Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Sul polegi veel üürikorterit?

    Juhtkiri

    Sinul ei olegi veel korterit, mida välja üürida? Mis mees sina siis oled?

    Sellist juttu pahas tujus naiselt võib iga mees endale kergesti ette kujutada ja köögis hommikul kuuldagi, sest huvi kinnisvarasse investeerimise vastu on viimaste aastate jooksul plahvatuslikult suurenenud.
    Ent sellal kui pahasel naisel või investeerimisvaimustusest nakatunud mehel eelmine majanduskriis meeldegi ei tule, on see pankadel meeles liigagi hästi. Uue buumi kartuses tõmbavad nad kinnisvara ostmise laenudele pidurit, ja küllap teevad õigesti, märgib Äripäev juhtkirjas. Kui kõik see mees korraga kinnisvarasse investeerib, siis on buum varsti käes ja mull lõhki. See pole pankade huvides – aga see pole ka ühegi verivärske kinnisvarahai ega üleüldse kellegi huvides. Nõnda pole paha, kui laenupoliitika natuke ülearu tuliseks paisunud kinnisvaravaimustust jahutab.
    Pank pole ainus
    Või siis leidlikkusele sunnib. Sest ega sellel, kes tõesti on otsustanud kinnisvaraäriga tegelema hakata, rahastus veel pärast pangauste asjatut kulutamist leidmata jää. Ühisrahastuse mudel on jõudnud massidesse ning omamoodi ohumärk on seegi. Ühisrahastajad on Äripäevagi veergudel kiidelnud, kuidas kuumemad projektid saavad korralikud rahasummad taha lausa mõne minutiga, sest huvi on nii suur. Huvilistel on vaba raha, millele nad rakendust otsivad, ning kinnisvara tundub äkki popp ja noortepärane.
    Kolmas võimalus kinnisvaraostu rahastamiseks raha leida on teenima panna sõprade ja lähedaste säästud, nagu on Äripäeva vahendusel õpetanud Peeter Pärtel. Tema kirjeldab kinnisvarasse investeerimist lihtsa ja käepärase tegevusena, mis peaks sobima justkui igaühele. Küllap on oma osa levivas kinnisvaravaimustuses ka Jaak Roosaare hiljaaegu ilmunud kinnisvaraga rikkaks saamise õpikul, laiemalt aga üleüldiselt laiu masse nakatunud investeerimishuvil, mida Äripäev on omalt poolt õhutanud.
    Ärge saage valesti aru. Investeerimine polegi tõesti ülearu keeruline ettevõtmine ning üleüldise finantskirjaoskuse paranemise üle on toimetusel ainult hea meel. Usume ka, et finantskirjaoskuse levimine lükkab järgmist kriisi pigem edasi kui seda soodustab, sest suuremal hulgal kinnisvara- ja muude varaklasside huvilistel on loodetavasti nii palju teadmisi, et end halvemast säästa. Sellegipoolest pole pangast külma dušina tulev kainestusmoment teinekord paha. Kinnisvara pole üldsegi ainus varaklass, seda esiteks. Teiseks, kui ühe varaklassi vastu kasvab huvi väga suureks ja pangad seda huvi omalt poolt heldelt kütavad, suurendab see mullistumise ohtu kindlasti.
    Ärikinnisvara annab viite
    Madalad laenuintressid tunduvad muidugi ülimalt ahvatlevad, aga laenutahtjad võiksid meeles pidada, et need ei püsi igavesti sellised. Tõsi, raha on olnud juba tükimat aega, ja seal see ideedepuudus idanebki. Kergesti hakkab tunduma, et madal euribor on tulnud selleks, et jääda. See on vale eeldus ja samas põhjus, miks pangad ärilaene enam suurt pikemaks ajaks anda ei tahagi. Ärikinnisvaras on näha nimelt veelgi suuremat ülepakkumist kui erakinnisvaras.
    Ärikinnisvaras võib mull lõhkeda veelgi kiiremini kui erakinnisvaras, sest kaubanduses suureneb e-kauplemise osa küll tasapisi, see-eest aga vääramatult. Kui asjad hakkavad hapuks minema, on see kõigepealt näha eeldatavasti ärikinnisvaras.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Raadiohommikus: meie mees Kiievis ja inflatsiooni kasvupind
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis pakume kuulajatele intervjuusid julgeoleku, inflatsiooni ja kaubanduse teemadel.
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis pakume kuulajatele intervjuusid julgeoleku, inflatsiooni ja kaubanduse teemadel.
Eesti 200 juht: Kaja Kallasel on riigi pikaajalised kulud käest läinud
Pärast märtsivalimisi saab järgmine valitsus Kaja Kallaselt ja Reformierakonnalt pärandiks eelarve, kus suurtele seadustesse sisse kirjutatud kulutustele ei ole reaalset katet. Vastutustundlikust valitsemisest on ka Reformierakonna juhtimisel alles jäänud vaid mälestus, kirjutab Eesti 200 esimees Kristina Kallas.
Pärast märtsivalimisi saab järgmine valitsus Kaja Kallaselt ja Reformierakonnalt pärandiks eelarve, kus suurtele seadustesse sisse kirjutatud kulutustele ei ole reaalset katet. Vastutustundlikust valitsemisest on ka Reformierakonna juhtimisel alles jäänud vaid mälestus, kirjutab Eesti 200 esimees Kristina Kallas.
Amazon valmistub jõuludeks palgates 150 000 hooajatöötajat
Amazon Inc. plaanib palgata pühadeks 150 000 hooajatöölist hoolimata müügi kasvu aeglustumisest ja ennustustest, et pühadeostlemise hooaeg võib tulla nõrk, vahendab Bloomberg.
Amazon Inc. plaanib palgata pühadeks 150 000 hooajatöölist hoolimata müügi kasvu aeglustumisest ja ennustustest, et pühadeostlemise hooaeg võib tulla nõrk, vahendab Bloomberg.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Pevkur esitab välisluure juhiks Kaupo Rosina
Kaitseminister Hanno Pevkur otsustas välisluureameti uue juhi kandidaadiks esitada Kaupo Rosina.
Kaitseminister Hanno Pevkur otsustas välisluureameti uue juhi kandidaadiks esitada Kaupo Rosina.
Raadiohommikus: meie mees Kiievis ja inflatsiooni kasvupind
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis pakume kuulajatele intervjuusid julgeoleku, inflatsiooni ja kaubanduse teemadel.
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis pakume kuulajatele intervjuusid julgeoleku, inflatsiooni ja kaubanduse teemadel.
Päikesepaneelide paigaldamine katusele
Eestis on üha enam hakatud paigaldama päikesepaneele ja ehitama terveid päikseelektrijaamu. Rohepööre, pandeemialainete ajal alanud ja geopoliitilise olukorra tõttu üha kallinevad elektrihinnad on muutnud päikesepaneelid üha populaarsemaks.
Eestis on üha enam hakatud paigaldama päikesepaneele ja ehitama terveid päikseelektrijaamu. Rohepööre, pandeemialainete ajal alanud ja geopoliitilise olukorra tõttu üha kallinevad elektrihinnad on muutnud päikesepaneelid üha populaarsemaks.

Olulisemad lood

Euroopa Liit leppis kokku nafta hinna ülempiiris ja uutes sanktsioonides
Euroopa Liidu liikmesriigid leppisid kokku, et kehtestavad Vene naftale hinnalae, ikka püüdlusest vähendada Kremli tulusid. Hinnalagi on osa kaheksandast Moskva-vastaste sanktsioonide paketist.
Euroopa Liidu liikmesriigid leppisid kokku, et kehtestavad Vene naftale hinnalae, ikka püüdlusest vähendada Kremli tulusid. Hinnalagi on osa kaheksandast Moskva-vastaste sanktsioonide paketist.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.