Põhjala suurima kinnisvaratehinguga müüdi Idakeskus hollandlastele

Ka soomlased ise on viimasel ajal olnud kinnisvara ostmisel tagasihoidlikud. Näiteks Nordea pank püüdis paar aastat tagasi talle kuuluvat kinnisvarafirmat börsil noteerida, kuid vähese huvi tõttu pidi plaanist loobuma. Hiljem müüs selle kindlustusfirmale Ilmarinen.

?See on kaalukaim Soome kinnisvaratehing ja esimene tõeliselt suure kaaluga kinnisvaramüük, kus ostjaks on välisfirma,? ütles Idakeskuse senise omaniku, Helsingi börsil noteeritud Soome suurima kinnisvarafirma Sponda tegevdirektor Kari Kolu Helsingin Sanomatele. Mõistagi loodavad Soome kinnisvaraärimehed ja -omanikud nüüd, et hollandlaste tulek aitab Soome kinnisvaraärile elu sisse puhuda.

See on Wereldhave esimene kinnisvaraost Põhjamaades.

Tehing sündis alles kolmandal korral. 1994. ja 1997. aastal hollandlastega peetud läbirääkimised lõppesid tulutult, kuna Sponda arvates pakkus Wereldhave liiga vähe. Praegu teenis Sponda Idakeskuse müügiga 970 miljonit krooni. Sponda omakapitali osakaal tõusis selle tehinguga 41 protsendilt 58-le.

Idakeskust hakati kavandama 1982. aastal ning selle ostis Keskus-Osake-Pankki (SKOP). Kui Soome Pank võttis raskustesse sattunud SKOPi 1991. aastal oma kontrolli alla, loodi kinnisvarafirma Sponda, mis võttis üle SKOPile kuulunud kinnisvaraomandi. Möödunud kümme aastat on Sponda kulutanud Idakeskuse väljaarendamisele. Keskuse teine järk valmis alles eelmise aasta oktoobris. Nüüd on see lõplikult valmis ning täielikult välja üüritud.

Eelmisel aastal teenis Sponda renditulu 291 miljonit Eesti krooni. Soomlaste sõnul on rendi tõstmiseks veel ruumi, mis hollandlasi ükskõikseks ei jäta.

Wereldhave maksab Idakeskuse eest sularahas 2,9 miljardit krooni ning ülejäänu oma 1 935 000 aktsiaga, mille väärtus on 2,05 miljardit krooni. Sponda juht Kari Kolu ütleb, et seda umbes kümneprotsendilist Wereldhave aktsiapakki ei pea Sponda strateegiliseks omandiks, mis tähendab, et ta ei kavatse ta neid hoida, vaid müüb maha, kui leiab müügihinna sobiva olevat.

Wereldhave peadirektor Gijs C. J. Verweij lubas jätkata Idakeskuse arendamist. Lisaks teatas ta, et firma kavatseb Helsingi piirkonnas osta veel mõne kaubanduskeskuse või kontorihoone. Wereldhave on noteeritud 1998. aastast peale Amsterdamis Euronexti börsil ja talle kuuluva kinnisvara turuväärtus on 34,4 miljardit krooni.