Majaehituse korraldamine nõuab aega ja teadmisi

?Ise ehitamise protsessi kontrollides ja juhtides on võimalik selliseid kulutusi aga vältida või vähemasti oluliselt vähendada,? räägib Jürisson ning lisab, et lõpuks ei saa välistada ka ehitaja lohakust või pahatahtlikkust ja nii võib ajapikku ilmneda esialgu varjatud ehituspraaki, mille parandamist või korvamist on hiljem juba väga raske või sootuks võimatu kelleltki nõuda.

Jürissoni hinnangul on endale maja otsast peale ehitada lastes võimalus vähendada või vältida paljusid kulutusi. Nimetatust olulisemgi veel on aga võimalus kujundada lõpptulemus täpselt selliseks, nagu see ideaalis olema peaks: kvaliteet, sisekujundus jne. ?On ju hea teada, et ka kõik kaetud tööd on tehtud kvaliteetselt ning et siseviimistlust ei tule hakata kohe oma käe järgi ümber tegema,? sõnab ta. Aga selleks, et mõlemast võimalikust eelisest kasu lõigata, tuleb väga täpselt ja hoolikalt hinnata oma võimeid ja võimalusi.

Vähesed meist on ehitusalal nii haritud ja kogenud, et suudavad eramu ehitamise protsessi efektiivselt juhtida, räägib ta. Suurimaks ohuks peabki ta siinjuures oma teadmiste üle- ja kasutada oleva ajaressursi alahindamist. Kõige levinuma veana nimetab ta ehituse juhtimiseks ja korraldamiseks vajaliku aja kulude hulka mittearvamist. ?Naljaga pooleks võib öelda, et ilma vastava ettevalmistuseta, oma tarkusest eramu ehitusprotsessi juhtimine on kindlasti oluliselt kulukam ja mõttetum kui jalgratta leiutamine,? sõnab ta.

Enne valiku tegemist soovitab ta kaaluda teadmisi, kogemust ja kasutada olevat aega. Selles küsimuses rahulikult ja kaalutletult tehtud otsus võib hiljem säästa olulise summa raha ning närve.

Arco Vara Kinnisvarabüroo Tallinna osakonna elamispindade grupi juht Urmas Tehver soovitab tähele panna seda, et ehituse tellimine, selle pidev jälgimine ning sellega tegelemine on väga ajamahukas ning selleks peab ka piisavalt enda aega ja närvi varuma. Teisalt peab ta tugevaks eeliseks asjaolu, et nii materjalide, projekti, planeeringu jms osas saab valiku langetada täpselt oma soove silmas pidades.

?Juba valmisoleva uue või veidi kasutatud eramu ostmisel on eeliseks mugavus, kuna saab koheselt end sinna sisse seada; võimalik, et ka haljastus on valminud ning maja osaliselt või tervenisti ka sisustatud,? räägib Tehver. Veidi kasutatud eramu eeliseks peab ta teatud võimalike vigade märgatavust ning seega ka võimalust need enne ostu kõrvaldada lasta. Ise ehitades peab kindlasti selleks valmis olema, et tekivad mõningad ehituslikud ootamatused.

?Peamine valiku langetamisel ilmselt ongi see, kas ollakse valmis kulutama oma ressursse ehitustegevuse juhtimiseks, et saada täpselt oma soovidele vastav eramu, või pigem leitakse sobivaim valmisolevatest ning kohandatakse seda oma soovide alusel,? sõnab Tehver.

Üha kasvava nõudluse tõttu pöördutakse sagedasti kinnisvarakonsultantide poole selgitamaks, kas osta valmis uuseramu või lasta see ise otsast peale ehitada. Sama erinevad kui on inimesed, on ka vastused.