Majakarbi rajamine sööb enim närve

Kui vaba aega jagub piisavalt ja soov omanäolise kodu järele suur, tasub pikk, kallis ja aeganõudev protsess ette võtta ning täiesti nullist alustada. Kui elutempo pigem kiire, tasuks kinnisvaraturul ringi vaadata, sest valmis majade pakkumisi turul hetkel jagub.

Saadaval on nii siseviimistlusega kui ka ilma ehk niinimetatud valge karbi kujul olevaid objekte. Viimane variant annab muidugi võimaluse teha kõik oma maitse järgi. Samas on kõige koledam, mustem ja aeganõudvam ehitusetapp sel puhul juba läbitud. Jääb üle veel vaid uue kodu sisustamine. Pealegi neil, kel soov kevadel majja sisse kolida, hoiaks see vähemalt aasta, isegi poolteist aega ja närve kokku.

Praeguse turusituatsiooni põhjal on küll palju pinnasondeerijaid ja huvilisi, kuid ostuotsuseid tehakse harva. Loodetakse, et turg langeb veel ning seetõttu lükatakse ka ostuotsust aina edasi. Suurele hinnalangusele enam loota ei maksa, kuna eramute hinnad on nüüdseks saavutanud oma põhja ja ostu ei ole mõistlik pikalt edasi lükata.

Esmalt tuleks objektiga tutvuda ning selle sobilikkuses veenduda. Alles seejärel oleks asjalik hinna üle kauplemiseks omapoolsed mõistlikud argumendid esitada.

Kui seda teha heatahtlikult ja viisakas vormis, leebub ka kõige jäigem müüja ning hinnakompromiss on saavutatud. Väga palju sõltub muidugi ka maakleri läbirääkimisoskustest ja professionaalsest maaklerist võib mõlemaid osapooli rahuldava hinnani jõudmisel väga palju abi olla.

Meelde tuleks jätta, et passiivne kuulutuste jälgimine erilist mõtet ei oma. Kui midagi meeldima hakkab, peaks omapoolseid pakkumisi julgemalt tegema. Muidu võib heast ja sobilikust asjast lihtsalt ilma jääda. Olukorras, kus uusi kommunikatsioonidega varustatud eramukrunte niipea massiliselt juurde tulemas ei ole, oleks uue kodu soetamisel valmis maja ostmine kindlasti kõige kiirem ja närvesäästvam valik.

Autor: Kaili Tamm