Tallinna korteriturg: müügitempo tõuseb

Tallinna müügitempo põhivedajad on Kesklinn ja Põhja-Tallinn, kus näiteks Põhja-Tallinnas on võrreldes eelmise aasta kolme esimese kvartaliga müügitempo kasvanud üle 100%.

Uute korterite keskmine ruutmeetri hind on aasta kolmes esimeses kvatalis olnud Tallinna linnas 1590 eurot m² ja lähivaldades 1185 eurot m². Keskmine ruutmeetri hind Tallinna linnas on aastases võrdluses kasvanud 13,6 % (1399 eurot m²) ja võrreldes 2010 sama perioodiga 24 % (1282  eurot m²).

Kõige madalam on uute korterite esmamüügi pakkumine Pirita, Kristiine ja Mustamäe linnaosas ning kõrgem Kesklinnas, kus on pakkumises üle 500 uue eluruumi. Lähivaldadest on suurim jääk Viimsi ja Rae vallas.

Uute korterite esmamüügi pakkumised jagunevad valmiduse järgi Tallinna linnas ca 820 valmis, ca 650 ehitamisel/müügis ning ca 80 menetluses ehk nn pankrotipesad, mis ei ole avalikus müügis. Lähivaldades on samad näitajad, vastavalt 340, 60 ja 30.

ERI/Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringu andmetel on enim nõudlust korterite järele, mille hinnad jäävad võrreldes piirkonna koguturu omadega kuni 30–40% kõrgemale.

Kui vaadata tubade arvu järgi, siis sel aastal on Tallinna linnas enim müüdud 2-toalisi kortereid, järgnevad 3-toalised (vastavalt umbes 360 ja 320 eluruumi). Müüdud 2-toalise keskmine suurus on 53 m² ja 3-toalisel 73 m².

Lähivaldades on aga enim tehinguid tehtud 3-toaliste korteritega, millele järgnevad 2-toalised (vastavalt 28 ja 42 eluruumi).