- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 225−1,05%40 063,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
- OMX Baltic0,04%302,27
- OMX Riga0,05%893,37
- OMX Tallinn0,14%2 069,46
- OMX Vilnius0,3%1 201,12
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,43%8 760,96
- Nikkei 225−1,05%40 063,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,17
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Maa erastamine võib kesta üle aasta
Maa erastamisprotsessi alustades peab arvestama, et protsess võib pikaks venida. Palju on probleeme seoses reservmaaga ning juhtudel, kui põimuvad maa erastamine ja tagastamine.
Valdav osa maa erastamisele minevast ajast kulub kohaliku omavalitsuse poolsele asjaajamisele.
Erastamistoimiku teekond on küllalt keeruline. Ideaalsel juhul on võimalik kogu protsessi läbimine poole aastaga, kuid tihti tekivad protsessi ühes või teises etapis tõrked.
Kui näiteks nõukogudeaegsed maakasutuse piirid pole geodeetilise põhivõrguga seotud (puuduvad koordinaadid), siis võib selguda, et varasem mõõdistamine on teostatud ebatäpselt. Kui inimene on jõudnud krundi nõukogudeaegse plaanimaterjali alusel ära erastada ja viga hiljem (kui mõõdetakse naabri krunti) välja tuleb, osutub vajalikuks kinnistusametis maa suuruse muutmine.
Sageli selgub, et naabrid saavad pärast maa mõõtmist teada, et piir ei lähe täpselt aia kohalt ning see võib tuua kaasa nendevahelisi arusaamatusi. Ideaalne oleks maa mõõtmine kvartalite kaupa, kuid enamasti on see ebareaalne (nt kõik elanikud pole mõõtmisest huvitatud).
Omandireformi muudab keerulisemaks uus nõue piirinaabrite kooskõlastuse kohta, mis pandi maamõõdubüroode õlgadele. Näiteks Pirital tuleb ühel juhul saada 12 naabri nõusolek piiride osas. Ühe naabri tegevusetus siiski kogu protsessi ei seiska. Kui keegi tähitud kirjaga saadetud kooskõlastuse taotlusele ei reageeri, siis kirja koopia pannakse erastamistoimiku vahele, vältimaks edasisi pretensioone.
Sageli arvavad inimesed, et maa erastamine võtab aega vaid paar-kolm kuud ning arvestavad sellega ka laenu taotlemisel. Tegelikult võib protsess võtta aega mitu korda rohkem ning võib kesta ka kauem kui aasta.
Inimeste pahameel maa ostueesõigusega erastamise protsessi aegluse pärast langeb sageli maamõõdubüroode kaela. Maamõõdubürool aga kulub vaid paar nädalat maa mõõdistamiseks ja maa erastamistoimiku koostamiseks, suure osa ülejäänud ajast võtavad mitmesugused toimingud kohalikus omavalitsuses.
Maa ostueesõigusega erastamine uue krundi moodustamise teel on seoses maareformi, omandireformi, planeerimis- ja ehitusseaduse, samuti maakatastriseaduse nõuetest tulenevalt suhteliselt pikaajaline ja keeruline protsess.
Maamõõtjatepoolsest menetluse algusest kuni maa ostu-müügilepingu sõlmimiseni läheb maa ostueesõigusega erastamise korrast lähtudes ca 6 kuud, kui tegemist ei ole probleemidega, mille lahendamine võtab täiendavalt aega. Probleemid võivad näiteks tekkida juhul, kui moodustatava krundi kõrval asub nõukogudeaegne seaduslik krunt, mille koordinaadid osutuvad kontrollimisel ebatäpseks.
Enimloetud
4
Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele