Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Intressi fikseerimine sobib tarbimisele suunatud inimesele

    Eilses Äripäevas soovitasid pankade esindajad ujuva intressiga eluasemelaenud vahetada ümber fikseeritud intressiga laenude vastu.
    Toimetuse arvates ei ole kasulik tormata panka laenulepingut muutma, sest on ka teisi võimalusi end Euribori tõusu vastu kindlustamiseks.
    Eesti majandus kasvab kiiresti ja inimeste sissetulekud samuti. Samas raha ostujõud väheneb. Praegune majanduskeskkond ei ole soodne laenu tagasimaksete suurendamiseks. Samas on aeg soodne investeerimiseks.
    Õigus on neil, kes ütlevad, et eluasemelaenud on võetud pikaks perioodiks ja Euribor ei jää igaveseks madalale tasemele. Laenu intressi fikseerimine võimaldab Euribori tõusuga kaasnevat riski maandada. Maksan praegu kõrgemat intressi, aga olen kindel, et laenu teenindamise kulu püsib aastaid stabiilne. Stabiilsus on omaette väärtus.
    Kuna Euribor on veel madalal tasemel, siis on võimalik ka laenuintress fikseerida suhteliselt soodsalt. Pankade pakkumised jäävad 4?4,5 protsendi vahele.
    Intressi fikseerimise olulisem vastuargument on intressikulu suurenemine. Euribori tõusu riski kaotamine võib osutuda kulukaks, eriti siis, kui Euribori ei tõuse järsult.
    Näiteks kümne aasta pikkuse ja poole miljoni krooni suuruse eluasemelaenu puhul tähendab ujuva intressi vahetamine fikseeritud intressi vastu tagasimakse suurenemist 250 krooni võrra kuus. See võib tunduda väike kulu kindlustunde eest, sest Euribori 3protsendipunktine tõus suurendaks laenu tagasimakset 700 krooni kuus. Intressi fikseerimisel võidaks inimene pool tuhat krooni kuus.
    Võiduks võib seda pidada aga eeldusel, et Euribor hakkab kiiresti tõusma. Kui see eeldus ei täitu, siis on laenuintressi fikseerijad kaotajate poolel.
    Lohutuseks võib öelda, et eluasemelaenu intressid saab maksustatavast tulust maha arvata ja seetõttu võtab osa intressitõusu riski maandamiseks tehtavatest kuludest enda kanda riik.
    Fikseeritud intressiga laen sobib neile, kes eelistavad käituda põhimõtte järgi, parem varblane peos kui tuvi katusel. Või kellel on kalduvus tulu ära tarbida ja kes pole harjunud säästma. Laenuintressi pikaks perioodiks fikseerimise alternatiiviks on investeerimine ja/või säästmine.
    Selle asemel, et hakata pangale iga kuu poole miljoni krooni suuruse laenu pealt 250 krooni lisa maksma, tasub see raha jätta endale ja osta võlakirju või fondide osakuid. Et end kindlamini tunda, võiks osa säästudest hoiustada tähtajalisel hoiusel. Näiteks poole miljoni krooni suuruse laenu võtja paneb aastaks tähtajalisele hoiusele 8400 krooni. See on summa, mille võrra tema aastane laenu tagasimakse suureneks, kui Euribor peaks tõusma 3 protsendipunkti. Kui Euribor tõesti nii palju tõuseb, siis saab ta säästu kasutada suurenenud tagasimaksete finantseerimiseks. Samas on ta aga iga kuu võitnud laenu finantseerimisest loobumisest 250 krooni.
    Kirjeldatud viisil käitumise korral ei jää inimene kaotajaks, kui Euribor järgmisel aastal kardetud tempos ei tõuse. Talle jääb alles nii tähtajalisel hoiusel olev summa ja lisaks teenib ta tulu fondi tehtud investeeringult, mida saab vajadusel kasutada suurenenud kulude finantseerimiseks.
    Autor: ÄP
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Soovime edu võitluses “aatemeestega”
Poliitikutel on kahtlemata õigus, et konkurentsiamet peaks olema võimekas ettevõtlusvabaduse regulaator, aga samamoodi tuleb olla meelekindel poliitilistes tõmbetuultes, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Poliitikutel on kahtlemata õigus, et konkurentsiamet peaks olema võimekas ettevõtlusvabaduse regulaator, aga samamoodi tuleb olla meelekindel poliitilistes tõmbetuultes, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tesla kaalub tehase loomist Kanadasse
Tesla teeb lobitööd Kanada provintsi Ontario valitsusega, et luua piirkonda uus kõrgelt arenenud tootmistehas, selgub täna meedias avaldatud dokumentidest.
Tesla teeb lobitööd Kanada provintsi Ontario valitsusega, et luua piirkonda uus kõrgelt arenenud tootmistehas, selgub täna meedias avaldatud dokumentidest.
Reaalajas börsiinfo
Konkurentsiameti uus juht: kinomonopol? Jah, see paistab JOKK
Sel nädalal konkurentsiameti peadirektorina alustanud Evelin Pärn-Lee kommenteeris Äripäeva raadio hommikuprogrammis avalikkuse tähelepanu all olnud juhtumeid, nagu kütusekartell ja kinomonopoli teke.
Sel nädalal konkurentsiameti peadirektorina alustanud Evelin Pärn-Lee kommenteeris Äripäeva raadio hommikuprogrammis avalikkuse tähelepanu all olnud juhtumeid, nagu kütusekartell ja kinomonopoli teke.
Läti saab Rail Balticule sõjalise liikuvuse raha
Läti Rail Balticu projekt on seotud sõjalise liikuvuse rahastamisega veidi vähem kui 5 miljoni euro ulatuses, selgus riigi transpordiministeeriumi esmaspäeval allkirjastatud lepingust Euroopa Kliima-, Infrastruktuuri- ja Keskkonnainspektsiooniga (CINEA).
Läti Rail Balticu projekt on seotud sõjalise liikuvuse rahastamisega veidi vähem kui 5 miljoni euro ulatuses, selgus riigi transpordiministeeriumi esmaspäeval allkirjastatud lepingust Euroopa Kliima-, Infrastruktuuri- ja Keskkonnainspektsiooniga (CINEA).
Väike-Maarja suurim maja leidis ostja
Väike-Maarja vallavanemal Indrek Keskülal oli reedel põhjust rõõmustada, sest läbirääkimised õppekeskuse ostjaga olid edukad ja majale puhutakse varsti uus elu sisse.
Väike-Maarja vallavanemal Indrek Keskülal oli reedel põhjust rõõmustada, sest läbirääkimised õppekeskuse ostjaga olid edukad ja majale puhutakse varsti uus elu sisse.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.