Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Oliver Makko: peab tegema natuke kodutööd

    Bulgaarias võib saada petta samamoodi nagu ükskõik kus mujal, ka partnerite valikul pole ses riigis erilisi kriteeriume, aga kindlasti peab tegema ära kodutöö, märkis Arco Investeeringute ASi Bulgaaria kinnisvaraprojektide juht Oliver Makko.

    Reedene Äripäev kirjutas, et mitmed Eesti tuntud ja tundmatud ärimehed ajavad Bulgaarias Varna linnas äri koos seal allilma liidritena tuntud isikutega. Eestlasi kutsus Musta mere äärsesse linna ingušš Ahmed Ozdojev, kes on minevikus mitu aastat grupilise väljapressimise juhtimise eest vangis istunud. Varnas viis Ozdojev investorid kokku sealse tšetšeeni kuritegeliku grupeeringu väidetava juhi Jahia Hašieviga, kes koos kaaslastega eestlastelt raha välja pettis.
    Ozdojevi äripartner Eestis ja Bulgaarias on Ahti Lille, kes jäi 2005. aastal maksu- ja tolliameti uurimisosakonna Põhja I talitust juhtides vahele üle 300 000 krooni altkäemaksu võtmisega ning läks selle eest ka mõneks kuuks vangi.
    Ozdojev ja Lille on Bulgaarias enda ettevõtte võluväel sättinud ka Hansapanga asutaja Andres Saame osalusega firma äripartneriks. Nimelt müüvad endised kurjategijad Saame ja teiste tuntud ärimeeste arenduse kortereid.
    Arco Investeeringute ASi Bulgaaria kinnisvaraprojektide juhi Oliver Makko arvates on Bulgaarias tõenäoline samamoodi petta saada kui ükskõik kus mujal. Erinevusena Eestist võib tema arvates välja tuua notarid. "Bulgaarias peab inimene ise vormistama oma lepingud notari jaoks ja ise tehingu ajal neid ka selgitama. Notar lihtsalt tõestab, ilma, et selgitaks õigusi, kohustusi või ohte. Hea oleks, kui notariaalse tehingu juures oleks mõni kohalik jurist. Notarideposiiti Bulgaarias ei tunta, kõik suuremad tehingud tehakse läbi panga akreditiivi, mis on osapooltele jällegi täiendav aja- ja rahakulu," kommenteeris Makko.
    Bulgaarias oleks välismaalasel Makko arvates kindlasti hea, kui tal oleks usalduslik side mõne kohaliku vastavas valdkonnas töötava inimesega, kes aitaks läbida Bulgaaria bürokraatia kadalippu. "Lisaks allkirjadele on Bulgaarias endiselt vaja ka templeid ning e-riiki veel ei eksisteeri. Seega füüsiline töö kooskõlastuste ja kokkulepete saamiseks on väga suur, seisma peab väga paljude uste taga järjekordes. Hea, kui on kohalik inimene, kes nõustab ja teab, kuhu ning millal minna."
    Kinnisvaraprojektide juhi sõnul tasub Bulgaarias kindlasti uurida partneri tausta ja renomeed, kas potentsiaalne partner on usaldusväärne ja omas valdkonnas soliidse renomeega. "Kuna tegemist on suure riigiga, kus on selgelt teistsugused äritraditsioonid ja arusaamine kui näiteks Põhja-Euroopas, ei tasu kindlasti päris esimest ettejuhtuvat ettevõtet sõbraks valida,! märkis Makko. 
    Arco Vara alustas Bulgaarias 2006. aastal vahendusteenuste pakkumisega ja aasta hiljem kinnisvaraarendusega. Kohalikke partnereid selleks ei kaasatud, kõik tehti omal käel ja initsiatiivil.
    "Musta mere äärde on kinnisvara ostnud inimesed väga paljudest erinevatest riikidest, s-h Eestist. Üldiselt see piirkond pakatab kinnisvaraarendusest ja konkurents on tihe. Praegune majanduslangus on jätnud sinna selge jälje, paljud hooned seisavad tühjalt, paljud ehitused on pooleli jäänud ja ostjaid pole kuskilt näha," lisas ta.
     
  • Hetkel kuum
Seotud lood

Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.