Tellija ja ehitaja vahelisi lahkhelisid saab ennetada

Kõik inimesed ei saa ja ei peagi olema insenertehniliste teadmistega kodanikud. Hea tulemuse saavutamiseks on tellijal aga nii mõnigi kord oluline saada professionaalset ja sõltumatut tehnilist abi. Üheks võimalikuks variandiks seejuures on, et ehitise omanik määrab omanikujärelevalve tegijaks omanikujärelevalve tegemise õigusega isiku, kelleks aga ei või olla sama elumaja ehitav firma.

Ehitusseadusest lähtuvalt võivad sellist abi osutada majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi juures asuvas ettevõtjaregistris registreeritud omanikujärelevalve teenust osutavad juriidilised isikud. Loomulikult ei ole tellija sellist teenust kohustatud ostma ja võib omanikujärelevalvet ka ise teostada, seda aga juhul, kui ehitatakse üksikelamut. Praktikast lähtuvalt on professionaalse järelevalveteenuse sisseostmine osutunud edukaks ja aidanud tellijal kulusid isegi vähendada.

Kogu ehitusprotsessi jooksul peab tehtavad tööd dokumenteerima ehitamist teostav isik.

Mida efektiivsemalt ja süsteemselt suudab tellija ehitustööde teostamise käigus omanikujärelevalvet korraldada, seda parem töötulemus ilmselgelt ka saadakse. Eriti oluline seejuures on, et enne kaetud tööde (näiteks killustikaluse tihendamise, vundamendi armeerimise, soojustamise, tuuletõkke paigaldamise, hüdro­isolatsiooni paigaldamise) allkirjastamist veenduks järelevalvet teostav isik kaetud tööde kvaliteedis.

Väide, et klient on kuningas, kehtib minu arvates seni, kuni klient kuningana käitub. Seega pea meeles: hea tulemuse saavutad koostöös partneriga, kellega sõlmid võrdväärse suhte.q

Enne lepingu sõlmimist veendu, et ehitustööde alguseks on kinnistu varustatud vajaliku elektriga (soovitavalt 3×16 A) ja juurdepääsuteedega rasketehnika jaoks.

Projekteerimise etapis veendu, et sulle ei jääks projektis mitte midagi arusaamatuks. Vajadusel küsi projekteerijalt lisainformatsiooni.

Mõtle hoolikalt läbi juba enne ehitamise algust kogu siseviimistlusmaterjalide valik.