Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Võhiklik juurdeehitamine maksab kätte

    Kui juurdeehitamine on vajalik, tuleb töö käik väga hoolikalt planeerida. Võhiklik iseehitamine ilma spetsialisti hinnanguta võib ennast kurjalt kätte maksta.
    Võtame lähema vaatluse alla 1950. aastate algul ehitatud väikese puitkarkassil elumaja, mida pererahvas 1980ndate lõpus omaenese tarkusega laiendama ja renoveerima hakata otsustas.
    Kuna vana maja oli jäänud perele väikeseks, ehitati juurde saun, kaks tuba ning teine korrus.
    Ehitati juurde, kuhu tundus, et võiks juurde ehitada. Tegijateks olid suhteliselt enesekindlad ehituskauged inimesed, kes tegid ülesande lahendamisel põhimõttelisi vigu.
    Selle ümberehituse puhul on raske öelda, mis üldse on tehtud õigesti. 1980ndate keskpaigas oli ehitusmaterjale väga raske hankida, ehituseks kasutati kõike, mis kätte juhtus. Näiteks selle maja juures on ehitamiseks kipsplaadi aseainena kasutatud polüesterlakiga kaetud kapiuksi.
    Suurim viga, mis selle hoone puhul tehti, on maja vale paigutus ilmakaarte suhtes. Juurdeehitus tehti maja kagu-lõuna külge, ehitades kinni aknad neis suundades, kus päikesevalgus tuppa tuleb. Selle tagajärjel ei paista tubadesse iial päikest.
    Ümberehituse käigus ei soojustatud maja nn vana osa puitsõrestikuga seinu, mille täiteks oli saepuru.
    Kuna renoveeritava maja seina- ning põrandasoojustus sai pea olematu ning aknad valesti paigutatud (vaid põhja ja ida poole), pole maja võimalik talvel soojaks kütta.
    Nüüd ongi omanik lõhkise küna ees. Palju vaeva on nähtud ja raha kulutatud, kuid maja on elamiskõlbmatu.
    Kui olemasoleva hoone kvaliteet on küsimärgi all, on vahel mõistlik vana maja renoveerimise asemel siiski lammutada.
    Arhitekt Mart Pobul annab mõned pidepunktid, millega tuleks juurdeehituse tegemisel arvestada. Alustama peaks maja konstruktsioonide ülevaatamisest.
    Vundamenti, milles on praod või on see hoopis murenenud, on peaaegu võimatu parandada. Sellise vundamendi kandevõime on oluliselt langenud.
    Kui majal on korralikud massiivsed kandeseinad (need võivad olla betoonist, tellistest, plokkidest, maakivist, täisprussist, palgist), tasub maja ümber- või juurdeehitamist kaaluda. Sellise konstruktsiooni puhul on võimalik maja täiendavalt väljast soojustada.
    Kui aga tegemist on puitsõrestikseinte või nn harju seintega, on lood kehvemad. Neid seinu on peaaegu võimatu soojustuseni lahti võtta, et neid uuesti kvaliteetselt soojustada. Samuti on sellised konstruktsioonid sageli halvasti säilinud.
    Sellisel juhul tuleks lasta olukorra kontrollimiseks teha ekspertiis. Praktika on näidanud, et ehitusfirmad eelistavad selliste konstruktsioonidega majad lammutada.
    Suuremad küttesüsteemide muutused (näiteks põrandakütte rajamine) nõuavad sageli kapitaalseid ümberehitusi (põrandate eemaldamine, täiendav soojustamine jne). Sel puhul peaks samuti kalkuleerima, kas lammutamine poleks mitte ümbertegemisest odavam.
    Katusel tuleb hoolikalt üle kontrollida nii katusekattematerjal kui ka kandekonstruktsioonid. Lekkiv katus võib aja jooksul oluliselt kahjustada puitkonstruktsioone.
    Samuti tuleb kontrollida korstna seisukorda: kas on kuskil pragusid. Katuse ja korstna remont või väljavahetamine võib osutuda väga mahukaks tööks.
    Kui plaanis on maja katust vahetada, tasub kaaluda majale ühtlasi teise korruse pealeehitamist. Juurdeehituse võib teha kontrasti põhimõttel (hoopis teised mahud, materjalid jne) või rangelt olemasoleva maja stiili, konstruktsioone ja materjale arvestades.
    Parima lahenduse peaks igal konkreetsel juhul leidma projekteerija. Kui otsustatakse lammutamise kasuks, peab arvestama ka sellega, milline on pere elustiil ja rahaline kindlustatus.
    Juhul kui paanitakse vana maja lammutada ning krundil on piisavalt ruumi uue ehitamiseks, on soovitatav uus maja enne valmis ehitada ja alles siis vana lammutada. See maandab riske, mis tekivad, kui uue objekti valmimine venib ja perel tuleb niikaua näiteks üürikorteris elada
    Kui krundil on vähe ruumi ning vana maja pole võimalik lammutada (näiteks tuleb uue maja valmimiseni seal elada), tasub uus maja ehitada etapi kaupa. Kõigepealt rajada esimene etapp, siis vana osa lammutada ja seejärel ehitada eramu teine osa.
    Autor: Jana Kadastik
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Suure seitsmikuga on ühinemas uus tegija
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Analüütikute hinnangul on maagilisest seitsmikust puudu ravimifirma, mille aktsia hinna kasv edestab juba viit imelise seitsmiku liiget ning omab S&P 500 indeksis suuremat positsiooni kui Tesla.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.