Arco Vara näitas ilunumbreid

Lepik viitas, et ka varasemalt on põhitegevusega mitteseotud numbrid lõpptulemusi kergitanud. "Arco Vara puhul varemgi kõneainet pakkunud kinnisvarainvesteeringute ümberhindlustest kolmandas kvartalis "teenitud tulu" moodustab maksueelsest kasumist 41% ehk peaaegu pool," oli Lepik isegi üllatunud. Ka tema tõdes, et praegusi arenguid kinnisvaraturul jälgides on varade kallimaks ümberhindamine üsna küsitav, väga konservatiivselt lähenedes tuleks tema arvates ehk teises suunas minna.

Eesti ja Läti kinnisvaraturg on Adamsi hinnangul lühemas perspektiivis suhteliselt kurvas seisus, mida on ka Arco Vara ise tunnistanud. Nimelt nõuab valminud projektide müük esialgu planeeritust märgatavalt rohkem aega ning ka hinnatase ei ole kindlasti see, milleks alanud aasta lootust andis, rääkis Adams. "Seetõttu on oluline liikuda just uutele turgudele, mida Arco ka teeb. Kuid kinnisvarasektoris võtab selline asi aega ning projekti alustamisest kasumi realiseerimiseni jõudmine võib võtta aastaid," oli Adams Arco laienemistegevuse suhtes ettevaatlik.

Adamsi sõnul on Arco suurimatest projektidest 96% kinnisvara investeeringud ja Leedus vaid üks projekt, kus kolmanda kvartali raporti kohaselt ei ole veel ehitama hakatud. Adams möönab, et Leedu majandus paistab hetkel Balti riikidest stabiilseim, ent siiski ei julgeks ta oodata sealse majanduse märgatavalt erinevat kulgu Eesti või Läti omast.

"Seega rohkem potentsiaali tundub siiski olevat Balti riikidest väljas. Paraku on Baltikumist väljapoole jääv tegevus hetkel alles sisuliselt lapsekingades ning seega vähemalt lühiperspektiivis ei näe me võimalust, et sealsed tulud suudaksid täielikult kompenseerida kasvavaid probleeme Balti riikides, tunnistas Adams, millega laias laastus nõustus ka Lepik.

Lepiku hinnangul on 2008 ja 2009 kujunemas Arco Vara jaoks keerulisteks aastateks, ka Bulgaaria turu suhtesa on ta ettevaatlikult meelestatud. Arco selge plussina tõi Lepik välja õigeaegselt tehtud IPO, millega nad said endale likviidseid vahendeid ja mis on raskematel aegadel kindlasti suureks abiks. "Kokkuvõtvalt - kuigi Arco aktsia on tublisti langenud, pole meie meelest veel põhi käes."

Jäime tulemusega rahule, arvestades Balti turgude keerulist seisu. Kolmanda kvartali ärikasumis kajastuvad põhiliselt Kolde korterite müük, Ulmana Gatve müük ja ümberhindlused.

Negatiivseks tuleb lugeda teenindusdivisjoni käibe langust 15,6% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, mis peegeldab turuolukorda Eestis ja Lätis.

Samas ehitusdivisjon on olnud väga edukas, arvestades 9,9 miljonit kroonist ärikasumit, mis oli 22,9 miljonit parem, kui eelmine aasta sama periood. Arendusdivisjoni osas jätkame kindlalt Kolde korterite müügiga ja suuremate planeeringute saamise protsessiga. Tivoli, Laeva ja Ahtri planeeringud (Admiraliteedi basseini äär ja Kadriorg) on kõik edasi liikunud.