Hea nõustaja ja detailne projekt ehitusel hädavajalikud

Esimese sammuna ehitusplaanide pidamisel tuleb realistlikult hinnata oma teadmisi ehitusvaldkonnas. Laialt on levinud arvamus, et ehitamine ja ehituse juhtimine on midagi, millega igaüks hakkama saab, kuid pahatihti on sellisel suhtumisel nukrad tagajärjed, näiteks ehitusfüüsikaliselt vigane maja. Seega on soovitatav, et juba enne projekteerijate-ehitajatega suhtlemist valitakse välja sobiv ehitusnõustaja, kes osaleb nii projekteerija kui ka ehitaja valimisel, hiljem aga tegeleb ka omanikujärelevalvega ehitusel.

Üldiselt tellitakse ehitustööd ehitusfirmalt ja seega kerkib üles küsimus, kuidas valida ettevõte, mis tagaks mõistliku hinna juures nõutava kvaliteedi. Kõige kindlam on kasutada mõnda üldtuntud firmat, mis tõenäoliselt kindlustab küllaldase kvaliteedi, aga tihti võib osutuda üsna kalliks. Mõistlik valik võib olla ka mõni vähem tuntud firma, millega on kas isiklik varasem kontakt või mida soovitab mõni tuttav. Ettevaatusega tuleks suhtuda tundmatutesse väikefirmadesse ja brigaadidesse, kellega võib hiljem tekkida ebakõlasid ehituse ajal või probleeme garantii täitmisega. Silmas tasub pidada ka seda, et ehitamise käigus ehitaja vahetamine on küllaltki ajakulukas ja tihti ka rahaliselt kahjulik. Seetõttu ei pruugi vähempakkumisel madalaima hinna pakkuja osutuda lõpuks soodsaimaks ning kui madalaim hind erineb teistest pakkumistest põhjendamatult suurel määral, tuleks kaaluda selle kõrvalejätmist.

Ehitusfirma valimisel on vajalik tausta uurimine, eriti kui on tegemist tundmatu ettevõttega. Selleks on mitmeid võimalusi, näiteks ettevõtte varasemate tellijatega vestlemine. Kättesaadavaim on kindlasti internet, kus saab otsida infot ametlikest andmebaasidest ? näiteks Krediidiinfo firmapäring ja maksehäireregister, erinevad võlgnike andmebaasid.