11.09.08, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Elagu intellektuaalne omand!

Ardo Reinsalu

Kinnisvaraturg pole küll surnud, vaid normaliseerub. Betooni paigutatud poolemiljardistest projektidest on üha raskem kiiret kasumit oodata. See tähendab, et heal majanduslikul järjel inimesed - investorid - peavad otsima inflatsioonihirmus teisi võimalusi oma raha paigutamiseks. Kuna ka aktsiaturgudel pole kõige lõbusam, tuleks õppida edumeelsematelt riikidelt ja investeerida ettevõtetesse, mille intellektuaalne omand tagab pikaajalise arengu ja lisaväärtuse tõusu.

Üldine arusaam kinnisvarainvesteeringutest on siiani olnud "lihtne" - ostad mereäärse tüki maad, ootad paar aastat ja müüd mitmekordse kasuga maha. Tehnoloogiaettevõtetega tuleb rohkem vaeva näha. Ent kui maatükke ei õnnestu enam müüa, peaksid investorid otsima üles ettevõtted, kellel on mingi lisaväärtus välja pakkuda. Eestis pole puudust tublidest tegijatest, kes saavad palka välisfirmadelt või töötavad piiri taga. Neil on potentsiaali asutada ettevõtteid, mille tegevusest tekib pikaajalise väärtusega intellektuaalne omand. Põhiliselt takistab neid rahanappus - puudujääk, mille investorid võiksid lahendada.

Üks kinnisvaraprojektide eeliseid on nende suurus. Mis viga on paigutada sinna 200 miljonit ja lasta rahahunnikul tootlust koguda! Kulukam on investeerida väiksematesse projektidesse, kus püsikulu iga investeeringu kohta on pea sama, aga käive oluliselt väiksem. Samas soovitatakse jagada oma munad mitme korvi vahel - kui üks üle kuumeneb, on teistes korvides ikkagi tibusid oodata. Ka on teadmistepõhise väikeinvesteeringu tootlikkus tihti mitu korda suurem kui suurel rahapaigutusel. Strateegiliselt hajutatud mikroinvesteeringud on riskikapitalistide rikastumise alus. Isegi pühapäevainvestor teab, et aktsiaturul ei osteta kogu raha eest ainult ühe firma aktsiaid, vaid jagatakse see eri vahendite vahel. Väike on uus suur!

Artikkel jätkub pärast reklaami

Inglismaal tehakse investeeringutele maksusoodustusi, kui ükski omanik ei kontrolli üle 50% ettevõttest. See ajendab väikeinvestoriteid koostööle, kus kümme inimest paigutavad raha ühisesse ettevõtmisse. Nii on ka investoreid lihtsam leida, kuna ühe väljakäidud raha on piisavalt väike.

Eestis on nii investorid kui ka ettevõtjad. Kinnisvaraturu raugedes on mõistlik otsida rahapaigutuseks sektoreid, kus teadmistepõhine tegevus loob pikaajalist lisaväärtust. Intellektuaalne omand on uus täht!

Autor: Ardo Reinsalu

Ardo Reinsalu

Seotud lood

17.06.25, 22:00

Kohalik pilveteenus hoiab ettevõtte IT-süsteeme töös ka ebakindlal ajal

Enimloetud

Uudised

18.06.25, 03:00

Suure kodusõja lõpp: Bermanid ostsid BLRT Grupi tülikalt häälekad aktsionärid odavalt välja

Uudised

17.06.25, 15:54

Tühjaks veetud firma nõuab konkurendilt ja ekstöötajatelt üle 16 miljoni

Uudised

18.06.25, 08:14

Riigikohtuni vaielnud Pärnumaa vedaja vajub pankrotti

“Me ei saanud pangaga kaubale”

Börsiuudised

18.06.25, 11:56

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Uudised

17.06.25, 14:36

“See on surnuks menetletud planeering.” Stockmanni ristmiku krundid ootasid 20 aastat

Saated

18.06.25, 05:25

Täna võib diisel kallineda 14 senti ja bensiin 8 senti liitri kohta

Viimased uudised

Börsiuudised

19.06.25, 06:03

Läti börsifirma otsib uut raha: laenuturul tekkis suur huvi

Saated

19.06.25, 05:53

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Uudised

19.06.25, 05:13

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

Arvamused

19.06.25, 03:00

Andri Simo: aeg on riigikaitsevõlakirjade pakkumiseks igast küljest küps

Börsiuudised

18.06.25, 22:08

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Börsiuudised

18.06.25, 18:15

USA keskpank jättis baasintressimäära muutmata

Sisuturundus

18.06.25, 17:25

Kas mobiilne seade suudab töökohtades arvuteid asendada? Samsungi ekspert selgitab

Börsiuudised

18.06.25, 16:42

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

2024. aasta neljanda kvartaliga võrreldes jäid samale tasemele vaid Tallinna korterite ruutmeetrihinnad.

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

“Tasub kaaluda võimalust pakkuda Eesti turule viie aasta jooksul igal aastal 1 miljardi euro väärtuses riigikaitsevõlakirju,” kirjutab Citadele Eesti äripanganduse juht Andri Simo.

Andri Simo: aeg on riigikaitsevõlakirjade pakkumiseks igast küljest küps

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

Pärast restoranide Ö ja Kaks Kokka sulgemist läks tippkokk Martin Meikas Austraaliasse ja uskus, et restoranitööd ei tee ta enam mitte kunagi. Eelmisel reedel oli aga tema uue restorani avamine.

Hinnatud restoranid sulgenud tippkokk avas uue koha. "Alustadki kohe kokkuhoiuga"

Finantsinspektsioon saab tulevast aastast uue juhi.

Finantsinspektsioon saab uue juhi

Kui suured on Ragnar Klavani šansid saada Eesti Jalgpalli Liidu uueks presidendiks, hindab hommikuprogammis Delfi sporditoimetuse juht Gunnar Leheste.

Raadiohommikus: gaasijaama avamine ja jalgpalliliidu presidendivalimised

17 aastat Hispaania päikeserannikul üürikorteritega tegelenud Reno Raskalli sõnul on Hispaania puhkemajanduse uued regulatsioonid suunatud kinnisvaraomanike tulude piiramiseks ja reguleerimiseks viisil, mis muudab tegutsemise keerulisemaks. Pildil Raskall koos äripartneri Grete Rehtlaga.

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Nikita Berlinberg, Samsungi Eesti ärisuuna võtmekliendihaldur.

Kas mobiilne seade suudab töökohtades arvuteid asendada? Samsungi ekspert selgitab

Andres Viisemanni (pildil keskel) sõnul nimetab mitu LHV konkurenti endiselt osa oma fonde aktiivseteks, kuid ainsaks põhjuseks peab ta seda, et sellega küsitakse tasu teenuse eest, mida ammu enam ei osutata.

Andres Viisemann paiskab teravaid kriitikanooli Luminori pihta

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Föderaalreservi juhatuse esimees Jerome Powell.

USA keskpank jättis baasintressimäära muutmata

Kui investor Cathy Wood ostis mõningaid aktsiaid fondi juurde, siis tegi ta hiljuti ka mõned müügid, mille hulgas oli ka populaarne tehisintellektiaktsia.

Kolm aktsiat, mida tuntud fondijuht börsilt kokku ostab

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 28 p 24 t
Toimumiskoht:
Tallinn