- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,36%275,36
- OMX Riga0,15%883,19
- OMX Tallinn0,92%1 754,18
- OMX Vilnius0,27%1 042,83
- S&P 5000,77%5 859,85
- DOW 300,47%43 065,22
- Nasdaq 0,87%18 502,69
- FTSE 1000,47%8 292,66
- Nikkei 2251,58%40 232,45
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,92
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%103,03
- OMX Baltic0,36%275,36
- OMX Riga0,15%883,19
- OMX Tallinn0,92%1 754,18
- OMX Vilnius0,27%1 042,83
- S&P 5000,77%5 859,85
- DOW 300,47%43 065,22
- Nasdaq 0,87%18 502,69
- FTSE 1000,47%8 292,66
- Nikkei 2251,58%40 232,45
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,92
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%103,03
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rahanappusel päästab alternatiiv
Laenumaksete optimeerimiseks on mõttekas ehitus ja saadav ehituslaen jagada etappideks.
Laenu nähakse ette krediidina, mis tähendab seda, et pärast laenulepingu sõlmimist makstakse kokkuleppeliselt väikest intressi (2?3) kogu laenusummalt. Kokkuleppel laenuandjaga väljastatakse laen osadena, kusjuures täisintressi makstakse laenujäägilt.
Kui laenuandja on taotleja laenukõlblikuks tunnistanud, tähendab see, et laenutaotleja sissetulekud võimaldavad laenu tagasi maksta. Kuna laenu tagatised peavad ületama laenusummat 30?50 protsenti, siis sageli ei piisa tagatistest kogu laenusumma saamiseks. Sellisel puhul tuleks kokkuleppel laenuandjaga planeerida ehitus etappidena.
Pärast iga ehitusetapi valmimist hinnatakse tagatiseks olev kinnistu koos sellel paikneva ehitatava elamuga uuesti, saadakse järgmine laenuosa ja nii kuni elamu täieliku valmimiseni. Kõik see eeldab tellija, ehitaja ja laenuandja tihedat koostööd.
Kokkuleppel laenuandjaga võib saada maksepuhkust. See tähendab, et näiteks 6 kuu jooksul tasutakse ainult intresse.
Tavaliselt on laenu taotlejal probleeme panga poolt nõutava omaosaluse (oma maja näites 450 000 krooni) kokku saamisega. Kokkuleppel laenuandjaga võib omaosaluse määra vähendada.
Seotud lood
Kulla hind tõusis kolmandas kvartalis viimase kaheksa aasta kiireimas tempos, jõudes septembris ka värskete rekorditeni. Kas praeguses tõusutsüklis on kullal veel ruumi kallineda ja mis saab edasi järgnevatel aastatel?
Enimloetud
1
Portfelli tahtis osta Hans H. Luik
Viimased uudised
Mängus sajad tuhanded eurod
Hetkel kuum
Portfelli tahtis osta Hans H. Luik
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele
