Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Esimene kuu 2.99 €
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,28%320,57
  • OMX Riga−0,25%969,07
  • OMX Tallinn0,11%2 236,92
  • OMX Vilnius0,03%1 511,67
  • S&P 5000,73%7 722,72
  • DOW 300,49%51 176,96
  • Nasdaq 1,19%27 190,86
  • FTSE 1000,23%10 486,5
  • Nikkei 2252,4%69 946,86
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%95,33
  • OMX Baltic0,28%320,57
  • OMX Riga−0,25%969,07
  • OMX Tallinn0,11%2 236,92
  • OMX Vilnius0,03%1 511,67
  • S&P 5000,73%7 722,72
  • DOW 300,49%51 176,96
  • Nasdaq 1,19%27 190,86
  • FTSE 1000,23%10 486,5
  • Nikkei 2252,4%69 946,86
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%95,33
  • 02.03.00, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Rahanappusel päästab alternatiiv

Laenumaksete optimeerimiseks on mõttekas ehitus ja saadav ehituslaen jagada etappideks.
Laenu nähakse ette krediidina, mis tähendab seda, et pärast laenulepingu sõlmimist makstakse kokkuleppeliselt väikest intressi (2?3) kogu laenusummalt. Kokkuleppel laenuandjaga väljastatakse laen osadena, kusjuures täisintressi makstakse laenujäägilt.
Kui laenuandja on taotleja laenukõlblikuks tunnistanud, tähendab see, et laenutaotleja sissetulekud võimaldavad laenu tagasi maksta. Kuna laenu tagatised peavad ületama laenusummat 30?50 protsenti, siis sageli ei piisa tagatistest kogu laenusumma saamiseks. Sellisel puhul tuleks kokkuleppel laenuandjaga planeerida ehitus etappidena.
Pärast iga ehitusetapi valmimist hinnatakse tagatiseks olev kinnistu koos sellel paikneva ehitatava elamuga uuesti, saadakse järgmine laenuosa ja nii kuni elamu täieliku valmimiseni. Kõik see eeldab tellija, ehitaja ja laenuandja tihedat koostööd.
Kokkuleppel laenuandjaga võib saada maksepuhkust. See tähendab, et näiteks 6 kuu jooksul tasutakse ainult intresse.
Tavaliselt on laenu taotlejal probleeme panga poolt nõutava omaosaluse (oma maja näites 450 000 krooni) kokku saamisega. Kokkuleppel laenuandjaga võib omaosaluse määra vähendada.

Seotud lood

Preses Nama Kvartālsi büroohoones saavad ettevõtted kujundada oma töövajadustele ja meeskonnakultuurile vastavad ruumid.
  • ST
  • 01.10.26, 06:00
Rahvusvahelistele finantsbrändidele kasutajakogemust disainiv UXDA valis uueks kontoriks Preses Nama Kvartālsi

Hetkel kuum

  • 03.10.26, 14:46
Mitu miljonit maksva luksuskorteri ostab kohalik noor spetsialist
  • 02.10.26, 06:00
Selver sulgeb maakonna ainsa poe plaanitust varem ja koondab töötajaid
  • 03.10.26, 09:00
Turu laevatehasesse üle 200 töölise vahendanud Eesti firma vahetas meediakära keerises kiiresti kaks korda omanikku
  • ST
  • 22.09.26, 13:00
Eksperdid: ettevõtte küberturvalisus algab juhist

Hetkel kuum

Endise peaministri Mihhail Kasjanovi sõnul tegi Vladimir Putin Ukrainasse tungides vea, samas on Venemaa president kindel, et võidab kurnamissõja.
Uudised
  • 04.10.26, 15:30
Venemaa endine peaminister: Putin tegi vea, mida ta ei suuda tunnistada
Endine Apollo Kino Baltikumi müügi- ja turundusjuht Maarja Kaalep viitas, et parim aeg lahkumiseks on tipus. “Tunnen, et Apollo perioodi lõpus olin just sellises kohas.”
Intervjuu
  • 04.10.26, 06:00
Apollo Kinost lahkunud juht: uus peatükk saabus varem, kui ise planeerisin
Legora dressipluusis Max Junestrand ettevõtte 4000ruutmeetrises peakorteris Stockholmi raudteejaama lähistel.
Uudised
  • 04.10.26, 06:30
26aastane juht ehitab Rootsis üleilmset AI-hiiglast. “Investorite huvi on suur”
Reisijad Viking XPRS pardal.
Uudised
  • 03.10.26, 22:50
Politseioperatsioon Soome lahel: Helsingi-Tallinna laeva ei lubatud sadamast välja
Täiendatud kell 12:50
Mugavuste eest ollakse valmis maksma ka kuni 12 000 euro suurust ruutmeetrihinda, räägivad eksperdid. Fotol Al Mare torn, mida ehitab Haaberstis Fund Ehitus.
Uudised
  • 03.10.26, 14:46
Mitu miljonit maksva luksuskorteri ostab kohalik noor spetsialist
Mullu Eesti Energia juhatusest lahkunud Kristjan Kuhi lõi samuti Eesti Energias töötanud Armen Kasparoviga uue firma.
Uudised
  • 04.10.26, 09:00
Eesti Energia endised tippjuhid lõid ettevõtte, kus töötavad vaid AI-agendid
Palmako tootmisüksus Põltsamaal. Leedu tehing on osa Palmako kasvustrateegiast.
Uudised
  • 04.10.26, 13:50
Kasumisse jõudnud Palmako ostis 12miljonilise käibega Leedu ettevõtte
Preses Nama Kvartālsi büroohoones saavad ettevõtted kujundada oma töövajadustele ja meeskonnakultuurile vastavad ruumid.
  • ST
Sisuturundus
  • 01.10.26, 06:00
Rahvusvahelistele finantsbrändidele kasutajakogemust disainiv UXDA valis uueks kontoriks Preses Nama Kvartālsi
Leedu kinnisvarafond Baltic Core Property Fund pakkus Eestis ja Leedus osakuid alates ühest eurost, samal ajal kui Lätis seati minimaalseks investeeringu piiriks 100 000 eurot. Küsimusi oli õhus ning investorite huvi jäi leigeks.
Leedu kinnisvarafond tühistas Eesti investoritelt kriitikat saanud pakkumise
4. septembril said Tallinnas Rävala puiestee 4 majas tegutseva Studioworksi töötajad kätte küll palgalehed, kuid raha pole osa neist siiani saanud.
Suurtes võlgades ettevõtte 160 töötajat istuvad kodus teadmatuses. “Enam ei ole väga naljakas”
Oleg Ossinovski leiab, et kodust töötamine on tööandja kulul logelemine. Enamik arvamusliidreid vaidleb vastu.
Kodukontor tekitab kirgi: arvamusliidrite seas joonistuvad selgelt välja uus- ja vanakool
Leedu kinnisvarafond Baltic Core Property Fund pakkus Eestis ja Leedus osakuid alates ühest eurost, samal ajal kui Lätis seati minimaalseks investeeringu piiriks 100 000 eurot. Küsimusi oli õhus ning investorite huvi jäi leigeks.
Leedu kinnisvarafond tühistas Eesti investoritelt kriitikat saanud pakkumise
Vahur Vallistu sõnul on ootuspärase pensioni saavutamiseks vaja suurendada sissemaksu osakaalu 2%lt 6%ni.
LHV pensioniekspert: kogujate vara on pärast reformi kasvanud pea kaks korda
Coop Eesti Keskühistu juht Rainer Rohtla.
Rainer Rohtla: Coop annab konkurentidele tuld
Minu aktsiaportfelli põhiosa on aktsiad, kokku praegu 88,8% ja suurem osa portfelli kasvust on samuti tulnud aktsiaist.
Finantsvabaduse retsept: kindlustunde nimel hajuta, rikkuse nimel keskendu
Investor Toomase kommentaar
Saksamaa kantsler Friedrich Merz lahkus eile rongiga Kiievist.
Merz teatas Ukrainas miljardilisest sõjalisest abist
Läti parlamendivalimised võitis suure ülekaaluga peaminister Andris Kulbergsi koduerakond.
Politoloog: Läti valimiste võitja asub lahendama Air Balticu ja Rail Balticu ummikseisu
Elisa digiturvalisuse tootejuht Ivar Tennokese, RIA analüüsi- ja ennetusosakonna küberturvalisuse analüütik Helena Jürgenson ja Phishbite’i kaasasutaja Urmo Keskel.
  • ST
Eksperdid: ettevõtte küberturvalisus algab juhist
Investor Toomas tunnistab, et tal tekkis nüüd déjà vu eelmise aasta detsembriga, kui ostis USA ettevõtte Microni aktsiat. Siis nägid ka börsimaaklerid, kui pööraselt kiiresti kerkis Microni aktsia hind.
Kuus vihjet tulemustest, miks Micron lausa kisendab ostmise järele
Nädala kokkuvõttes jäi Nasdaq plussi, kuid Dow Jones ja S&P 500 lõpetasid nädala langusega.
Wall Street lõpetas nädala tõusuga, veduriks tehnoloogiasektor
Tesla avaldab kolmanda kvartali täielikud majandustulemused 21. oktoobril.
Tesla tarned ületasid analüütikute ootusi, aktsia kerkis ligi 5%
Nvidia tegevjuht Jensen Huang.
Nvidia hinnarekord kergitas turuväärtuse 5,7 triljoni dollarini
„Nagu kõik juhid, teeme ka meie igal aastal päris palju valesid otsuseid,“ tunnistab Eleving Groupi juht Modestas Sudnius. Nende seas, mida ta täna teisiti teeks, on autolaenudega Poola turule sisenemine ja Kosovo turule minek, samuti mõne toote liiga hiline turuletoomine.
Aafrika on saanud Elevingi kasvumootoriks, kuid aktsia püsib jonnakalt paigal
“Aafrikas tulevad kliendid siiani sageli agentide kaudu”
Eesti Kunstnike Liidu toetusoksjonile minevaid töid saab veel enne oksjonit ARS Projektiruumis näha.
Kunstiostjate turg ei ole kummist: galeristid kahtlevad kunstnike liidu päästeoksjoni valikutes
Firma sõnul selgub oktoobris, kui palju töötajaid Air Baltic Eestis koondab.
Air Baltic koondab töötajaid Eestis
“Rõõmustame selle üle, et nüüd on kõik korras,” ütles Civitta asutaja ja ingelinvestor Riivo Anton, kes nõustamisfirma segasest raamatupidamisest rääkida ei tahtnud.
Mainekas nõustamisfirma sai audiitorilt hävitava hinnangu ja libistas probleemid Leetu
Eestlanna YouTube’i kanalit Kimchi Ghost Mai jälgib sotsiaalmeedias isegi Lõuna-Korea esimene leedi ning neiu propageerib kaugelt tulnuna hoopis Korea enda kultuuri, kuigi tutvustab loomulikult ka Eestit.
Eestlanna teeb vaatamist väärt ajalugu ja abiellub esimese tavakodanikuna Korea kuningapalee õuel
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Äripäeva börsitoimetuse ajakirjanik Jaan Martin Raik testib päris rahaga AI võimekust teha börsiindeksist parem tulemus.
Äripäeva ajakirjanik usaldab aastaks oma raha AI kätte, et turule pähe teha
Investeerimiseksperiment
Rullmassaažisalongide ketti pidanud Abel OÜ jõudis pärast omanikuvahetust pankrotiavalduseni, uus ja vana omanik vaidlevad nüüd selle põhjuste üle.
Rahvusvaheliseks kasvanud salongiäri liigub pankrotti. Endine ja uus omanik süüdistavad teineteist
Kui praegused plaanid teoks saavad, näeb Kohila mõne aasta pärast välja hoopis teistsugune. Uute tehaste, töökohtade ja taristu kõrval kavandatakse valda ka uusi elamuid.
Tallinna kuldsesse ringi pürgivas vallas liigub ebatavaliselt palju raha: uued tehased, kortermajad ja paarsada uut töökohta
Rohefarmi asutaja ja osaniku Janno Roodi sõnul ei olnud suurimaks kaotajaks ettevõttesse 100 000 eurot investeerinud väikeinvestorid, vaid suurosanik Dag Nurm. „Dag Nurm pani sinna üle miljoni sisse. Kõige suurem kaotaja on tema.“
Ambitsioonikas idufirma läks põhja. Üle miljoni kaotas Planet42 päästeplaani arhitekt

Podcastid

Üleriigiline planeering arvestab paljudes kohtades rahvastiku olulise vähenemisega
Hommikuprogramm
Üleriigiline planeering arvestab paljudes kohtades rahvastiku olulise vähenemisega
00:00
Äripäev eetris: selle talve kaotajal on kodulaen, gaasiküte ja diiselauto
Äripäev eetris
Äripäev eetris: selle talve kaotajal on kodulaen, gaasiküte ja diiselauto
00:00
Rainer Saks läheb Kadriorgu, kuid ei loobu sõjaanalüüsidest
Läbilöök
Rainer Saks läheb Kadriorgu, kuid ei loobu sõjaanalüüsidest
Ettevõtjate elu läheb lihtsamaks. MTA: senine käibedeklaratsioon kaob
Hommikuprogramm
Ettevõtjate elu läheb lihtsamaks. MTA: senine käibedeklaratsioon kaob
Katrin Siska naudib Portugali kinnisvaraturgu. "Mõni eestlane paigutab siia miljoneid"
Ruutmeetrite taga
Katrin Siska naudib Portugali kinnisvaraturgu. "Mõni eestlane paigutab siia miljoneid"
Viru Keskus plaanib suuri arendusi. "Need summad ei ole väikesed"
Hommikuprogramm
Viru Keskus plaanib suuri arendusi. "Need summad ei ole väikesed"
06.10.2026 Eduka enesejuhi oskused
Äripäeva Akadeemia
Eduka enesejuhi oskused
8 akadeemilist tundi
Äripäeva Liidrite kollokvium finantsjuhtidele 07.10.2026-04.05.2027
Äripäeva Liidrite kollokvium finantsjuhtidele 07.10.2026-04.05.2027
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend
08.10.2026 Tulemuslike meeskondade arendamine - mida teevad parimad juhid teisiti?
Äripäeva Akadeemia
Tulemuslike meeskondade arendamine
8 akadeemilist tundi
09.10.2026 Power BI baaskoolitus
Äripäeva Akadeemia
Power BI baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
12.10.2026 Tehisintellekti riskijuhtimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti riskijuhtimine
8 akadeemilist tundi
13.10.2026 Ajajuhtimine
Äripäeva Akadeemia
Ajajuhtimine
8 akadeemilist tundi
13.10.2026 Masinate CE-märgistamise alused
Äripäeva Akadeemia
Masinate CE-märgistamise alused
6 akadeemilist tundi
14.10.2026 ja 26.10.2026 Argumenteeritud müük
Äripäeva Akadeemia
Argumenteeritud müük
8 akadeemilist tundi
16.10.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
20.-21.10.2026 Power BI DAX keel
Äripäeva Akadeemia
Power BI DAX keel
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
21.10.2026 Ettevõtte finantside analüüsimine
Äripäeva Akadeemia
Ettevõtte finantside analüüsimine
8 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Uudised
  • 04.10.26, 15:30
Venemaa endine peaminister: Putin tegi vea, mida ta ei suuda tunnistada
2
Uudised
  • 03.10.26, 22:50
Politseioperatsioon Soome lahel: Helsingi-Tallinna laeva ei lubatud sadamast välja
Täiendatud kell 12:50
3
Uudised
  • 04.10.26, 08:00
Rappa rajatav Rail Baltic toetub 32 000 sambale. “Sellises mahus betooni maa sisse pumpamine tundub esmapilgul hoomamatu”
4
Uudised
  • 03.10.26, 14:46
Mitu miljonit maksva luksuskorteri ostab kohalik noor spetsialist
5
Intervjuu
  • 04.10.26, 06:00
Apollo Kinost lahkunud juht: uus peatükk saabus varem, kui ise planeerisin
6
Uudised
  • 04.10.26, 09:00
Eesti Energia endised tippjuhid lõid ettevõtte, kus töötavad vaid AI-agendid

Viimased uudised

Saated
  • 05.10.26, 13:32
Rainer Rohtla: Coop annab konkurentidele tuld
Investor Toomas
  • 05.10.26, 13:25
Finantsvabaduse retsept: kindlustunde nimel hajuta, rikkuse nimel keskendu
Investor Toomase kommentaar
Börsiuudised
  • 05.10.26, 13:04
Leedu kinnisvarafond tühistas Eesti investoritelt kriitikat saanud pakkumise
Uudised
  • 05.10.26, 11:34
Korterikriis kukutas Hispaania valitsuse
Saated
  • 05.10.26, 11:32
Tudeng: toetuse saamiseks kasutatakse fiktiivabielu
Raamat
  • 05.10.26, 11:22
Arvustus. Rikkaks saamine ei alga palganumbrist, vaid selgest teadmisest, mida sa sellelt rahalt ootad
Saated
  • 05.10.26, 11:13
LHV pensioniekspert: kogujate vara on pärast reformi kasvanud pea kaks korda
Saated
  • 05.10.26, 11:09
Politoloog: Läti valimiste võitja asub lahendama Air Balticu ja Rail Balticu ummikseisu
Tagasi Äripäeva esilehele

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026