OMX Baltic−0,31%295,22
OMX Riga0,68%907,55
OMX Tallinn−0,14%2 038,16
OMX Vilnius−0,16%1 199,85
S&P 500−0,12%6 362,9
DOW 30−0,38%44 461,28
Nasdaq 0,15%21 129,67
FTSE 1000,38%9 171,99
Nikkei 2251,02%41 069,82
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,6

OMX Baltic−0,31%295,22
OMX Riga0,68%907,55
OMX Tallinn−0,14%2 038,16
OMX Vilnius−0,16%1 199,85
S&P 500−0,12%6 362,9
DOW 30−0,38%44 461,28
Nasdaq 0,15%21 129,67
FTSE 1000,38%9 171,99
Nikkei 2251,02%41 069,82
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,6

12.05.03, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tartus valmib aastas sadakond uut elamispinda

Kui pärast 1998. aasta rekordeid elamuehituse kogumaht Eestis taas alla 400 000 m² kukkus, ennustasid paljud, et nimetatud maagiline piir jääb elamispinna uuenemise laeks pikaks ajaks.

Ometi lubab 2001. aastal taas alanud tõus ennustada käesolevaks aastaks juba umbes 500 000 m² uue elamispinna valmimist. Suures osas tuleb see maht Tallinna korterelamute arvel. Samas on ka teistes Eesti linnades ehitusaktiivsuse tõusu märgata. Käesolevas artiklisarjas saame ülevaate viimase aasta jooksul elamuehituses ja kinnisvaraturul toimunud arengutest Eestimaa erinevates piirkondades. Alustame Tartu linnaga.

2002. aastal alustati Tartus üsna mitme uue kortermajade arendusprojektiga. Edukaim oli ilmselt Näituse tn. 22B, kus ühes hoones paiknevad 30 korterit müüdi ehitusajal umbes poole aasta jooksul.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Paralleelselt esimese hoone valmimisega hakati kõrvale ehitama ka teist kolmekordset elamut, ka seal on suurem osa kortereid praeguseks müüdud. Uute siseviimistlusega korterite tehinguhinnad on Näituse tänava majades 10 000?11 000 kr/m². Plaanis on sinna rajada ka kolmas elamu.

Uues hoones asuvaid kortereid hakati ehitama ning realiseerima Kivi tn (müügihinnad siseviimistlusega korteril umbes 10 000 kr/m²), Uus tn (keskmiselt 9000 kr/m²). Ilmatsalu tn ehitati pikka aega pooleliolevalt seisnud ärihoonest elamu.

Lisaks kortermajade arendusprojektidele jätkavad arendajad Tartus ka eramukruntide ja elurajoonide arendamisega. Olulist hinnamuutust ei ole toimunud, pigem püüavad arendajad sama hinnataseme juures meelitada ostjaid uuseramupiirkonna lisaväärtustega, näiteks välisvalgustus, spordiväljakud jms.

Edukaim on Raadimõisa kvartal, Räni külas müüdud kruntidel käib samuti vilgas ehitustegevus. Väiksem huvi on Aruküla ja Kvissentali piirkondade vastu. 2002. aasta lõpus tulid turule Ülenurmes ja Tõrvandis (mõlemad Tartu külje all) asuvad elamukrundid. 2002. aasta novembris toimus Tartu linna poolt algatatud enampakkumine Jaamamõisa eramukvartali 41 krundi müügiks. Enampakkumise võitja hiljem loobus ning ostjat ei leitud ka 2003. aasta jaanuaris toimunud teisel enampakkumisel.

Autor: Hannes Kuhlbach

Seotud lood

Saates “Eramaja ehitus” tuleb juttu ehitusprotsessi varjatud riskidest, eelarvest, aga ka muust olulisest, millega eramaja tellija peaks arvestama.

22.07.25, 11:58

Eramu ehitus: miks saabub pettumus, kui katus on peal?

Enimloetud

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Uudised

30.07.25, 06:00

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Börsiuudised

29.07.25, 19:32

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

Uudised

30.07.25, 09:03

Järgmises Viljandimaa farmis tuvastati seakatk. “Olukord on kontrolli alt väljas”

Majandustulemused

29.07.25, 18:40

Energiaärimees näeb klientide pealt: majanduskasvuni on veel palju minna

Majandustulemused

30.07.25, 16:00

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Viimased uudised

Börsiuudised

31.07.25, 10:12

Liven kasvatas müügi langusest hoolimata kasumit

Börsiuudised

31.07.25, 09:03

Reklaamitulu kahanemine vähendas Ekspressi kasumlikkust

Börsiuudised

31.07.25, 08:32

Kinnisvara ümberhindlus kergitas EfTENi kasumit

Uudised

31.07.25, 08:24

Jaemüük kasvas juunis 5%

Juhtkiri

31.07.25, 06:00

Valija, ära kuula lennukat loba

Börsiuudised

31.07.25, 06:00

Hoiatusmärkide laviin börsil: pooled alternatiivturu firmadest kimpus aruandlusega

Börsiuudised

31.07.25, 02:16

Käivet ja kasumit kasvatanud Microsoft ületas nelja triljoni piiri

Börsiuudised

31.07.25, 01:04

Meta paranenud prognoos viis aktsia järelturul rallima

Alternatiivbörsi ettevõtete usaldusväärsus on auditeeritud majandusaasta aruannete esitamata jätmise tõttu löögi all. Asjaosaliste sõnul põhjustab seda audiitorite nappus.

Hoiatusmärkide laviin börsil: pooled alternatiivturu firmadest kimpus aruandlusega

Puhaskasumit teenis fond teises kvartalis neli miljonit eurot, mida on aasta varasemast 63% enam, kui puhaskasum oli 2,44 miljonit eurot. Fotol Viljar Arakas.

Kinnisvara ümberhindlus kergitas EfTENi kasumit

Toidukaupluste müügimaht jätkas kahanemist ka juunis.

Jaemüük kasvas juunis 5%

Hoiatusmärkide laviin börsil: pooled alternatiivturu firmadest kimpus aruandlusega

Teisest küljest andis ettevõtte tegevusele mõju Balti riikide ettevõtluskeskkonna üldine madalseis, mis väljendus reklaamitulude vähenemise 8%.

Reklaamitulu kahanemine vähendas Ekspressi kasumlikkust

Valija, ära kuula lennukat loba

Aasta algusest 21,77% kallinenud Microsofti aktsia kerksi börsipäeval tagasihoidliku 0,13%, kuid hüppas järelturul pärast tulemuste avaldamist.

Käivet ja kasumit kasvatanud Microsoft ületas nelja triljoni piiri

Meta paranenud prognoos viis aktsia järelturul rallima

Rosimannus ja kompanjonid ostsid kiirabifirma 11 miljoniga

Eramu ehitus: miks saabub pettumus, kui katus on peal?

India peaminister Narendra Modi (vasakul) Donald Trumpiga veebruaris oma Valge maja visiidi ajal.

Trump lajatas Indiale tollitariifidega

Artea panga portfell kasvas, kasum kahanes

Analüütikud tõid välja 10 ettevõtet, mida osta, kuna näevad suurt eelist turul konkurentide ees ja alahinnatud aktsia hinda.

Kümme dividendi-aristokraati, mida osta

Nordic Fibreboardi suurosanik Joakim Helenius.

Nordic Fibreboard plaanib aktsiakapitali jõudsalt suurendada

Ettevõtte uus juht avaldas teisipäeval, et tema peamiseks väljakutseks saab olema kulude kärpimine ja müügitulude kasvu tugevdamine.

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 16 p 23 t
Toimumiskoht:
Tallinn