Otepääl kaubeldakse aktiivselt

Mitmed Otepääl toimunud suurüritused, mis toovad palju külastajaid, on vaieldamatult elavdanud ka kohalikku kinnisvaraturgu.

Kuppelmaastik, kaunis loodus ning head puhkevõimalused nii suvel kui ka talvel on tekitanud paljudes huvi ka oma maakodu soetamiseks piirkonda.

Kõige enam tuntakse nii Otepääl kui ka selle lähipiirkonnas huvi suvekoduks ümberehitamiseks sobivate talumajade vastu. Huvi on nii heas korras uuselamute kui ka vanemate hoonete vastu.

Üldjuhul on tegu vaikust ja privaatset puhkevõimalust otsiva linlasega, kelle sooviks on umbes 3?5 hektari suurune maalapp koos talu või väiksema palkmajaga, et jõuaks seda vastavalt ka aastaringselt korras hoida. Samuti eelistatakse kauni loodusega ümbritsetud hoonestamata maad, kuhu siis vastavalt omal käel sobiv elamu rajada.

Kohati on märgata veidi liiga kõrgeid pakkumishindu, kuna kohalikud elanikud loodavad varakate klientide suurematele võimalustele. Näiteks on maade osas keskmine nõudlusele vastav hinnatase umbes 4?6 krooni ruutmeetri kohta, ometi on omaniku soov sageli kõrgem, ligikaudu 7?10 krooni ruutmeetri kohta.

Järveäärsete kinnistute hinna­tase, mis erilise väärtuse tõttu ka väga nõutud, võib küündida ka kuni 45 kroonini ühe ruutmeetri kohta.

Majade ning talude hinnavahemik on väga lai. Sõltuvalt asukohast, kinnistu suurusest ning hoone korrasolekust, jääb see vahemikku 125 000 (Otepäält 15 km, 7,5 ha, halb juurde­pääs) kuni 1 100 000 krooni (Otepäält 2 km, järve kaldal 2,2 ha, hea juurdepääs).

Majade puhul peetakse väga oluliseks kommunikatsioonide olemasolu ning eelistatakse pigem heas korras elamuid. Ka mugav juurdepääs ning naabrite olemasolu on otsuse langetamisel kindlasti määravad. Kallimaid elamuid müüakse ka koos mööbliga, vanemad ja veidi odavamad majad on üld­juhul korrastatud, kuid eeldavad peale müüki ka mõningast kõpitsemist.

Maatükkidega tehakse tehinguid vähem kui majadega. Kruntide hinnatase jääb 125 000 (krunt Otepääl, 900 m²) ja 465 000 krooni (krunt järve lähedal, 1 ha) piiridesse. Väiksemad maatükid on üldjuhul eelnevalt korrastatud: omanik niidab, harvendab metsa ning teeb ära vajalikud koristustööd. Suuremaid maatükke müüakse üldjuhul pigem eraldi korrastamata, sellises seisus, nagu nad parasjagu on.

Ka korterite vastu on inimeste huvi küllaltki kõrge. Korterite hinnavahemik jääb olenevalt seisukorrast 260 000 (42 m², kolmas korrus) ja 450 000 krooni (83,5 m², kolmas korrus, uus, viimistlemata) vahemikku.

Autor: Janek Moros