• OMX Baltic−0,24268,93
  • OMX Riga−1,39913,19
  • OMX Tallinn−0,241 743,96
  • OMX Vilnius−0,52994,99
  • S&P 5001,085 564,41
  • DOW 300,3240 415,44
  • Nasdaq 1,5818 007,57
  • FTSE 1000,38 223,17
  • Nikkei 225−0,0139 594,39
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0094,77
  • OMX Baltic−0,24268,93
  • OMX Riga−1,39913,19
  • OMX Tallinn−0,241 743,96
  • OMX Vilnius−0,52994,99
  • S&P 5001,085 564,41
  • DOW 300,3240 415,44
  • Nasdaq 1,5818 007,57
  • FTSE 1000,38 223,17
  • Nikkei 225−0,0139 594,39
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0094,77
  • 05.11.01, 00:00

Renoveerimislaen aitab lagunevaid maju hooldada

Üks võimalus korteri- või elamuühistute kulude kokkuhoiuks ja säästmiseks on just nende tarbeks mõeldud renoveerimislaenu kasutamine.
Investeering mitmekorterilise maja renoveerimisse ei tähenda üksnes kokkuhoidu kommunaalkuludes, vaid annab ka võimaluse suurendada eluruumide turuväärtust ning parandada üldist elukvaliteeti. Siiani välja antud renoveerimislaenu kasutamise eesmärk on ennekõike olnud investeeringud torustike, katuste, seinasoojustuse, küttesüsteemide ja fassaadi uuendamisse. Panga seisukohalt on elamu- ja korteriühistute vaheline erinevus vaid tagatisobjekti, see on siis renoveeritava elamu omandivormis.
Elamuühistu puhul kuulub maja ühistule ning laenu tagamise otsustab üldkoosolek. Elamuühistu puhul peab ühistu üldkoosolek renoveerimislaenu võtmise heaks kiitma ja otsustama selle tagamise elamuga.
Korteriühistus on aga igal konkreetsel korteril ja selle juurde kuuluval elamu mõttelisel osal konkreetne omanik, kellel on õigus otsustada oma korteri pantimise üle. Seega laenu saamiseks peab korteriühistu kõigepealt otsustama laenuvõtmise üldkoosolekul ja lisaks esitama iga korteriomaniku nõusoleku temale kuuluva korteri pantimiseks. Sellised nõusolekud vormistatakse tavaliselt kirjalikult vabas vormis.
Peale üldkoosoleku otsuse formuleerimist ja elanike nõusolekute saamist tuleb ühistul pangale esitada dokumendid, mis on seotud tema juriidilise staatuse ning finantsseisundiga. Samuti on vaja elamu ning korterite omandit tõendavaid dokumente. Samas täidab ühistu esimees pangas laenutaotluse panga vormil. Laenu taotlemiseks vajalike dokumentide esitamisest pangale kuni otsuse langetamiseni laenu andmise kohta läheb maksimaalselt kaks nädalat. Pärast laenu- ja tagatislepingute sõlmimist panga ja ühistu vahel kantakse laenusumma ühistu pangaarvele.
Alates sellest aastast on ka nendel korteriühistutel, kelle tagatise väärtus ei võimalda kogu planeeritavaid investeeringuid, võimalik garanteerida laenu Krediidi ja Ekspordi Garanteerimise Sihtasutuse (KredEx) vahendusel. KredExi garantii annab täiendavad võimalused oma kinnisvara väärtuse kasvatamiseks just nendele ühistutele, kelle maja või korterite väärtus laenu võtmise hetkel on madal ning seetõttu ei ole võimalik kõiki vajalike töid teostada.
Ühistu juhatus saab pangast nõu küsida dokumentide ettevalmistamise ning sobivate finants- ja kindlustuslahenduste leidmise kohta. Praeguseks on Sampo Panga vahendatud laenu abil ja energiasäästu programmi raames renoveeritud umbes 27 ühistu majad kogupinnaga üle 95 000 m².

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.07.24, 11:28
Kulla hind hüppas uute rekorditeni, 2500 dollari tase on käeulatuses
Kulla hind tõusis nii dollaris kui euros uute rekorditeni. Turgude hinnangul on pärast Föderaalreservi juhi Jerome Powelli esmaspäevast sõnavõttu aina tõenäolisem, et keskpank otsustab juba septembris intressimäärasid kärpida. Just see andis lühiajalist pilti vaadates kullale tõuke ületada maikuus saavutatud tipud.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele