- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic−0,06%269,9
- OMX Riga−0,11%867,91
- OMX Tallinn−0,08%1 709,96
- OMX Vilnius0,08%1 058,42
- S&P 500−0,3%6 034,91
- DOW 30−0,35%44 247,83
- Nasdaq −0,25%19 687,24
- FTSE 1000,03%8 282,44
- Nikkei 2250,01%39 372,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,21
- EUR/RUB0,00%108,61
- OMX Baltic−0,06%269,9
- OMX Riga−0,11%867,91
- OMX Tallinn−0,08%1 709,96
- OMX Vilnius0,08%1 058,42
- S&P 500−0,3%6 034,91
- DOW 30−0,35%44 247,83
- Nasdaq −0,25%19 687,24
- FTSE 1000,03%8 282,44
- Nikkei 2250,01%39 372,23
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,21
- EUR/RUB0,00%108,61
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kas haldusteenuse hind võib tänavu oluliselt tõusta?
Kui ehitushinna tõus tõstab korterite hindu, siis võib haldusfirmade võimalik hinnasõja lõpp muuta ka korteri pidamise kallimaks, nimelt haldusteenuse kallinemise tõttu.
Tallinna ja Harjumaa Korteriühistute Liidu tegevjuht Kaimar Ilves ei usu, et haldusteenuse hind märkimisväärselt tõuseb. Põhjendab ta seda sellega, et korteriühistu näol on tegemist hinnatundliku kliendiga, kes pigem vahetab teenusepakkujat, kui maksab kõrgemat hinda.
Seevastu Uus Maa Kinnisvarahalduse tegevdirektor Kalle Norma usub, et haldusteenuse hind võib tõusta kuni kolmkümmend protsenti. Norma põhjendab seda tõigaga, et viimasel ajal toimunud hinnasõda sundis haldusfirmasid teenust alla omahinna pakkuma ning aeg on tulnud kasumit teenida.
Hind ei tõuse. Kui korteriühistu ja on juba otsustanud haldusfirma kasuks, siis seovad mõlemat pikaajalised lepingud ning üleöö siin hinnamuutusi ei toimu.
Haldusfirma soov kehtestada uus haldustariif peab olema ka korteriühistule vastuvõetav. Haldusfirma saab seda teha pakkumisena ette, kuna pakkumise alusel koostatava majandusaasta finantsplaani peab kinnitama korteriühistu üldkoosolek.
Seega ei usu, et haldustariifid oluliselt muutuksid. Korteriühistud on küllaltki hinnatundlik kliendirühm, mistõttu vajadusel leitakse uus, soodsam haldusteenuse pakkuja.
Alati on korteriühistul võimalus ise oma haldustegevust korraldada, mistõttu ta võib täielikult loobuda haldusfirma teenustest.
Rääkida täna, et teenust müüakse alla omahinna, oleks vale. Milleks seda teha? Alla omahinna teenuse müük ei ole ju ka investeering tulevikku, kuna korteriühistud lähtuvad ikkagi turusituatsioonist ja hetkepakkumistest.
Hind tõuseb. Viimastel aastatel toimunud hinnasõda, kus hindadega jõuti sinnamaale, et turuosa kasvatamise eesmärgil osutati teenust sageli alla omahinna, on möödas.
Täna on enamik haldusfirmasid situatsioonis, kus jätkusuutlikkuse tagamiseks on vaja teenida kasumit.
Hinnaralliga enam kaasa ei minda ja pigem ollakse valmis loobuma haldusteenuse pakkumisest kui teenust alla omahinna osutama.
Pärast varasemate perioodide võitlust suurema turuosa nimel, investeeritud raha tagasiteenimiseks ning lõpuks kasumisse jõudmiseks on haldusfirmadel vaja käivet suurendada. Kuna täna kasvab turg aeglaselt, toimub orgaaniline areng, on üks väheseid abinõusid sellise tulemuse saavutamiseks hinnatõus.
Kevadel 2004 Uus Maa ja teiste haldusfirmade ennustatud 20?30% hinnatõus kehtib ka täna, kuid see ei saa sündida üleöö, sest tellijatel on sageli esmaseks valikukriteeriumiks hind.
Seotud lood
Leedu telekommunikatsiooniettevõte, UAB Consilium Optimum, mida tarbijad tunnevad Fastlinki kaubamärgina, käivitas 18. detsembrini kestva avaliku kolmeaastase võlakirjaemissiooni eesmärgiga kaasata 3 miljonit eurot, pakkudes investoritele 9% aastaintressi (ISIN code: LT0000411266, investment order cook code CSLSPO). Emissioon on tagatud ILTE 1,5 miljoni euro suuruse garantiiga.
Ettevõtjad ootavad uusi soodustusi
Lisatud suur suhtarvude tabel
Äripäeva TOPid
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Hetkel kuum
Lisatud suur suhtarvude tabel
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
1
4
5
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele
