Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Järelevalve hoiab ehitust ohjes

    Ehkki ehitusseaduse järgi peab omanikujärelevalvet tegema ehitamise alustamisest kuni ehitise kasutusloa saamiseni, oli Raivo Krausi hinnangul kõige suurem abi omanikujärelevalve tegijast ? ehitusjuhist ehitamise ettevalmistusetapis. ?Kuna kasutasime spetsialisti juba pakkumise kutse dokumentide ettevalmistamisel, siis suutsime kirja saada kõik ehitajale ja ehitusele vajalikud nõuded,? räägib Kraus. ?Kui mina, kes ma esmakordselt ehitan, olen justkui maalt ja hobusega, siis ma ei suuda kõiki nõudeid üles lugeda ? alates sellest, kas majal peab olema piksevarras, lõpetades kooskõlastustega.? Täpselt paika pandud tööde loetelu ja osaliste vastutuspiirid aitasid ära hoida hilisemaid teravaid vaidlusi ehitajaga ja tõrjuda tavapäraseid ehitajapoolseid lisaraha küsimisi.
    TSM Projektijuhtimise OÜ ehitusdirektor Siim Klaassen tõdeb, et enamik tehnilisi probleeme ja osapooltevahelisi erimeelsusi saab alguse mitte ehitustöödeaegsest tegevusest, vaid varem koostatud dokumentidest.
    Mõistlik on omanikujärelevalve tegija palgata ka garantiitööde ajaks. ?Tasub kokku leppida, et omanikujärelevalve osaleb ka garantiiaja lõpus garantiiülevaatusel, et vaadata üle, kas garantiiajal ilmnenud vead on parandatud,? soovitab Eesti Ehitusettevõtjate Liidu õigusnõunik Helje Johansoo.
    Ehituse ajal õnnestub Klaasseni sõnul omanikujärelevalve tegijal praktikas kõige sagedamini ära hoida ehitusprojekti puudulikkusest või vasturääkivusest tulenevaid soovimatuid lahendusi ja tehtud tööde arvel ehitajapoolset kokkuhoidu. Samuti aitab omanikujärelevalve ära hoida mittekvalifitseeritud tööjõu kasutamist või ehitajal motivatsiooni puudumist, kui näiteks ehitusettevõttesisene kontroll pole piisav.
    Raivo Krausi kogemused kinnitavad, et omanikujärelevalvest on abi ka ehituse strateegilisel läbiviimisel. ?Enne arutasime näiteks, mis järjekorras asju nõupidamisel rääkida, ja nii oli kompromisse ehitajaga kergem saavutada,? nendib Kraus, lisades, et kliendile annab hea efekti, kui ehitaja ja omanikujärelevalve tegija ei ole väga ühes paadis.
    Omanikujärelevalvet võivad teha kõik, kes on registreeritud endises erinõuetega tegevusaladel tegutsevate ettevõtjate registris (RETTER), mis on ümberkujundamisel ühtseks majandustegevuse registriks (MTR). Ehitusaegsed omanikujärelevalve kohustused on sätestatud ehitusseaduse ja ehituse omanikujärelevalve korraga. Viimane määratleb omanikujärelevalve tegevusi muu hulgas pideva kontrollimisena, jättes täpsustamata, mida tähendab ?pidev?. Klaasseni sõnul määravad objektil viibimise tiheduse põhiliselt ehitustööde maht, iseloom ja intensiivsus. Samuti sõltub järelevalvetöö maht ehitustöövõtja töökorraldusest ja ehitusprojekti kvaliteedist. Neist kriteeriumide põhjal võib järelevalvetöö intensiivsus kõikuda mitme täistööajaga järelevalveinseneri kasutamisest suurel ehitusobjektil kuni 1?2 korda nädalas tehtava ülevaatuseni eramu ehitusel. Kuna seaduses pole selget regulatsiooni, soovitab Klaassen võrreldavate pakkumiste saamiseks tellijal omanikujärelevalve pakkumist korraldades selle minimaalne aeg kutsedokumentides ette anda.
    Vastutuse piirid ehitaja ja järelevalve tegijaga pannakse paika nendega sõlmitavates lepingutes. Üldjuhul vastutab igaüks oma töö eest: ehitaja ehitustööde ja ehitise vastavuse eest ning omanikujärelevalve tegija oma teenuse ja koostatud dokumentide eest.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Erje Mettas: majanduse jahtumine toob hoiused taas au sisse
Keskpangad rakendavad jõudsalt meetmeid kõrge inflatsiooni ohjamiseks ning oodatav majanduse jahtumine suunab eraisikute ja ettevõtete tähelepanu taas raha pankades hoiustamisele, prognoosib Coop Panga äriklientide igapäevapanganduse juht Erje Mettas.
Keskpangad rakendavad jõudsalt meetmeid kõrge inflatsiooni ohjamiseks ning oodatav majanduse jahtumine suunab eraisikute ja ettevõtete tähelepanu taas raha pankades hoiustamisele, prognoosib Coop Panga äriklientide igapäevapanganduse juht Erje Mettas.
Majanduslanguse kartus pani investorid taas müüma
USA aktsiaturg teisipäeval langes laiapõhjaliselt, kui nõrk tarbija kindlustunde indeksi näitaja vähendas uuesti investorite optimismi ning kasvatas muret, et Föderaalreservi agressiivne võitlus inflatsiooniga võib majanduse langusesse viia, vahendab Reuters.
USA aktsiaturg teisipäeval langes laiapõhjaliselt, kui nõrk tarbija kindlustunde indeksi näitaja vähendas uuesti investorite optimismi ning kasvatas muret, et Föderaalreservi agressiivne võitlus inflatsiooniga võib majanduse langusesse viia, vahendab Reuters.
Sõõrumaa meelitas enda juurde ühe Wise'i finantsjuhi
Eesti päritolu finants-startupi Wise Aasia ja Lähis-Ida piirkonna finantsjuht Nataliya Gavrylova hakkab edaspidi arendama Urmas Sõõrumaale kuuluvat Foruse platvormimajandust.
Eesti päritolu finants-startupi Wise Aasia ja Lähis-Ida piirkonna finantsjuht Nataliya Gavrylova hakkab edaspidi arendama Urmas Sõõrumaale kuuluvat Foruse platvormimajandust.
Enefit Greeni Soome tuulepark hakkab investoritele raha tootma järgmisel aastal
Enefit Greeni 13 tuulikuga Tolpanvaara tuulepark hakkab elektrit tootma 2023. aasta sügisel. Pargi ehitusse investeerib börsifirma 83 miljonit eurot.
Enefit Greeni 13 tuulikuga Tolpanvaara tuulepark hakkab elektrit tootma 2023. aasta sügisel. Pargi ehitusse investeerib börsifirma 83 miljonit eurot.
Vaatamata keerulisele ajale hakkas ettevõtja julgemalt laenama
Selle aasta mais kasvas majapidamiste laenuportfell Eesti pankades taas eelnevast kuust kiiremini, 267 miljoni euro võrra. Kasvas ka ettevõtjate laenuhuvi – uusi laene võtsid ettevõtjad 462 miljoni euro ulatuses, mis on tänavu suurim kuine laenukasv.
Selle aasta mais kasvas majapidamiste laenuportfell Eesti pankades taas eelnevast kuust kiiremini, 267 miljoni euro võrra. Kasvas ka ettevõtjate laenuhuvi – uusi laene võtsid ettevõtjad 462 miljoni euro ulatuses, mis on tänavu suurim kuine laenukasv.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.