- OMX Baltic−0,44%301,07
- OMX Riga−0,61%881,51
- OMX Tallinn−0,18%2 063,36
- OMX Vilnius0,18%1 194,64
- S&P 500−0,03%5 980,85
- DOW 30−0,1%42 171,73
- Nasdaq 0,13%19 546,27
- FTSE 1000,11%8 843,47
- Nikkei 2250,9%38 885,15
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,07
- OMX Baltic−0,44%301,07
- OMX Riga−0,61%881,51
- OMX Tallinn−0,18%2 063,36
- OMX Vilnius0,18%1 194,64
- S&P 500−0,03%5 980,85
- DOW 30−0,1%42 171,73
- Nasdaq 0,13%19 546,27
- FTSE 1000,11%8 843,47
- Nikkei 2250,9%38 885,15
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,07
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaratehinguid puudutavad seadused muutuvad
Elamuühistute (endiste elamukooperatiivide) arv on aastate jooksul reorganiseerumise tõttu korteriühistuteks oluliselt vähenenud ja teema aktuaalsus on seetõttu aja jooksul langenud.
Siiski on hetkel piisav hulk tegutsevaid elamuühistustuid, endisi elamukooperatiive, keda hooneühistuseadus puudutab. Suurimad muudatused olemasoleva seadusega võrreldes hõlmavad hooneühistu liikmeks saamist, liikmesuse võõrandmist ja pantimist.
Täiendusena võib hooneühistu liikme ainukasutuses peale elamispinna olla ka mitteeluruum.
Liikmeks saamine registreeritakse mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris. Selleks esitab huvitatud isik notarile seadusega sätestatud omandiõigust tõendavad dokumendid.
Tehing, millega kohustutakse omandama või võõrandama liikmesust, peab olema notariaalselt tõestatud. Liikmesuse loovutamise tehing peab olema notariaalselt tõestatud.
Loovutamistehingu tõestamise korral saadab notar alates tehingu tõestamisest kahe tööpäeva jooksul mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri pidajale ning hooneühistu juhatusele andmete muudatused.
Liikmesust võib ka pantida. Liikmesuse pantimise kohustustehing ja käsutustehing peavad olema notariaalselt tõestatud.
Pantimislepingu tõestamise korral saadab notar alates tehingu tõestamisest kahe tööpäeva jooksul mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri pidajale andmete muudatused.
Muudatused kinnisvaratehingute tehingutasudes toob 1. jaanuarist 2005. a kehtima hakkav riigilõivuseaduse muudatus, millega kallineb ehk siis võrdsustub kinnisvaratehingutega ehitise kui vallasasja riigilõiv.
Vallasasjana käsitatava ehitise või selle osa omaniku ning pandi andmete ehitisregistrisse kandmisel, muutmisel ja kustutamisel kohaldatakse vastavalt seaduses sätestatud kinnistu uue omaniku kinnistusraamatusse kandmise ning kinnistule hüpoteegi seadmise, muutmise ja kustutamise sätteid.
Muudatused kinnisvaratehingute maksustamises toob järgmine, 1. jaanuarist 2005. a kehtima hakkav tulumaksuseaduse muudatus.
Hetkel kuum
Varasem redaktsioon võimaldas tulust maha arvata ka oma abikaasale, vanematele või lastele eluasemeks elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid. 1. jaanuarist 2005. a kehtima hakkav muudatus võimaldab seda teha vaid endale eluaseme ostmisel.
Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale eluasemeks elamu või korteri soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid. Need peavad olema maksustamisperioodil tasutud Euroopa Liidu liikmesriigi residendist krediidiasutusele või sellise äriühinguga samasse kontserni kuuluvale finantseerimisasutusele. (Samuti mitteresidendist krediidiasutuse Eesti äriregistrisse kantud filiaalile.)
Samadel tingimustel võib tulust maha arvata ka elamu ehitamise eesmärgil maatüki soetamiseks võetud laenu või liisingu intressid.
Enimloetud
1
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
2
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
Podcastid
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele