Kinnisvarabüroo: mis buum?

Maikuu kasvuprotsente ja kogusummasid vaadates on hakatud rääkima buumiilmingutest, mis on aga selgelt liialdus. "Puuduvad klassikalisele buumiajastule iseloomulikud märgid - odava raha sissevool ning spekulatiivsuse kõrge tase," kommenteeris ta.

Äripäev kirjutas esmaspäevase lehe kaaneloos, et korterid müüvad taas plaanidel nagu soojad saiad. Ehitatavates hoonetes müüakse korterid ära enne, kui vundamentki valmis. Viimati, kui uued elamispinnad müüdi nii-öelda pimesi väga kiiresti ära, oli kätte jõudmas kinnisvarabuum.

Mais tehti üle Eesti 3835 kinnisvara ostu-müügitehingut ehk kümnendiku võrra enam kui kuu ja aasta tagasi samal ajal. Tallinna tehingute arv kasvas aastases võrdluses viiendiku võrra. "Masujärgsed rekordid on praegu kerged sündima ning arvata võib, et neid näeme sel aastal veelgi," kommenteeris Vähi.

Uus Maa andmeil veavad Tallinna kinnisvaraturgu endiselt korteritesse investeerimine ja üürikorteritest esimesse päriskoju kolimine. "Ostjatena figureerivad nii investorid kui ka üürikorterist välja kolivad noored pered, sest madal euribor on üürisummaga võrreldes selge võitja," selgitas Vähi.

Tartus kasvas ostu-müügitehingute arv mais 13,4 ja Pärnus ligi 20%.

"Ka Tartus põhjustab hinnakasvu soodsamate korterite aktiivne ostmine, mis kergitab korterite pakkumishindu. Selle taga on peale (noorte) perede, üksikisikute ja investorite ka tudengid, kelle vanemad ostavad lapsele elukoha, sest üürihinnad on krõbedad ning soetatud väikekorter investeeringuna igati perpektiivikas," kommenteeris Vähi. Pärnu kasvu põhjustas hooajaline, eelkõige talvel-kevadel ettevalmistatud tehingute realiseerimine.