USAd ähvardab kinnisvaramulli lõhkemine

Mulli lõhkemisel oleksid rängad tagajärjed nii USA majandusele kui maailmamajandusele tervikuna, väidab USA uurimisinstituut CEPR oma raportis ?Eluasemehindade tõus: on see tõeline või järjekordne mull??.

Raporti hüpoteesi järgi on 1990. aastate teise poole börsimull levinud ka kinnisvaraturule, kus hinnad on reaalnäitajates tõusnud ligi 30%. Raport ennustab mulli lõhkedes hindade langust 10-20%.

See annaks negatiivse löögi viimaste aastate kasvumootorile ? ehitussektorile ? ning mõjuks börsimulli lõhkemisest veelgi rusuvamalt USA eratarbimisele. Otsene efekt SKT-le oleks miinus 1,4 kuni miinus 2,9%, millest piisaks USA majanduse langusesse viimiseks. Kui börsil pensioniraha kaotanud ameeriklased otsustaksid kinnisvara hindade langedes hakata rohkem säästma, väheneks tarbimine ajaloolise keskmise põhjal 6% võrra SKTst.

Tarbimise vähenemine omakorda lükkab edasi ettevõtete investeeringuid, millega kuivab kokku ka see majanduskasvu allikas. Nii leiab raport, et kinnisvaramulli lõhkemine tooks USA majanduses pidevalt edasi lükatud tõusu asemel uue languse, muutes liigselt optimistlikuks nii viimase aja majanduskasvu- kui ettevõtete kasumiprognoosid, vahendas Dagens Industri.