- OMX Baltic0,45%299,68
- OMX Riga−0,23%863,51
- OMX Tallinn0,07%1 954,76
- OMX Vilnius0,7%1 165,75
- S&P 5002,03%5 484,77
- DOW 301,23%40 093,4
- Nasdaq 2,74%17 166,04
- FTSE 1000,05%8 407,44
- Nikkei 2251,43%35 538,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%94,42
- OMX Baltic0,45%299,68
- OMX Riga−0,23%863,51
- OMX Tallinn0,07%1 954,76
- OMX Vilnius0,7%1 165,75
- S&P 5002,03%5 484,77
- DOW 301,23%40 093,4
- Nasdaq 2,74%17 166,04
- FTSE 1000,05%8 407,44
- Nikkei 2251,43%35 538,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%94,42
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Parem eluaseme- kui piiks-piiks-laen
Tänane Äripäev kirjutab teemal, millega kõige sagedamini hirmutatakse ülemeelikuks läinud täiskasvanuid - te olete end lõhki laenanud! Või kui mitte päris, siis sama tempo jätkudes mõne aja pärast kindlasti.
Arvame, et eluasemelaenude mahu kasv ei ole ohu allikas, küll aga on kurja juur tarbimislaenud, mille võtmist väldi iga hinna eest.
Äripäev tegi põlveotsas arvutuse. 30 aastaks võetud viieprotsendine annuiteetmaksega eluasemelaen kasvatab tagasimakstava summa umbes kahekordseks ehk näiteks korteri ostuks võetud miljoni krooni eest tuleb tagastada kaks miljonit.
Kuivõrd palgad kasvavad ilmselt tulevikuski, ei tohiks laenu tagasimaksmine raskemaks minna kui praegu, pigem kergemaks (kui Euribor just järsult ei tõuse).
Kaudselt töötab ka kõrge inflatsioon, praegu samuti viis protsenti aastas, laenuvõtja kasuks, sest laenu makstakse tagasi tuleviku "odavamas" rahas.
Kui aga püüda korterit osta näiteks 16protsendise tarbimislaenuga, tuleks 30 aasta jooksul tagasi maksta viie-kuuekordne esialgne laenusumma - niivõrd suure töö teeb ära kõrge intress.
See peaks näitama tarbimislaenude hävitajalikku iseloomu, eriti kui selle tagasimaksmisega venitada.
Tõsi, keegi ei osta piiks-piiks-SMS-laenu või krediitkaardiga kinnisvara. Samuti ei jää tarbimislaenude tagasimaksmine üldjuhul aastate peale, seetõttu ei jõua intressikulu metsikuks kasvada.
Ent on siiski juhuseid, kui väike võlasumma on nagu nõiaväel kasvanud mitmekümne kordseks ja viiviste tagasimaksmine valmistab väga tõsiseid probleeme. Võib öelda, et need, kes siiani on eluasemelaenu võtnud ja seda sihipäraselt kasutanud, on teinud õigesti.
Kes ootama jäid, on silmitsi mitmekordseks kerkinud kinnisvarahindadega.
Kui näiteks noorel perel on vaja oma kodu, tasuks ka täna eluasemelaenu võtta, mitte aga ootama jääda.
Hetkel kuum
Kui korterit üürida, kuluks üürile samaväärsed või isegi suuremad summad, ja oma elamispinda ikka pole. Eriti mõttetu oleks 30 aastat korterit üürida.
Teemat kokku võttes: normaalsete tingimustega laenu sihipärasel kasutamisel töötab aeg üldjuhul laenuvõtja kasuks, sest elu edeneb kiiremini kui laenuintress pidurdab.
On siiski üks koll - krooni devalveerimise oht, mis lööb eluasemelaenu võtjaid valusalt.
Aga devalveerimise ohtu saame ise vähendada, kui ei anna järele piiks-piiks-laenude kiusatusele. Suhteliselt selge toimimisviis.
Autor: ÄP
Enimloetud
1
Omanike seas ka LHV eksjuht ja kaasasutaja
2
“On selge kahtlus, et see asi on juba ammu maksejõuetu”
5
Viimased uudised
Hetkel kuum
Omanike seas ka LHV eksjuht ja kaasasutaja
“On selge kahtlus, et see asi on juba ammu maksejõuetu”
Lev Dolgatsjov: rõõm näha, ise seda ei oodanud
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele