Kinnisvara hinnad kerkivad kiiresti

Tallinna korterite hinnad on aastaga kerkinud keskmiselt 15 protsendi võrra, kinnitas kinnisvarafirma Ober Haus tegevdirektor Hindrek Leppsalu. ?Mõned korterid on kallinenud ka 20 protsendi võrra,? ütles ta.

Leppsalu sõnul on suurema hinnatõusu teinud läbi sellised eluasemed, mida on turul vähe, näiteks kahetoalised korterid viiekorruselistes majades. ?Kui aasta alguses maksis kahetoaline korter Õismäel viiekorruselises majas 230 000?240 000 krooni, siis praegu on hind 270 000?280 000 krooni,? lausus Leppsalu.

Kui kesklinna korterite puhul on keskmiseks aastaseks hinnatõusuks 10 protsenti, siis Lasnamäel, Mustamäel ja Õismäel on hinnad kerkinud rohkem, ütles Leppsalu. ?Nõudlus ületab pakkumise,? kinnitas ta.

?Tegu on reaalse hinnatõusuga, see pole hooajast tingitud hullus,? märkis Leppsalu.

?Eestlased elavad üpris väiksel pinnal, kui majandus tõuseb ja laenuvõimalused avarduvad, siis tuleb ämma juures ära kolida,? sõnas ta.

?Järgmisel aastal ootame samuti kümneprotsendilist hinnatõusu,? lisas Leppsalu.

Kinnisvarafirma Uus Maa majade ja kruntide maakler Siim Mesila ütles, et heades rajoonides, nagu Nõmme, Merivälja, Maarjamäe ja Pirita, on majade hind kerkinud aastaga kuni 15 protsenti. Praegu maksab näiteks aasta alguses 700 000 krooni maksnud maja kuni 800 000 krooni, kinnitas ta.

?Maadega on sama lugu, täpselt aasta tagasi müüsin Pirita-Meriväljal krunte 450kroonise ruutmeetrise hinnaga, tänaseks on hind tõstetud 650 kroonile,? ütles Mesila. Selle hinnaga ostetakse küll vähem, aga pakkumisi tehakse palju 570?580kroonisele ruutmeetrihinnale, lisas ta.

Uus Maa analüütik Ain Kivisaar tõdes, et Tallinna äärelinnades on korterite hinnad tõusnud aastaga 15 protsenti.

Kivisaare sõnul on märgatav tõus toimunud ka Tartu äärelinna korterite puhul, ehkki see on olnud tagasihoidlikum kui Tallinnas.

?Mõnedes uutes Tallinna arendusrajoonides on hinnad kerkinud isegi paarkümmend protsenti,? kommenteeris Kivisaar majade ja kruntide hinnatõusu. Kivisaar ennustab ka järgmiseks aastaks kinnisvarahindade kerkimist.

Hansapanga eluasemelaenu tootehaldur Kersti Arro ütles, et ehkki viimastel kuudel pole panga poolt väljastatud eluasemelaenude maht suurenenud, on näha, et korterite hinnad on tõusnud. ?Kui 1997. ja 1999. aastal oli kaks perioodi, kevad ja sügis, mil laenu anti rohkem, siis tänavu on jäänud see stabiilseks,? ütles Arro.

Viimase poole aasta jooksul on Eesti pangad väljastanud 159?205 miljoni krooni eest eluasemelaenusid kuus, sellest umbes pool on väljastanud Hansapank.