kaklus on probleem
Saunumi senine juht keskendub USA-le: “Seal on päris tuntud inimesed meie tooteid ostnud”

TOP 100

Eesti kõige edukamad ettevõtted

Harjumaa TOP: kerge ei ole, aga läheb hästi
1
Eesti GaasMargus Kaasik
juhatuse esimees
2
Admiral MarketsSergei Bogatenkov
tegevjuht
3
UtilitasPriit Koit
kontserni juht
Vaata kogu nimekirja

Portfellihaldus 20 aastat investeerimiskogemust

Olulisemad lood

Raadiosaated
Investor Toomas: püüan kasvu enda reegleid rikkudes
Uute tehingute üle arutledes avaldas ajakirjanik Juhan Lang "Investor Toomase tunnis" muret, et Toomase viimane ostutehing on vastuolus tema enda paarikümne aasta jooksul kujunenud investeerimispõhimõtetega.
Uute tehingute üle arutledes avaldas ajakirjanik Juhan Lang "Investor Toomase tunnis" muret, et Toomase viimane ostutehing on vastuolus tema enda paarikümne aasta jooksul kujunenud investeerimispõhimõtetega.
Kõik raadiosaated
Arvamus
Karl-Eduard Salumäe: lugupeetud ministrid, äkki leidub mõni mõte
Ideid ja lahendusi, kuidas riigi tulusid kasvatada, peaks valitsuskabinetist praegusest palju rohkem tulema, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Ideid ja lahendusi, kuidas riigi tulusid kasvatada, peaks valitsuskabinetist praegusest palju rohkem tulema, kirjutab Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe.
Kõik arvamuslood
Vastutustundlik ettevõtlus
Kõik kategooria artiklid
Investor
Särav saatejuht kindlustab tagalat investeeringutega "Olen teinud ka palju vigu"
Peamiselt meelelahutusmaailmast tuntud Kethi Uibomägi mõistis aastate eest, et munad ei tohi olla ühes korvis ei ettevõtluses ega finantsvallas. Täna tegutseb ta mitmel rindel ärimaailmas ja kindlustab tagalat investeerimisportfelli näol.
Peamiselt meelelahutusmaailmast tuntud Kethi Uibomägi mõistis aastate eest, et munad ei tohi olla ühes korvis ei ettevõtluses ega finantsvallas. Täna tegutseb ta mitmel rindel ärimaailmas ja kindlustab tagalat investeerimisportfelli näol.
Kõik investeerimisteemad
Articles republished from the Financial Times
Ukraina oligarhide elu läheb aina kibedamaks
Seisakuriik: Suurbritannia on rahast lage
Kõik Financial Timesi artiklid
Reaalajas börsiinfo
  • HETKEL EETRIS:
Kuula otse
Väikeettevõtlus
VIDEO: kuidas karjääri tipus olles uuesti nullist alustada
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
KÕIK VÄIKEETTEVÕTLUSE ARTIKLID
Videod
Kuidas tipus lõpetada?
Sure nulliga. Kuidas võtta enda rahast ja elust viimast?
Kõik videod
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
VIDEO: kuidas karjääri tipus olles uuesti nullist alustada
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Pärast profikarjääri lõppu on tipprattur Tanel Kangert keskendunud oma rattapoele. Aga kuidas aru saada, millal on õige aeg ühe tippkarjääriga otsad kokku tõmmata ja uueks eluks fookus paika saada?
Kõik gasellide lood
Juhtimine
Helenius börsiettevõtte juhi äkktagandamisest: parem õudne lõpp kui lõputa õudus Täiendatud!
“Parem õudne lõpp kui lõputa õudus,” ütles Soome päritolu ärimees Joakim Johan Helenius, kes on puidkiudplaatide tootja ASi Nordic Fibreboard nõukogu esimees ja suuraktsionär, ettevõtet lühikest aega juhtinud Aigar Kallase tagandamise kohta.
“Parem õudne lõpp kui lõputa õudus,” ütles Soome päritolu ärimees Joakim Johan Helenius, kes on puidkiudplaatide tootja ASi Nordic Fibreboard nõukogu esimees ja suuraktsionär, ettevõtet lühikest aega juhtinud Aigar Kallase tagandamise kohta.
Kõik juhtimise artiklid
Rohepööre
Suurfirmade tippjuhid jätkusuutlikkusest: iPhone’i äraviskamine pole lahendus, pikaajaline strateegia on
IPhone’i prügikasti viskamine ja kartulikrõpsudest loobumine pole kliimaprobleemi pikaajaline lahendus, vaid ettevõtted peavad tegema iga toote ja teenuse puhul samm-sammult jätkusuutlikumaid otsuseid, rääkisid välismaiste firmade tippjuhid Tasakaalus majanduse foorumil “Elevant toas”.
IPhone’i prügikasti viskamine ja kartulikrõpsudest loobumine pole kliimaprobleemi pikaajaline lahendus, vaid ettevõtted peavad tegema iga toote ja teenuse puhul samm-sammult jätkusuutlikumaid otsuseid, rääkisid välismaiste firmade tippjuhid Tasakaalus majanduse foorumil “Elevant toas”.
Kõik Rohepöörde artiklid
Autod
Osta "katkine" aken: Tesla teeb kunagise fopaa rahaks
Tesla müüb 55 dollari eest Cybertrucki aknakleepsu, mis jätab mulje, nagu oleks neljarattalise aken katki, vahendab CNN.
Tesla müüb 55 dollari eest Cybertrucki aknakleepsu, mis jätab mulje, nagu oleks neljarattalise aken katki, vahendab CNN.
KÕIK AUTOTEEMAD
Suur lugu
Reportaaž Narva piiripunktist: tuhat soomlast saja illegaalse immigrandi asemel
Auto|Piloot. Nelja erinevas kastmes Lamborghiniga Itaalia teedel – jää hüvasti, mootorite Heino Eller Eksklusiiv!
„Toon kohale, vormistan tollis ära ja toimetan Moskvasse.“ Eksperiment näitas, kui lihtne on sanktsioonidest mööda hiilida
Kõik suured lood
Sisuturundus
Sisuturundus
Kõik artiklid
Raadiohommikus: majanduslangusest, viirusest ja välispoliitikast
Kas järsk majanduslangus viib meid kriisi? Kas COVID on tagasi? Mis toimub Ukraina sõjas? Kas märkida Infortari või mitte? Just neile küsimistele keskendub Äripäeva raadio kolmapäevane hommikuprogramm.
Kas järsk majanduslangus viib meid kriisi? Kas COVID on tagasi? Mis toimub Ukraina sõjas? Kas märkida Infortari või mitte? Just neile küsimistele keskendub Äripäeva raadio kolmapäevane hommikuprogramm.
Kõik Äripäeva artiklid
IIZI Kindlustusmaakler AS – professionaalne kindlustuspartner
Kõik kategooria artiklid
Sisustaja
Kõik kategooria artiklid
Üritused
Üritused
Koolitused
Koolitused
Kõik artiklid
Kõik Äripäeva artiklid
Raadiosaated
Teraviljast munani - mis toimub turul?
Aasta viimases Kasvupinnase saates kuulame kahte salvestust konverentsilt “Põllumajanduse Äriplaan 2024”. Esimesena selgitab teraviljakasvatuses ja viljaäris toimuvat Põllumeeste Ühistu KEVILI juhatuse liige Hannes Prits. Saate teises osas jagab munatootmise tagamaid DAVA Foods Estonia AS juhatuse liige Allan Tohver.
Aasta viimases Kasvupinnase saates kuulame kahte salvestust konverentsilt “Põllumajanduse Äriplaan 2024”. Esimesena selgitab teraviljakasvatuses ja viljaäris toimuvat Põllumeeste Ühistu KEVILI juhatuse liige Hannes Prits. Saate teises osas jagab munatootmise tagamaid DAVA Foods Estonia AS juhatuse liige Allan Tohver.
Kõik raadiosaated
Sisuturundus
Sisuturundus
Küberturvalisus
Kõik kategooria artiklid
Äripäeva TOPid
Kõik TOPid
Kõik artiklid
Raadiohommikus: töötutest, intressidest, keeletehnoloogiast
Teisipäevases Äripäeva raadio hommikuprogrammis tuleb juttu langevatest intressidest, tööhõive seisust ja perspektiivist, keeletehnoloogiast ning mälumängust.
Teisipäevases Äripäeva raadio hommikuprogrammis tuleb juttu langevatest intressidest, tööhõive seisust ja perspektiivist, keeletehnoloogiast ning mälumängust.
Kõik Äripäeva artiklid

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.