OMX Baltic0,22%300,68
OMX Riga0,06%893,52
OMX Tallinn0,12%2 071,16
OMX Vilnius0,3%1 206,04
S&P 5000,83%6 279,35
DOW 300,77%44 828,53
Nasdaq 1,02%20 601,1
FTSE 100−0,18%8 807,18
Nikkei 2250,06%39 810,88
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,81

OMX Baltic0,22%300,68
OMX Riga0,06%893,52
OMX Tallinn0,12%2 071,16
OMX Vilnius0,3%1 206,04
S&P 5000,83%6 279,35
DOW 300,77%44 828,53
Nasdaq 1,02%20 601,1
FTSE 100−0,18%8 807,18
Nikkei 2250,06%39 810,88
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,81

08.08.05, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uute eramute järele on suur nõudmine

Andres Teder

Just sellises hinnavahemikus tekib nõudmine seetõttu, et reeglina saab ostja sarnase hinnaga elamu ostmiseks vajaliku pangalaenu omafinantseeringu vana elamispinna müügist ning palk võimaldab puudujääva osa katteks võtta pangalaenu. Paraku on hinnatõus uute majade pakkumist selles hinnaklassis aastatega järjest vähendanud ning praegu pakkumisi praktiliselt ei ole.

1,7?2,5 miljoni krooni eest on võimalik osta vaid uus paarismaja ja ridaelamu sektsioon või korter. Elamu hinnatõusu põhjuseks on peamiselt ehitushindade tõus ja nõudluse kasv. Lisandunud käibemaksu mõju on esialgu jäänud kardetust väiksemaks.

Vastavalt statistikaameti andmetele oli näiteks 2005. aasta esimeses kvartalis ehitustegevus 2004. aasta esimese kvartaliga võrreldes 8,4 protsenti kallim, sh eramuehitus 5,8 protsenti kallim. Enim mõjutas ehitushindade kasvu eelkõige tööjõu ja ehitusmasinate kallinemine.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuna eramuehitus on hetkel suuremal määral hooajaline, siis tegelikkuses on ehitusmaksumuse tõus olnud paljudel juhtudel eeltoodust kõrgem (10 protsenti ja enam).

Pakkumise vähesuse tingimustes ollakse tihti nõus usaldatava ehitaja leidmiseks tasuma ka keskmisest kõrgemat ehitushinda. Praegu ei ole enam võimalik saada eriprojektiga kivi- või väikeplokkmajale ehituspakkumist alla 10 000 krooni eest ruutmeetri kohta. Sellel lisandub veel krundi soetamise hind.

Teine hinnatõusu mootor on olnud palgatõus (palgad on tõusnud keskmiselt 8?10 protsenti aastas) ning soodsad laenutingimused, mis on tinginud nõudluse kasvu.

Elamute hinnad on tõusnud tõusnud Tallinnas keskmiselt 5?15 protsenti aastas.

Üksikute väga hea asukoha, projektlahenduse ja ehituskvaliteediga elamute hinnad on tõusnud kuni 20% aastas. Tallinna lähiümbruse uuselamurajoonide hinnatõus on olnud suurema pakkumise ning tüüplahenduste suurema osakaalu tõttu väiksem ja jäi keskmiselt 5?10% piiridesse.

Hea ehituskvaliteediga majade pakkumine algab hetkel 3 miljonist kroonist Tallinnas ja alates 1,9 miljonist kroonist Tallinna lähiümbruses. 1,7?2,5 miljoni kroonisesse hinnavahemikku suunatud nõudlust täidavad üha rohkem paarismajad ja ridaelamud.

Andres Teder

Seotud lood

Finora Panga finantsdirektor Kristi Hõrrak ja Hoovi kaasasutaja ning tegevjuht Karl Märka.

04.07.25, 12:21

Ettevõtja võimalused paranevad: Finora Pank alustab koostööd väikelaenajatega, et iga Eesti äri saaks kiire ja paindliku rahastuse

Enimloetud

Börsiuudised

03.07.25, 10:32

Pensionifondid said ootamatu löögi

Uudised

02.07.25, 10:18

Maksuamet: JMV kliendid ühegi panga kliendiks ei kõlba

Majandustulemused

02.07.25, 17:04

Poodide ehitamise lainel ettevõtjad võtsid mitu miljonit eurot dividendi

Uudised

03.07.25, 06:00

Suureks mölluks valmistunud Eesti tehinguturg põrkas vastu jahedat reaalsust

Poolaasta TOP tehingud

Börsiuudised

02.07.25, 15:32

Kolm rahamasinat, mis toodavad tulu ka siis, kui sa magad

Uudised

01.07.25, 18:00

Vald näitas majaehitusele punast tuld, appi tõttas õiguskantsler

Viimased uudised

Analüüsid

04.07.25, 16:11

Putini sõbrad pööravad Kremlile selja

Saated

04.07.25, 16:00

Inimkeskne juhtimine pole pehme teema

Saated

04.07.25, 15:37

Gümnasistist investor: 30aastaselt võiks mu portfell olla miljon eurot

Majandustulemused

04.07.25, 15:33

Äriperekonna firma maksab 6 miljonit dividende

Saated

04.07.25, 15:00

Urmas Vaino: meie järel ei nuhi “riik”, vaid konkreetsed otsustajad

Uudised

04.07.25, 14:31

Baltic Workboatsi partner räägib, miks ta vahetas elutöö suurte lubaduste vastu

Investor Toomas

04.07.25, 14:22

Nike näeb vaeva, et saada tagasi nii aktsiate kui ka tossude sära

Saated

04.07.25, 14:02

Äripäev eetris: Urmas Sõõrumaa on linnapeakandidaadina kontrollimatu

Ilham Alijev (vasakul) hoiab üha rohkem vennasrahva riigipea Recep Tayyip Erdoğani poole.

Putini sõbrad pööravad Kremlile selja

Suurettevõtja Mati Polli (paremal) Hiltoni hotelli avamisel 2016. aastal.

Äriperekonna firma maksab 6 miljonit dividende

Vaikuseruumide tootja Sileni juht Endrus Arge

USAsse eksportiv Silen: turg on ärev, aga vaikusekabiinide nõudlus kasvab

Putini sõbrad pööravad Kremlile selja

Tuul rebis lahti veepargi välisseina plekiosa. Pilt on tehtud korras välisseinaga.

Torm rebis Viimsi veepargi seinalt katet ja sundis uksi sulgema

Piiratud õhutõrjevõimekuse tõttu tabab üha enam Vene rakette-droone elamupiirkondades sihtmärke.

Trumpi tabas üllatus: Putin polegi valmis sõda lõpetama

Majandusteadlaste hinnangul toovad Donald Trumpi tariifid valitsusele kümne aasta jooksul oluliselt vähem tulu, kui on nende tekitatud kahju.

USA esindajatekoda kiitis Trumpi “suure ilusa eelnõu” heaks

Baltic Workboatsi partner räägib, miks ta vahetas elutöö suurte lubaduste vastu

Käes on päevad, mis jäävad meelde. Trump otsustab, mismoodi

Ettevõtja võimalused paranevad: Finora Pank alustab koostööd väikelaenajatega, et iga Eesti äri saaks kiire ja paindliku rahastuse

Pelgulinna riigigümnaasiumi 10. klassi lõpetanud Hanna Loora Pulst tutvus investeerimisega juba 13aastaselt.

Gümnasistist investor: 30aastaselt võiks mu portfell olla miljon eurot

Nike pole paljude tarbijate jaoks enam eelistus, sest konkurents on suurenenud. Fotol on oksjonile pandud korvpallijalatsid Air Jordan 1, mida kandis mängudes selle ala legend Michael Jordan 1985. aastal.

Nike näeb vaeva, et saada tagasi nii aktsiate kui ka tossude sära

Praegu Luminori pensionifondide raha liigutav Vahur Madisson töötas kümmekond aastat tagasi ka SEBs.

Luminori fondijuht: panustame Balti regiooni alternatiivsetele fondidele

S&P 500 edenes kauplemise ajal 0,83%, sulgudes 6279,35 punkti juures.

S&P 500 ja Nasdaq 100 kerkisid sel nädalal kolmandat korda uute rekordkõrgusteni

Töötuse määr langes ootamatult 4,1% peale.

Juuni töötururaport: USA tööturg osutus oodatust vastupidavamaks

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 12 p 16 t
Toimumiskoht:
Tallinn