• OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,37%39 934,24
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,37%39 934,24
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • 27.04.98, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Viru tänava büroopindade rendi-hinnad aasta pärast?

Viru tänaval ja ka mitmel pool mujal vanalinnas praegu rendihinnad langevad, sest parkimisega on suuri probleeme. Hinnad võivad stabiliseeruda seoses eurointegratsiooniga. Tallinna peaks tulema arvukalt euroametnikke, kellel on büroopinda vaja ja vanalinna peavad euroametnikud turvaliseks. Büroopindasid jääb vanalinna tulevikus küllalt vähe, majade esimesele korrusele jäävad väikesed kauplused ja ülejäänutele peamiselt korterid.
Rendile andjad püüavad visalt saada ruutmeetri eest vähemalt 200 krooni ja on mõnikord valmis pigem ruume kas või aasta otsa tühjana hoidma, kui hinda alla laskma. Keskmiselt sõlmitakse lepingud siiski tasemel 180 kr/m².
Minu arvates on hinnad põhjas juba ära käinud ja enam langeda ei tohiks. Praegu on saadaval vabu rendipindu ja seetõttu pole ka põhjust, miks büroopindade rendihinnad tõusma peaksid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuna vanalinnas on parkimisega probleeme, on inimesi sinna saada juba väga raske. Aasta jooksul ma ei näe üldse büroopindade hinnatõusu.
Keskmisest kallimalt on võimalik rentida väiksemaid tube (pindalaga 20--30 m²) renoveeritud majas, millel on hea asukoht.
Kontoripindade rendihindu Viru tänaval ja ka mujal vanalinnas mõjutab samuti see, et piirkonnas pole peaaegu üldse tõeliselt hästi renoveeritud maju. Hooneid on vaid korruste kaupa renoveeritud.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 23 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele