- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
- OMX Baltic0,09%319,95
- OMX Riga−0,1%970,53
- OMX Tallinn0,21%2 234,56
- OMX Vilnius−0,28%1 507
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,32%10 461,95
- Nikkei 225−0,94%68 309,46
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%93,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uute eramute järele on suur nõudmine
Just sellises hinnavahemikus tekib nõudmine seetõttu, et reeglina saab ostja sarnase hinnaga elamu ostmiseks vajaliku pangalaenu omafinantseeringu vana elamispinna müügist ning palk võimaldab puudujääva osa katteks võtta pangalaenu. Paraku on hinnatõus uute majade pakkumist selles hinnaklassis aastatega järjest vähendanud ning praegu pakkumisi praktiliselt ei ole.
1,7?2,5 miljoni krooni eest on võimalik osta vaid uus paarismaja ja ridaelamu sektsioon või korter. Elamu hinnatõusu põhjuseks on peamiselt ehitushindade tõus ja nõudluse kasv. Lisandunud käibemaksu mõju on esialgu jäänud kardetust väiksemaks.
Vastavalt statistikaameti andmetele oli näiteks 2005. aasta esimeses kvartalis ehitustegevus 2004. aasta esimese kvartaliga võrreldes 8,4 protsenti kallim, sh eramuehitus 5,8 protsenti kallim. Enim mõjutas ehitushindade kasvu eelkõige tööjõu ja ehitusmasinate kallinemine.
Kuna eramuehitus on hetkel suuremal määral hooajaline, siis tegelikkuses on ehitusmaksumuse tõus olnud paljudel juhtudel eeltoodust kõrgem (10 protsenti ja enam).
Pakkumise vähesuse tingimustes ollakse tihti nõus usaldatava ehitaja leidmiseks tasuma ka keskmisest kõrgemat ehitushinda. Praegu ei ole enam võimalik saada eriprojektiga kivi- või väikeplokkmajale ehituspakkumist alla 10 000 krooni eest ruutmeetri kohta. Sellel lisandub veel krundi soetamise hind.
Teine hinnatõusu mootor on olnud palgatõus (palgad on tõusnud keskmiselt 8?10 protsenti aastas) ning soodsad laenutingimused, mis on tinginud nõudluse kasvu.
Elamute hinnad on tõusnud tõusnud Tallinnas keskmiselt 5?15 protsenti aastas.
Üksikute väga hea asukoha, projektlahenduse ja ehituskvaliteediga elamute hinnad on tõusnud kuni 20% aastas. Tallinna lähiümbruse uuselamurajoonide hinnatõus on olnud suurema pakkumise ning tüüplahenduste suurema osakaalu tõttu väiksem ja jäi keskmiselt 5?10% piiridesse.
Hea ehituskvaliteediga majade pakkumine algab hetkel 3 miljonist kroonist Tallinnas ja alates 1,9 miljonist kroonist Tallinna lähiümbruses. 1,7?2,5 miljoni kroonisesse hinnavahemikku suunatud nõudlust täidavad üha rohkem paarismajad ja ridaelamud.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
“Aafrikas tulevad kliendid siiani sageli agentide kaudu”
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
2
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Viimased uudised
Tartus tunnustati edukaid ettevõtjaid
- PRO
Tänavuses edetabelis ligi 170 autovedajat!
Tagasi Äripäeva esilehele