Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Advokaat: East Capitali kinnisvaratehing tänavu üks olulisemaid

    Advokaadibüroo Raidla Ellex partner Martin Triipan.Foto: Raidla Ellex

    Vesse jaekaubanduspargi ostu East Capitali poolt võib pidada suureks ja tänavu üheks olulisemaks tehinguks, ütles mitmeid kinnisvaratehinguid vahendanud advokaadibüroo Raidla Ellex partner Martin Triipan.

    East Capitali augustis loodud kinnisvarafond teatas täna, et ostis Tallinnas Peterburi maantee ja Smuuli tänava ristmiku vahetus läheduses asuva kaubanduslinnaku. Nii nagu fondi juht Madis Raidma, ei saanud ka nimetatud tehingus esindajana osalenud Triipan tehingu hinda või ka selle orienteeruvat suurust öelda. 
    Järgneb intervjuu Martin Triipaniga.
    Kuidas tehinguni jõuti?See on mingis mõttes üldine trend, et kinnisvarafondidel on oma periood, mille jooksul nad tahavad oma varasemast investeeringust väljuda. Nii ka seekord, et leiti ühisosa. Kuna East Capitali uus kinnisvarafond varasid juurde ostab, tekkis seeläbi huvi.East Capital on muidu ka küllaltki aktiivne, on viimasel ajal igasuguseid objekte ostnud.
    Kuidas tavapäraselt müüja ostja leiab?Ühelt poolt see ringkond, kes turul aktiivne on, ei ole ju nii suur. Omavahel suheldakse ja selliselt see info liikuma läheb. Sageli ju kutsutakse ka mitmeid pakkujaid osalema või oma indikatiivset pakkumist tegema. Kui see huvi on välja selgitatud ja indikatiivsed pakkumised on tehtud, siis tavaliselt, kes rohkem on huvi näidanud, sellega minnakse lähemalt edasi. Tehakse vajalikud auditid ja muud asjad.
    Kas oli teisi pakkujaid ka?Lõppfaasis oli selgelt East Capital, aga seda varasemat omavahelist nuusutamist ma ei tea, kas seal oli teisi või mitte.See sõltub ka hinnaindikatsioonist, mida ostja annab. Kui müüjale sobib mingi pakkumine, siis pidevat mitme ostja rivis hoidmist ei toimu. Hiljuti oli üks tehing, kus mitu pakkujat jooksid paralleelselt.
    Me näeme, et Tallinna kinnisvaraturg kinnisvarafondide ja üldse kinnisvaraaktiivsuse mõttes on päris hea. Kerget kasvu enda praktika pinnalt me siit näeme. Näeme, et uue aasta alguses on uued tehingud tulemas. Kui linna peal ringi sõita, siis Adminiraliteedi ala ja head Tallinna kesksed alad või siis alad, kus on palju inimesi, näiteks Mustamäe keskus või Viimsi uus keskus, Rocca al Mares tehakse midagi juurde. Nendes on mingisugune usk kasvu täitsa olemas.
    Kes on ostjad põhiliselt?On Leedu juhtimise all olevaid fonde, kes on Eestis käimas ja läbirääkimisi pidamas. Rohkem on võib-olla neid, kellel ei ole Eestis üksust. Ühist nimetajat on siin raske välja tuua.
    East Capitali tehingu hinda te ei saa ilmselt öelda?Jah. Ma ei tahaks indikatsiooni nii täpselt anda, aga suures plaanis on ikkagi tegemist suure tehinguga. See on kindlasti oluline tehing sellel aastal, mis on tehtud.
    Mis on põhipõhjus, miks müüakse kinnisvaraobjekte?Ostjal ja müüjal on alati erinevad põhjused. Ostja põhjus on see, et ta näeb potentsiaali. Müüjate puhul sõltub, mis perioodil on ostetud. Kui on päris ammu ostetud, näiteks kriisi ajal, ja pikenduse faas ka läbitud, siis müüakse.
    Kas sellistel juhtudel müüja ikkagi pigem võidab sellest tehingust?Ma usun, et hädamüüke siin ei ole. Ei näe, et oleks alust selliseks olukorraks.
    Kuidas järgmine aasta tundub tulevat?Kes siin oskab väga pikalt ette öelda, aga näeme juba praegu, et mingisuguseid tegevusi on käimas ja pakkumisi võetakse ja uue aasta alguses ikkagi on asju, mis töösse lähevad. Mitmeid äri- ja elupindasid tehakse.
  • Hetkel kuum
Seotud lood

Mart Võrklaev: Eesti seisab Euroopas väikeettevõtete, mitte Bolti ärihuvide eest
Euroopa Liidu käibemaksureform, millega Eesti ei nõustu, ei too Bolti-sugustele platvormidele ühtegi uut maksukohustust, küll aga neidsamu platvorme kasutavatele väikeettevõtetele ja eraisikutele, kirjutab rahandusminister Mart Võrklaev.
Euroopa Liidu käibemaksureform, millega Eesti ei nõustu, ei too Bolti-sugustele platvormidele ühtegi uut maksukohustust, küll aga neidsamu platvorme kasutavatele väikeettevõtetele ja eraisikutele, kirjutab rahandusminister Mart Võrklaev.
Nullist tuhandeteni: kuidas investeerida kasumlikult väikeste summadega
Nagu ütleb vanasõna, siis tasa sõuad, kaugele jõuad. Noored investorid, kes oma rahamasinad käima on lükanud, räägivad miks ja kuidas nad väikseid summasid investeerides tuhandeteni on jõudnud.
Nagu ütleb vanasõna, siis tasa sõuad, kaugele jõuad. Noored investorid, kes oma rahamasinad käima on lükanud, räägivad miks ja kuidas nad väikseid summasid investeerides tuhandeteni on jõudnud.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Kohalikud kosmeetikaärid sirutavad tiibu. Ettevõtja: konnatiigis elamise mentaliteedist võiks üle saada Uus artiklisari “Tiir väikeärides”
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Nädala lood: vahetusid juhid, müüdi ärisid ja mõtted kaitsetööstuse osas Eestis
Sel nädalal kõnetasid Äripäeva lugejaid erinevad lood, mis olid juhtimise, äride müügi ja kaitsetööstuse teemadel.
Sel nädalal kõnetasid Äripäeva lugejaid erinevad lood, mis olid juhtimise, äride müügi ja kaitsetööstuse teemadel.
Päikeseparkide arendaja: roheenergiat on Eestis juba rohkem, kui tarbida jõuame
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Peeter Koppel: elektriautode uudsus on kadunud, turuosa on raske edasi võita Kaubandussõjast Hiina tootjatega kaotaksid tarbijad
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Saksamaa töötas välja „rohelise tööstuse“ kontseptsiooni
Saksamaa majandus- ja kliimakaitseministeerium esitles kontseptsiooni, mille eesmärgiks on vähendada süsinikuheidet olulisemates tööstusharudes.
Saksamaa majandus- ja kliimakaitseministeerium esitles kontseptsiooni, mille eesmärgiks on vähendada süsinikuheidet olulisemates tööstusharudes.
Raadiohommikus: puidutööstuse ebakindlus, rahatarkus ja lisaeelarve takerdumine
Nädala viimases hommikuprogrammis arutame riigi lisaeelarve üle, kuuleme seisust puidutööstuses ning räägime keskmisest palgast ja rahatarkusest.
Nädala viimases hommikuprogrammis arutame riigi lisaeelarve üle, kuuleme seisust puidutööstuses ning räägime keskmisest palgast ja rahatarkusest.