Maakler: Tallinna turg sööstis hetkeks lakke

LVM Kinnisvara maakler Robin Tiits räägib saates “Ruutmeetrite taga”, et juuni lõpus toimus eluasemeturul hoogne pidu, mil pangaesindajad väljastasid poole tunni jooksul nelja kodulaenu ning notarid tegid ligi 30 tehingut päevas.

“Seda oli suhteliselt pöörane jälgida, “ räägib Tiits eelkõige ees ootavast käibemaksutõusust põhjustatud juuni viimaste nädalate vilka tegevuse kohta uusarenduste turul. “Pangaesindajad jõudsid korra tulla, info üle vaadata, allkirja anda ja kohe edasi liikuda. Notaritel oli  samamoodi – meie notaril oli näiteks 27 tehingut päevas.”

Eluasemeturu aktiviseerumine algas samas juba oluliselt varem. Eesti Panga ökonomisti Taavi Raudsaare sõnul nägid nad kinnisvara laenuturul elavnemist juba aasta tagasi. “Praegust turgu iseloomustaks juba kui aktiivse turgu.”

Robin Tiits märgib, et ka tehingute kasvu jälgides on näha, et hakkab järjest enam “2018-2019 aasta taset sisse viskama”. Juunis müüdi tema sõnul Tallinnas 361 uusarendust, mis on aasta taguse juuniga võrreldes kolmekordne kasv. “Aga see on ilmselgelt käibemaksutõusu mõju. Fakt on aga see, et tänavu on esimese poolaastaga uusarenduste müügis eelmise aasta tulemus tehtud.”

Taavi Raudsaar märgib omakorda, et kinnisvaras laiemalt on näha positiivset trendi, mis tähendab seda et üle piiri pole veel mindud, buumist veel rääkida ei saa ning turg on normaalses aktiivses faasis.

Saates rääkis Robin Tiits veel sellest, miks julgustab ostjaid allahindlusi küsima ning Taavi Raudsaar tõi välja märkimisväärse muutuse viimase aja koduostjate seas. Lisaks räägiti saates, mis tagab tarbijate kindlustunde ning ka prognoositi, mis hakkab järelejäänud suvekuudel ja saabuval sügisel eluasemeturul juhtuma ning kas juuni lõpu peole võib järgneda hilissuvine pohmell.

Saadet juhtis Lauri Leet.

Fotol Pirita teel valminud ajaloolise Laferme arenduse vedaja, Lind Living esindajad eesotsas Hans H. Luigega arenduse sarikapeol eelmise aasta mai lõpus. Laferme müügiga tegeleb LVM Kinnisvaras Robin Tiits.

Foto autor: Tanel Meos.