Peeter Koppel: maailm tegeleb lahtise luumurru ravimisega

Riskivaba tootlus on euroalal praegu nullilähedane, rõhutas Koppel. "Kui vanasti oli riskivaba tootlus 3–5%, millega saadi enam-vähem mõistlik tootlus kätte, siis olukorras, kus riskivaba tootlus on sisuliselt null, tekib kange kihk palju kõrgemaid riske võtta kui muidu,“ rääkis Koppel täna Äripäeva teemaveebi Kinnisvarauudised.ee kinnisvarakonverentsil.

Kuna tootlus pole suur, siis on intressimäärad madalad. Koppeli sõnul on rahatrüki ja madalate intressimäärade põhjus ja eesmärk see, et inimesed ei hoiaks raha, vaid suunaks selle ringlusse ja aktiviseeriks selle võrra majandust.

Üha väiksem tootlus mõjutab märkimisväärselt ka kinnisvaraturgu, sest kinnisvara hinna olulisim mõjutaja on laenu hind ja kättesaadavus, rääkis SEB strateeg. "Kui laenu hind on vägisi viidud väga madalale ja on üritatud teha see kättesaadavaks, siis tuntakse kinnisvara ostu vastu väga suurt huvi. Samas ei tunta huvi ainult kinnisvara vastu, vaid ka aktsiate ja kõige muu vastu, mille kogus on piiratud," selgitas Koppel.

Teine oluline mõjutaja on kaubandussõda Ühendriikide ja Hiina vahel. Seda nähakse küll kui midagi ebatõenäolist, kuid selle mõju oleks suur. "Kui Trump ütles paar korda hiinlaste kohta halvasti, siis küsiti minu käest, kas kaubandussõda on käes. Ütlesin, et hiinlastel on vaja ameeriklasi sama palju kui ameeriklastel hiinlasi. Ja ei läinud kaht nädalatki, kui juba üksteisele sõbralikult lehvitati - mis ei tähenda loomulikult, et kaubandussõja kaart oleks laualt maas," rääkis Koppel.

Suure pildi iseloomustamiseks on tema sõnul tähtis mainida, et peale 2008. aastat on maailm pöördumatult teistsugune: inimesed on pahased, et nende elustandard enam ei kasva.

.