Arakas: meil on küllaga  investeerimisvõimet

„Nägime Mustika keskuses sobivat perspektiivi. Otsisime aktiivselt uusi investeerimisobjekte ning meie jaoks olid selle investeeringu riskid ja potentsiaalne tulusus tasakaalus,“ põhjendas Arakas Mustika keskuse ostu.

Tehingu initsiatiiv tuli Araka sõnul pigem Efteni poolt. Siiski tõdes ta, et ka müüjatel oli huvi olemas ning nii need arutelud algasid.

„Tallinnas teab laiem publik Mustika keskust kahjuks selle järgi, et see on see keskus, mis põles. Meil tuleb selle kuvandi murdmiseks kõvasti tööd teha,“ tunnistas juht.

Täna on keskuses 4000ruutmeetrine suitsukahjustustega osa, mille Eften kavatseb ümber ehitada ja uuesti avada. Lisaks muudetakse keskuse-sisest logistikat. „See on projekt, mis võtab aasta-poolteist enne lõplikku valmimist. Meil on keskusest selge ettekujutus olemas, kuid rentikega läbirääkimisi pole veel alustanud,“ rääkis Arakas lisades, et üürnikega saavadki läbirääkimised nüüd alata.

Keskuse hind 21,5 miljonit eurot vastab Araka hinnangul turuolukorrale ning objekti tänane majanduslik seis olevat talle hästi teada. Kindlasti peame keskusega kõvasti tööd tegema, kuid oleme kõigega arvestanud, sõnas ta. Kõige tähtsam üürnik olevat keskuses alati toidupood ja Prisma on Araka kinnitusel asukohaga rahul.

Araka sõnul on Eften fondivalitseja, kes pooldab aktiivset juhtimist. Seetõttu otsitaksegi pigem objekte, mis nõuavad näiteks lisaarendust, mitte ainult passiivset hoidmist. „Investeerimisvõimet on meil veel küllaga ja otsime jätkuvalt uusi investeerimisvõimalusi,“ lausus juht.

Ta lisas, et kõigepealt pannakse Mustika keskus uue raja peale, kuid paralleelselt peetakse läbirääkimisi ka paari järgmise objekti osas. Kui seni oli meil eelkõige huvi suurendada portfellis kaubanduspindade osakaalu, siis nüüd vaatame jälle veidi laiemalt ringi, lausus Arakas.