OMX Baltic0,05%300,5
OMX Riga1,04%889,18
OMX Tallinn0,07%2 059,67
OMX Vilnius−0,17%1 195,97
S&P 5001,11%6 092,18
DOW 301,19%43 089,02
Nasdaq 1,43%19 912,53
FTSE 1000,34%8 788,81
Nikkei 2250,39%38 942,07
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%91,03

OMX Baltic0,05%300,5
OMX Riga1,04%889,18
OMX Tallinn0,07%2 059,67
OMX Vilnius−0,17%1 195,97
S&P 5001,11%6 092,18
DOW 301,19%43 089,02
Nasdaq 1,43%19 912,53
FTSE 1000,34%8 788,81
Nikkei 2250,39%38 942,07
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%91,03

28.12.04, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Suurte hinnahüpete aeg saab läbi

ÄP fototoimetus

Seetõttu jätkub trend, kus spekulatiivsed rahapaigutajad asenduvad järk-järgult strateegiliste investoritega.

Välisostjateks on endiselt enamikus Soome, Rootsi, Taani taustaga investorid, kes on Eesti turusituatsiooniga hästi kursis ning näevad meid laieneva Skandinaavia osana. Eeldatavasti ei ole lähitulevikus oodata uute äripindade arendamist.

Küll on räägitud mitmete ärihoonete püstitamist võimaldavate planeeringute kehtestamisest, sh kõrghooned Tallinnas. Lähema poole aasta jooksul siiski tõenäoliselt mastaapsemate projektidega ei alustata.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Enne ELiga liitumist tõusnud kvaliteetkinnisvaraomanike ootused alandasid müügiks pakutavate kvaliteetsete büroohoonete tootluse tasemele 8?9%. Täna on üksikud sellised objektid leidmas endale ostjaid. Sellisest trendist annab tunnistust kevadel Rävala pst 5 hoonega toimunud tehing tootlustasemel 8?9%. Samas on selge, et nimetatud üksikule tehingule tuginedes ei saa teha kaugeleulatuvaid järeldusi. Suurema arvu tehingute toimumist hoiab endiselt tagasi ostjaid ja müüjaid lahutav 1?2% vahe tootlusnõuetes, mis tõenäoliselt ei kao ka lähimate aastate jooksul.

See hoiab tagasi turu aktiveerumist. Täna pakuvad investoritele üldiselt huvi kvaliteetkinnisvaraobjektid, mille tootlusnumber on kahekohaline, s.o minimaalselt 10%.

Sellisel tootlustasemel ollakse valmis tehingut sõlmima juhul, kui müügiks pakutav objekt on hästi majandatud ja madala riskitasemega.

See eeldab suhteliselt pikaajalisi lepinguid, mida ei saa ennetähtaegselt lõpetada või mida on keeruline lõpetada, ning piisavaid garantiisid (emafirma käendus, pangagarantii vms) üürnikepoolsete lepingukohustuste täitmiseks.

2004. aasta esimeses pooles ei toimunud teadaolevalt ühtegi tehingut kaubanduskeskustega. 2004. aasta teise poole alguses seevastu müüdi Torupilli Selver ja Merimetsa Selver hinnaga 126 miljonit krooni. Ostjaks oli Baltic Property Trust.

Autor: ÄP

ÄP fototoimetus

Seotud lood

20.06.25, 09:00

Varjatud tehnoloogiakulud: miks maksavad odavad telefonid ettevõtetele miljoneid

Enimloetud

Uudised

23.06.25, 23:24

Nafta hind kukkus pärast Iraani rünnakut USA baaside pihta

Saated

23.06.25, 14:00

Snäkitootja kogemus Vietnamis: „Võtsin 6eurose kapselhotelli ja käisin iga päev ärikohtumistel“

Kuidas leida äripartnereid Aasias

Saated

23.06.25, 07:30

Suurettevõtja Jüri Käo: oleme maksutõusudega igalt poolt peksa saanud

“Me kõnnime mööda põhja”

Uudised

22.06.25, 12:30

Urmas Sõõrumaa: milleks börsil investeerida, kui võid ise äri teha

Saated

24.06.25, 11:30

Tudengite ambitsioonikas eesmärk: viie aastaga portfell 100 000 euroni

Majandustulemused

24.06.25, 15:00

Erakorralist kahjumit teeninud masinatööstuse juht: turul on näha positiivseid märke

Viimased uudised

Sisuturundus

25.06.25, 10:39

4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Sisuturundus

25.06.25, 09:43

Luba endale sel suvel veidike luksust – sind ootab Bombay Club vanalinnas

Börsiuudised

25.06.25, 09:38

Cathie Woodi fondid hakkasid rallivat IPO-aktsiat müüma

Arvamused

25.06.25, 09:28

Toomas Asser: ülikoolid saavad Eesti majanduskasvu toetada – milleks seda takistada?

Uudised

25.06.25, 08:58

Nafta hind kerkis pärast kahepäevast langust

SUUR TOP

25.06.25, 06:00

Otsustajate TOP: äriilma kõige mõjukamaks otsustajaks tõusis uus tegija

Otsustajad Enefit Greeni börsilt lahkumise ja Ülemiste linnaku väljaostu juures

Börsiuudised

24.06.25, 23:48

USA tehnoloogiaaktsiad kerkisid jõudsalt

Uudised

24.06.25, 23:14

Nvidia tegevjuht müüs 100 000 ettevõtte aktsiat

Otsustajate TOP: äriilma kõige mõjukamaks otsustajaks tõusis uus tegija

Otsustajad Enefit Greeni börsilt lahkumise ja Ülemiste linnaku väljaostu juures

USA naftavarude vähenemine on üks nafta hinna tõusu põhjuseid, pildil naftamahutipark Texases Midlandis.

Nafta hind kerkis pärast kahepäevast langust

Suurest seitsmikust kahanes vaid Tesla. Nvidia ja Amazon näitasid tugevat kasvu.

USA tehnoloogiaaktsiad kerkisid jõudsalt

Otsustajate TOP: äriilma kõige mõjukamaks otsustajaks tõusis uus tegija

Otsustajad Enefit Greeni börsilt lahkumise ja Ülemiste linnaku väljaostu juures

Nvidia tegevjuht Jensen Huang on lubanud aasta jooksul veel rohkem aktsiaid maha müüa.

Nvidia tegevjuht müüs 100 000 ettevõtte aktsiat

USA Föderaalreservi esimees Jerome Powell annab tunnistusi Esindajatekoja finantsteenuste komitee kuulamisel teemal.

Powell intresse langetama ei torma. „Majanduse edasine areng on äärmiselt ebakindel“

Michelini rohelise tärni pälvis restoran Hiis. Fotol on selle omanik Daanius Aas, kes annab intervjuu ka Äripäeva raadio hommikuprogrammis.

Jaanijärgne raadiohommik: värske Otsustajate TOP, Michelini tärn ja kodulaen

“Tippkohtumise” saates edukas ettevõtja Reet Roos

Alkoholiaktsiisi tõus vähendas joogitööstuse Liviko käivet ja kasumit

MDC Max Daetwyler Eesti juht Kaili Vohnje

Erakorralist kahjumit teeninud masinatööstuse juht: turul on näha positiivseid märke

Varjatud tehnoloogiakulud: miks maksavad odavad telefonid ettevõtetele miljoneid

USA tehnoloogiaaktsiad kerkisid jõudsalt

Urmas Sõõrumaa leiab, et eduks on vaja nii annet kui õnne.

Urmas Sõõrumaa: milleks börsil investeerida, kui võid ise äri teha

Kuigi numbrid rääkisid pisut teist keelt – need ongi ju vaid numbrid, siis tegelikult arvan, et võitsime ikka mõlemad. Mina kasvatasin pisut portfelli, tudengid kogusid hindamatuid teadmisi ja kogemusi. Tudengifondi turustrateegia juht Mihkel Külm (pildil vasakul) ja investor Toomase tiimi esindanud Juhan Lang surusid võistluse lõppedes sõbralikult kätt.

Hingan kergendatult, tiitlikarikas jäi minu auhinnariiulile

Kolmapäeval kutsub oma aktsionärid iga-aastasele koosolekule kokku Nvidia.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Varasemalt tugevat kasvu näidanud elektroonikafirma jäi mulle silma peale pooleks kukkumist.

Kümnendi üks paremaid aktsiaid meelitab mind omajagu

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 22 p 22 t
Toimumiskoht:
Tallinn