- OMX Baltic−0,15%294,29
- OMX Riga−0,04%916,34
- OMX Tallinn−0,38%1 978,33
- OMX Vilnius0,07%1 233,91
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,07%9 277,03
- Nikkei 225−0,13%44 709,67
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,62
- OMX Baltic−0,15%294,29
- OMX Riga−0,04%916,34
- OMX Tallinn−0,38%1 978,33
- OMX Vilnius0,07%1 233,91
- S&P 5000,47%6 615,28
- DOW 300,11%45 883,45
- Nasdaq 0,94%22 348,75
- FTSE 100−0,07%9 277,03
- Nikkei 225−0,13%44 709,67
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,62
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rahanappusel päästab alternatiiv
Laenumaksete optimeerimiseks on mõttekas ehitus ja saadav ehituslaen jagada etappideks.
Laenu nähakse ette krediidina, mis tähendab seda, et pärast laenulepingu sõlmimist makstakse kokkuleppeliselt väikest intressi (2?3) kogu laenusummalt. Kokkuleppel laenuandjaga väljastatakse laen osadena, kusjuures täisintressi makstakse laenujäägilt.
Kui laenuandja on taotleja laenukõlblikuks tunnistanud, tähendab see, et laenutaotleja sissetulekud võimaldavad laenu tagasi maksta. Kuna laenu tagatised peavad ületama laenusummat 30?50 protsenti, siis sageli ei piisa tagatistest kogu laenusumma saamiseks. Sellisel puhul tuleks kokkuleppel laenuandjaga planeerida ehitus etappidena.
Pärast iga ehitusetapi valmimist hinnatakse tagatiseks olev kinnistu koos sellel paikneva ehitatava elamuga uuesti, saadakse järgmine laenuosa ja nii kuni elamu täieliku valmimiseni. Kõik see eeldab tellija, ehitaja ja laenuandja tihedat koostööd.
Kokkuleppel laenuandjaga võib saada maksepuhkust. See tähendab, et näiteks 6 kuu jooksul tasutakse ainult intresse.
Tavaliselt on laenu taotlejal probleeme panga poolt nõutava omaosaluse (oma maja näites 450 000 krooni) kokku saamisega. Kokkuleppel laenuandjaga võib omaosaluse määra vähendada.
Hetkel kuum
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
“Mingit emotsiooni ei tekita”
“Kõik algas suure hooga pihta, aga siis tuli välja, et raha ei ole”
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
Podcastid
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
Enimloetud
1
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
2
6
Firma juht varade müügist: ostja saab hea diili
Viimased uudised
Nasdaqi liitindeks saavutas kuuendat järjestikust päeva rekordi
Tagasi Äripäeva esilehele