Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Citadele Pank: ettevõtja dividenditulu on regulaarne sissetulek ja abiks kodulaenu saamisel

    Sirle Truuts - Citadele Panga filiaali väikeste ja keskmiste ettevõtete osakonna juhataja

    Üle viie aasta Eestis tegutsenud Citadele Pank aktsepteerib ettevõtjatedividenditulu regulaarse sissetulekuna, pakkudes vastupidiselt hiljuti meedias arutelu tekitanud probleemile ka väikefirmade omanikele võimalust soodsate tingimustega eluasemelaenu saada.

    “Kuna meie peamiseks fookuseks alates 2012. aastast eelkõige väikesed ja keskmised ettevõtted, aktsepteerime tulenevalt oma kogemustest selles vallas eluasemelaenude väljastamisel regulaarse sissetulekuna ka ettevõtjatest laenusaajate dividenditulu,” kinnitavad üle viie aasta Eestis tegutsenud Citadele Panga filiaali juhataja Sofia Kirsimaa ning panga väikeste ja keskmiste ettevõtete osakonna juhataja Sirle Truuts.
    Eraisikutele väljastatavate eluasemelaenude andmise piirmäärasid ja maksimaalset laenutähtaega reguleeriva Eesti Panga määruse kohaselt saab krediidiasutus aktsepteerida laenuotsuse tegemisel laenusaaja netosissetulekuna regulaarset ja tõendatud maksudejärgset sissetulekut. Regulaarseks sissetulekuks kvalifitseerub sissetulek, mida laenusaaja saab samas suurusjärgus igas kuus, kvartalis ja/või aastas ning mille hindamisel laenusaaja on arvestanud sissetuleku laekumise piisavat ajavahemikku ja kestlikkust. Maksudejärgne sissetulek on see, millest on maha arvatud riiklikeks maksudeks ja makseteks minevad summad.
    “Ühest küljest tänu Eesti riigi mitmekülgsele toele ettevõtlusaktiivsuse suurendamisel ja teisalt tänu meie pikaajalise kogemusega spetsialistidele leiame läbi kliendivajaduste personaalse kaardistamise, ettevõtte finantsseisu, jätkusuutlikkuse analüüsi lahenduse ja võimaluse finantseerimaks ettevõtja poolt” selgitab Truuts.
    Ta lisab: “Kui ettevõtja soovib soetada eluaset ja tema üheks sissetulekuks on dividenditulu, toimub laenutaotlemise protsess analoogselt ettevõtluslaenu taotlemisega. Ehk siis klient peab olema valmis esitama pangale ettevõtte kohta finantsandmed nii majandusaasta aruannete kui ka jooksva aasta bilansi ja kasumiaruande näol.”
    Lisaks tehakse laenutaotlemise protsessis analüüs ettevõtte äritegevuse jätkusuutlikkusele, mille raames analüüsitakse nii infot ettevõtte omanike kohta, ettevõtte äriidee kirjeldust, tegevuse ajalugu, ärikeskkonda kui ka toodete/teenuste nõudlust. “Kuna riigi poolt on antud krediidiasutustele võimalus aktsepteerida laenutaotleja regulaarseid sissetulekuid, peaks finantsanalüüsi tulemusel selguma, kas ja mis ulatuses on ettevõtte majandustegevus tulu teeniv. Laenuotsuse tegemisel on olulised eelmiste perioodide jaotamata kasum ja selle alusel välja makstud dividendid ning ka jooksva aasta ning järgnevate perioodide prognoositav kasum.”
    Pank hindab laenuvõtja usaldusväärsust ja vastutustundlikkust
    Septembri keskel kirjutas Äripäev, et omale töökoha loonud ettevõtja võib kodulaenust ilma jääda ka siis, kui maksab endale Eesti keskmisest kõrgemat palka ning ületab pankade kodulaenudele seatud minimaalsed nõuded mitmekordselt.
    Krediidiasutuse kui investori jaoks on oluline, et isik oleks usaldusväärne ja vastutustundlik oma valikutes ning tegevuses. See tähendab eelkõige, et kui eraisikute puhul võetakse laenuotsuse tegemisel arvesse palgatulu stabiilseid laekumisi ja olemasolevaid kohustusi, siis ettevõtete puhul on tegelikkuses laenuotsuste tegemisel põhimõte sarnane.
    Kirsimaa sõnul kehtib iga laenutaotleja puhul sarnane põhimõte: inimene peaks planeerima oma isiklikke või ettevõtte tegevust ja võõrkapitali kaasamist pikemaajaliselt ette. Siinkohal tekibki väike vastuolu kliendi ootustega ja tegeliku olukorraga Eestis ettevõtlussektoris: nimelt pööravad inimesed rohkem tähelepanu oma isiklike rahavoogude stabiilsusele, oskamata samas kommenteerida ettevõtte finantsseisu ning rahavoogusid, toob Kirsimaa välja. “Iga ettevõtja peaks siiski lähtuma oma ettevõttest kui varast, millesse tuleb sama hoolikalt suhtuda kui igasse teise varasse mida isik omab.”
    Igal krediidiasutusel on erinevad laenutingimused ning intressitase ja kõik teised laenutingimused sõltuvad enamasti panga hinnakirjast ja pakutava toote tingimustest. Igal pangal on omad plussid ja miinused ning see milline pank kliendile koostööpartneriks sobib, sõltub konkreetselt igast kliendist personaalselt. Mõnele kliendile annab turvatunde kuulumine turuliidrite kliendiridadesse, teised hindavad rohkem personaalset teenindust ja kliendihalduri kiiret kättesaadavust, mis on igal juhul konkurentsieeliseks väiksemate pankade puhul.
    “Meie julgustame kliente võtma konkureerivaid pakkumisi igast pangast ja seejärel langetama otsus just selle panga kasuks, kellega terviklik koostöö nii eraisiku- kui ka ettevõttele suunatud pangatoodete näol tundub kõige sobivam,” ütlevad Truuts ja Kirsimaa, lisades, et Citadele Pank teeb eluasemelaenude väljastamisel koostööd KredExiga ning lisaks on panga partnerid paljud kindlustusseltsid ja kinnisvarabürood.
  • Hetkel kuum
Seotud lood
Kõik seotud lood

Saagu Eestist tõeline kaitsetööstuse maa
Globaalse haardega kaitsetööstuse edendamist tuleb Eestis kõigiti soodustada, see peab olema meie eesmärk, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Globaalse haardega kaitsetööstuse edendamist tuleb Eestis kõigiti soodustada, see peab olema meie eesmärk, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Soodsalt kauniks tehtud korter tõi investorile superhosti tiitli Pärast 1000eurost remonti tõusis korteri üür 55%
Vau-efekti loomine oma üürikorterile ei tähenda kuudepikkust renoveerimist ja hingehinna maksmist. Investorid tõestasid, et kui keskenduda olulistele detailidele, investeerides väikse summa, võib see kasvatada üürihinda üle 50 protsendi.
Vau-efekti loomine oma üürikorterile ei tähenda kuudepikkust renoveerimist ja hingehinna maksmist. Investorid tõestasid, et kui keskenduda olulistele detailidele, investeerides väikse summa, võib see kasvatada üürihinda üle 50 protsendi.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Väiketootjate unistus on purunenud: meie pealt hoitakse esimesena kokku
Unistus, et järjest rohkem tarbitakse teadlikult kohalike väiketootjate tooteid, ei ole täitunud, ütles väiketootja Nopri talumeierei peremees Tiit Niilo.
Unistus, et järjest rohkem tarbitakse teadlikult kohalike väiketootjate tooteid, ei ole täitunud, ütles väiketootja Nopri talumeierei peremees Tiit Niilo.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Neeme Korv: Skype'i tegijad trikitavad jälle
Eesti kapital osaleb olulistes tehingutes, kiiresti kasvavad gasellettevõtted ületavad takistusi, aga kas vaeseks saame end ikkagi vinguda, küsib Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv.
Eesti kapital osaleb olulistes tehingutes, kiiresti kasvavad gasellettevõtted ületavad takistusi, aga kas vaeseks saame end ikkagi vinguda, küsib Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv.
Kaitseväe uus juht sai paika
Eesti kaitseväe uueks juhiks saab Andrus Merilo, kes võtab kohused üle Martin Heremilt suvel.
Eesti kaitseväe uueks juhiks saab Andrus Merilo, kes võtab kohused üle Martin Heremilt suvel.
Teadlane: kliimaseaduse eesmärk on vildakas
Rääkides rohepöördest, siis ka autodega tehakse pöördeid. Aga see on juhi otsus, kas pööre toimub sujuvalt ja kaasreisijatele märkamatult või külg ees kummivilina saatel, kirjutab TalTechi doktorant-nooremteadur, kliimaseaduse transpordi ja liikuvuse töögrupi liige Tanel Jairus.
Rääkides rohepöördest, siis ka autodega tehakse pöördeid. Aga see on juhi otsus, kas pööre toimub sujuvalt ja kaasreisijatele märkamatult või külg ees kummivilina saatel, kirjutab TalTechi doktorant-nooremteadur, kliimaseaduse transpordi ja liikuvuse töögrupi liige Tanel Jairus.
Ford heitis Viktor Siilatsi õuele uue konkurendi
Eestis seni ainsana Forde müünud Viktor Siilatsi ettevõte Info-Auto peab nüüd hakkama võistlema Inchcape Motorsiga, kuna viimane sai samuti Fordi ametlikuks edasimüüjaks.
Eestis seni ainsana Forde müünud Viktor Siilatsi ettevõte Info-Auto peab nüüd hakkama võistlema Inchcape Motorsiga, kuna viimane sai samuti Fordi ametlikuks edasimüüjaks.
Majandusteadlased: pikas plaanis tõstaks Eesti konkurentsivõimet kohustuslik keskharidus
Arenguseire keskuse tellimusel analüüsisid Tartu Ülikooli majandusteadlased Eesti majanduspoliitika kitsaskohti ning tõid välja ettepanekud majanduse konkurentsivõime tõstmiseks.
Arenguseire keskuse tellimusel analüüsisid Tartu Ülikooli majandusteadlased Eesti majanduspoliitika kitsaskohti ning tõid välja ettepanekud majanduse konkurentsivõime tõstmiseks.
Veeberite Giga kaotas maksuvaidluse ka teises kohtuastmes
Ringkonnakohus jättis Tartu legendaarse äriperekonna Veeberi kontserni Giga apellatsioonkaebuse rahuldamata ning seega sai maksu- ja tolliameti üle poole miljoni euro suurune nõue ettevõtte vastu ka teises kohtuastmes kinnituse.
Ringkonnakohus jättis Tartu legendaarse äriperekonna Veeberi kontserni Giga apellatsioonkaebuse rahuldamata ning seega sai maksu- ja tolliameti üle poole miljoni euro suurune nõue ettevõtte vastu ka teises kohtuastmes kinnituse.