13.11.12, 08:29

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna korteriturg: müügitempo tõuseb

Uusarenduste monitooring kinnitab, et uue korteri ostu huvilisel on Harjumaal, sh Tallinna linnas, võimalus valida umbes 160 arendusprojekti vahel - see tähendab oktoobri alguse seisuga pea 2000 vaba eluruumi.

Ave Lepik

Eelmise aasta sama perioodi näitajad olid vastavalt 160 ja 2400 ehk projektide arv on püsinud samas suurusjärgus, kuid eluruumide arv on oluliselt langenud, vahendab ERI/Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson.

"Olukorra on tinginud asjaolu, et arendatakse väiksema eluruumide arvuga korterelamuid ja olemasolevate jääk on minimaalne. Näitena võiks tuua, et oktoobri alguse seisuga on 72 uut korterelamut, mille jääk on kuni viis eluruumi," ütles Simson.

Tallinna linna uute korterite esmamüügi tempo tänavuse aasta kolmes esimeses kvartalis oli 300 eluruumi (võrdluseks turu põhjas 2010. aasta samal perioodil oli see näitaja ca 150 ja eelmisel aastal ca 170 eluruumi). Seega on müügitempo kasvanud 2010. aastaga võrreldes umbes 76%.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Tallinna müügitempo põhivedajad on Kesklinn ja Põhja-Tallinn, kus näiteks Põhja-Tallinnas on võrreldes eelmise aasta kolme esimese kvartaliga müügitempo kasvanud üle 100%.

Uute korterite keskmine ruutmeetri hind on aasta kolmes esimeses kvatalis olnud Tallinna linnas 1590 eurot m² ja lähivaldades 1185 eurot m². Keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnas on aastases võrdluses kasvanud 13,6 % (1399 eurot m²) ja võrreldes 2010 sama perioodiga 24 % (1282 eurot m²).

Kõige madalam on uute korterite esmamüügi pakkumine Pirita, Kristiine ja Mustamäe linnaosas ning kõrgem Kesklinnas, kus on pakkumises üle 500 uue eluruumi. Lähivaldadest on suurim jääk Viimsi ja Rae vallas.

Uute korterite esmamüügi pakkumised jagunevad valmiduse järgi Tallinna linnas ca 820 valmis, ca 650 ehitamisel/müügis ning ca 80 menetluses ehk nn pankrotipesad, mis ei ole avalikus müügis. Lähivaldades on samad näitajad, vastavalt 340, 60 ja 30.

ERI/Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringu andmetel on enim nõudlust korterite järele, mille hinnad jäävad võrreldes piirkonna koguturu omadega kuni 30–40% kõrgemale.

Kui vaadata tubade arvu järgi, siis sel aastal on Tallinna linnas enim müüdud 2-toalisi kortereid, järgnevad 3-toalised (vastavalt umbes 360 ja 320 eluruumi). Müüdud 2-toalise keskmine suurus on 53 m² ja 3-toalisel 73 m².

Lähivaldades on aga enim tehinguid tehtud 3-toaliste korteritega, millele järgnevad 2-toalised (vastavalt 28 ja 42 eluruumi).

Ave Lepik

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Kinnisvara

Seotud lood

20.06.25, 09:00

Varjatud tehnoloogiakulud: miks maksavad odavad telefonid ettevõtetele miljoneid

Enimloetud

Uudised

04.07.25, 16:41

Uus löök päikesepaneelide omanikele võib saada saatuslikuks. “See on labane ahnus”

Uudised

04.07.25, 18:59

“Kuttidest on väga kahju.” Tööpakkumine USAs tõmbas Eesti vennad miljardipettusesse

Majandustulemused

04.07.25, 15:33

Äriperekonna firma maksab 6 miljonit dividende

Börsiuudised

03.07.25, 10:32

Pensionifondid said ootamatu löögi

Saated

04.07.25, 15:37

Gümnasistist investor: 30aastaselt võiks mu portfell olla miljon eurot

Majandustulemused

05.07.25, 06:00

Kristjan Rahu firma maksis pea 12 miljonit eurot omanikutulu

Viimased uudised

Uudised

06.07.25, 15:25

Elon Musk loob USAsse uue erakonna

Uudised

06.07.25, 15:00

Raadiohommikus: julgelt investeerivad ettevõtjad

Uudised

06.07.25, 13:10

Väino Kaldoja kopter kukkus merre

Täiendatud!

Uudised

06.07.25, 10:31

Hiina krabab kaevandusi üle maailma aina hoogsamalt

Uudised

06.07.25, 07:00

Raadiohitid: aeglane majanduskasv ja ootamatud investeerimisriskid

Majandustulemused

06.07.25, 06:00

Ott Tänaku firma kasum vähenes, dividend kasvas 2,2 miljonini

Selgus Mustamäe spaa osaluse hind

Börsiuudised

05.07.25, 19:00

Kristjan Liivamägi süstis 30 000 eurot Saksamaa börsiindeksisse

Uudised

05.07.25, 16:00

Nädala lood: probleemne automüüja võlus panga ära, pensionifondid said ootamatu löögi

Eesti tuntumatest ettevõtjatest kasutavad Airbusi helikopterit H130 Oleg Gross ja Väino Kaldoja.

Väino Kaldoja kopter kukkus merre

Täiendatud!

Tartusse õppima pääsejal tuleb leida endale elukoht, mida pakutakse mitmes hinna- ja mugavusklassis.

Saabus Tartu üürituru tippaeg: kus ja kui kallilt tudeng leiab elukoha

“Kuttidest on väga kahju.” Tööpakkumine USAs tõmbas Eesti vennad miljardipettusesse

Väino Kaldoja kopter kukkus merre

Täiendatud!

Tänavusel autorallihooajal näitab Ott Tänak (paremal) koos kaardilugeja Martin Järveojaga head minekut. Viimati võitis tandem Hyundai ralliautoga maailmameistrivõistluste etapi juuni lõpus Kreekas.

Ott Tänaku firma kasum vähenes, dividend kasvas 2,2 miljonini

Selgus Mustamäe spaa osaluse hind

Kristjan Liivamägi näeb investorina potentsiaali Saksamaal, pannes sealsetesse ettevõtetesse ka oma raha.

Kristjan Liivamägi süstis 30 000 eurot Saksamaa börsiindeksisse

Majandusteadlane ja investor Kristjan Liivamägiga tehtud intervjuu oli selle nädala üks kuulatuim.

Raadiohitid: aeglane majanduskasv ja ootamatud investeerimisriskid

Raskustes automüüja suutis aastaid saada Coop Panga raha, kuigi krahhi ennustavad märgid olid juba siis õhus. Fotol Coop Panga hoone Tallinnas Maakri tänaval.

Nädala lood: probleemne automüüja võlus panga ära, pensionifondid said ootamatu löögi

Raadiohommikus: julgelt investeerivad ettevõtjad

Finora Panga finantsdirektor Kristi Hõrrak ja Hoovi kaasasutaja ning tegevjuht Karl Märka.

Ettevõtja võimalused paranevad: Finora Pank alustab koostööd väikelaenajatega, et iga Eesti äri saaks kiire ja paindliku rahastuse

Pelgulinna riigigümnaasiumi 10. klassi lõpetanud Hanna Loora Pulst tutvus investeerimisega juba 13aastaselt.

Gümnasistist investor: 30aastaselt võiks mu portfell olla miljon eurot

Nike pole paljude tarbijate jaoks enam eelistus, sest konkurents on suurenenud. Fotol on oksjonile pandud korvpallijalatsid Air Jordan 1, mida kandis mängudes selle ala legend Michael Jordan 1985. aastal.

Nike näeb vaeva, et saada tagasi nii aktsiate kui ka tossude sära

Swedbanki klientide tehingustatistika näitab, et välismaistest aktsiatest ostetakse enim kokku Euroopa väärtpabereid ja müüakse USA omi.

LHV ja Nvidia aktsiad visati Swedbankis hoogsalt müüki

Praegu Luminori pensionifondide raha liigutav Vahur Madisson töötas kümmekond aastat tagasi ka SEBs.

Luminori fondijuht: panustame Balti regiooni alternatiivsetele fondidele

S&P 500 edenes kauplemise ajal 0,83%, sulgudes 6279,35 punkti juures.

S&P 500 ja Nasdaq 100 kerkisid sel nädalal kolmandat korda uute rekordkõrgusteni

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 10 p 16 t
Toimumiskoht:
Tallinn