Korteriühistu küsib Ühispangalt remondiks keskmiselt 270 000 krooni laenu

'Neist pooled on sõlmitud viimase aasta jooksul. Kõige rohkem on Ühispangast laenu võetud küttesüsteemide ja katuse renoveerimiseks,' rääkis Ühispanga ärilaenude arendusjuht Kristiina Kruus.

Keskmine laenusumma on Ühispangas 270 000 krooni ning keskmine tähtaeg on veidi üle 5 aasta.

?Keskmine laenusumma on suhteliselt madal just seetõttu, et palju on Ühispangast laenu võtnud väljaspool Tallinnat asuvaid ühistud ehk väiksemad majad,? selgitas Kruus.

2002. a väljastatud korteriühistulaenude keskmine intressimäär on hetkel ca 8-8,5%. 2003.a. märtsikuus väljastatud laenudel on intress ca 7%.

Kruus ütles, et Ühispank annab korteriühistutele laene alates 1996. aastast, ent 2001. aastani olid mahud suhteliselt väikesed.

'Mahud olid väikesed, kuna siis nõuti laenule tagatist korterite või käenduste näol ning vaid vähesed ühistu liikmed olid valmis tagatisi seadma,' ütles Kruus.

Praegu korteriühistu laenule tagatist ei nõuta. 'Erandjuhtudel, näiteks kui korterite turuväärtus on laenu summaga võrreldes madal, siis sõlmib pank lisatagatise lepingu sihtasutusega KredEx,' lisas Kruus.

Selleks, et laenu saada, esitab KÜ tõendid suurematelt kommunaalteenuste pakkujatelt võlgnevuse puudumise kohta, samuti esitab ühistu aruande võlgnevuses korterite kohta.

'Kui ühistu on võlgu ning võlgade tasumise osas ei ole saavutatud kokkulepet, siis see on takistuseks laenu saamisel. Samuti ei tohi olla võlgnike arv nii suur, et see ohustaks ühistu maksevõimet,' rääkis Kruus. 'Reeglina võib pikaajaliste

võlgnevuste tase olla kuni 10% laekumistest.'

Kruusi sõnul on siiani laenu võtnud ühistud laenumaksete tasumisega hästi hakkama saanud ning probleeme pole esinenud.

'Paljudel majadel on enne renoveerimist küttekulud suured, kuna maja soojapidavus ei ole hea ning küttesüsteemid on hooldamata ja amortiseerunud. Renoveerimise tulemusel aga saavutatakse küttekulude kokkuhoid ning selle tulemusel saab laenumakseid tasuda vähenenud küttekulu arvel ning maksekoormus ei suurene,' märkis ta. 'Seetõttu ehk ei teki elanikel ka probleemi maksete tasumisel.'