Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Projekti alahindamine põhjustab pahameelt

    Ekspluatatsioonis olevaid hooneid tuleb kõiki perioodiliselt remontida. Vähe sellest: tavalise taastamise ehk renoveerimise asemel tuleb sageli tegeleda täiendavalt hoonete ekspluatatsiooniomaduste parandamisega, tervendamise ehk saneerimisega, aga ka ümberehitustega, arhitektuurilise ilme ja disaini parandamisega.
    Näiliselt peaks remondi-ehitustegevusega olema asjad kõige paremas korras. Remondi- ja kujundustööde projekteerimisega tegeleb üle 40 arhitektuuri- ja disainibüroo, üle 70 projekteerimisfirma. Remonditööde tellimusi võtavad vastu kümned ehitusfirmad suurtest organisatsioonidest kuni üksikettevõtjateni. Puudu ei ole remondimaterjalidest, nende valikust ja vahendavatest firmadest. Remonditööde pakkumine ületab nõudmise, mistõttu peaks käivituma turumehhanism, tekkima konkurents ja olema tagatud remondi kvaliteet.
    Üldise positiivse arengu kõrval torkab silma siiski ka küllaltki suur ebaõnnestumiste arv, mis raiskab riigi remondiraha ja põhjustab ehitiste kiiremat lagunemist. Näitena võiks tuua Toompea lossi ja Balti jaama postihoone fassaadide värvi sagedase mahakoorumise ja remondi. Ebaõnnestumisi on esinenud ka disaini ja ruumikujunduse osas.
    Näiteks on küsimusi tekitanud turismifirma Mainor Meelis ASi fassaadi kujundus (Tallinnas Raua 39). Samal ajal kui fassaadi ennast pole remonditud, on seinale kinnitatud metallplaat firma nimetusega, mis on pealegi raskesti loetav. Puuduste põhjuseks võib pidada projekteerimisetapi tähtsuse alahindamist ja turumehhanismi mittetäielikku käivitumist.
    Iga projekt on oma eesmärkide ja lähtetingimuste poolest individuaalne ning nende suhtes pole võimalik leida keskmist turuhinda. Just projektide kvaliteedis esinevaid puudusi on ekspluatatsioonis raske parandada. Tellijate teadmatust kasutavad ära projektorganisatsioonid, kes tõstavad küll projekteerimistööde hinda, kuid ei täida kõiki ülesannete lahendamiseks vajalikke infotöötlusoperatsioone. Nende infobaas piirdub sageli välisfirmade reklaamide subjektiivselt valitud koguga.
    Hädavajalik põhjenduslik osa on projektis sageli ebapiisav. Projekti põhjendus peab lähtuma süsteemanalüüsi metodoloogilistest alustest. Projekti kvaliteet oleneb kulutustest, mis on tellija nõuete ja eesmärkide täitmiseks vajalikud. Remonditööde puhul peavad eelkõige tellijal endal olema eesmärgid piiritletud ja konkretiseeritud. Kas piirduda ainult vana renoveerimisega või on nõutavad ümberehitustööd ja abinõud hoone püsivuse tõstmiseks, vanade ehitusvigade kõrvaldamiseks, disaini ning arhitektuurilise ilme parandamiseks?
    Remondikulude võrdlemisel tuleks arvestada kõiki vajalikke projekteerimise, remonditööde teostamise ja hoone ekspluateerimise kulutusi. Ekspluatatsioonikulusid on tänapäevaste uurimimeetoditega võimalik prognoosida, arvestades ka laboratoorseid andmeid materjali püsivuse kohta.
    Ehitusmaterjalide laialdase sortimendi juures määrab remonditööde majandusliku ja ekspluatatsioonilise efektiivsuse projekti kvaliteet ja õige tehnoloogia valik.
    Mida suurema objektiga on tegemist, seda põhjalikum peab olema hoone seisukorra uurimine, uute eesmärkide püstitamine, info kogumine ja töötlemine, kõikide võimalike alternatiivsete lahenduste leidmine ja võrdlemine, optimaalsete lahenduste põhjendamine. Põhjendustes tuleb analüüsida kõiki võimalikke variante, lähtudes nii majanduslikest kui ka esteetilistest, tarbimise ja ekspluatatsiooni, ehitusfüüsika, ehitustehnoloogia jt seisukohtadest.
    Hoolikalt ja kriitiliselt tuleb suhtuda projekteerimisfirma valikusse, hinnates eelkõige nende senise töö tulemusi. Kui jääda lootma ainult mõnele arhitektuuribüroole, võib järgneda pettumus. Arhitektid pööravad vahel suuremat tähelepanu välisele vormile ja ruumilisele kujundusele, kuid projekti majanduslik ja tehniline külg on vähem läbi töötatud. Remondimaterjale ja ehitusdetaile peaks valima pärast üldküsimuste lahendamist. Ka materjali valiku puhul on vajalik süsteemne lähenemine ja kõigi faktorite arvestamine (näiteks seinte niiskumine).
    Kivi- ja betoonseinte ning põrandate viimistlemisel ning krohvimisel võib kasutada Saksa firma Bayosan Wachter GmbH & Co kuivsegusid, krunte ja värve. Igale ekspluatatsiooni- ja niiskusetingimuste kompleksile vastab optimaalne krohvimis- või remonditööde tehnoloogiline lahendus.
    Mistahes kahjustusastmega betoon-, tellis- või krohvitud seina on võimalik saneerida, st mitte ainult remontida, vaid ka pikemaks ajaperioodiks vältida niiskumisest ja sooladest põhjustatud kahjustuste teket. Ehitusplatsil veega segatavate kuivsegude kasutamine tõstab tunduvalt viimistlus- ja remonditööde kvaliteeti, kuna jäävad ära tülikad ja ebatäpsed doseerimisoperatsioonid.
    Paljudel remonditööde juhtudel võib kasutada ka edaspidi traditsioonilisi odavamaid tsement- ja lubimörte kodumaiste lähteainete baasil. Real juhtudel õigustab ennast teiste kuivsegude, näiteks Vetonit-pahtlite kasutamine.
  • Hetkel kuum
Tehtagu nüüd kestliku kahanemise otsused ära. Efektiivne olek on toimetulek!
Võimalik, et omavalitsustele laekuva üksikisiku tulumaksumäära tõstmine oleks tõepoolest mõistlik ja õiglane, ent praegust olukorda tuleks ikkagi ära kasutada selleks, et langetada juba ammu tegemist vajanud kärpeotsused, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Võimalik, et omavalitsustele laekuva üksikisiku tulumaksumäära tõstmine oleks tõepoolest mõistlik ja õiglane, ent praegust olukorda tuleks ikkagi ära kasutada selleks, et langetada juba ammu tegemist vajanud kärpeotsused, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Lagarde: ärge kahelge meie sihikindluses, me pole lõpetanud
Euroopa Keskpanga president Christine Lagarde ütles, et keskpanga otsuste jälgijad ei tohiks kahelda keskpanga sihikindluses jõuda 2% inflatsioonini.
Euroopa Keskpanga president Christine Lagarde ütles, et keskpanga otsuste jälgijad ei tohiks kahelda keskpanga sihikindluses jõuda 2% inflatsioonini.
Meta aktsia ralli pani Nasdaqi hüppama
Nasdaqi liitindeks kihutas täna üle kolme protsendi kõrgemale kui Meta Platformsi tulemustele järgnenud ralli lisas aktsia hinnale pea veerandi.
Nasdaqi liitindeks kihutas täna üle kolme protsendi kõrgemale kui Meta Platformsi tulemustele järgnenud ralli lisas aktsia hinnale pea veerandi.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Juhtimises on coaching nõu ja tagasiside andmisest tulemuslikum
Marcia Reynoldsi raamat “Coach´i inimest, mitte probleemi” on võluv ja mitmekihiline teekond coaching
Marcia Reynoldsi raamat “Coach´i inimest, mitte probleemi” on võluv ja mitmekihiline teekond coaching
Raivo Vare Ukraina sõja majandusblogi: tuleb madin
Kremlis on tugev veendumus, et kui ka kogu Ukrainat ei õnnestu allutada, siis mingi osa ikka, ja seda saab presenteerida võiduna Lääne üle, kirjutab vaatleja Raivo Vare oma sõjablogi postituses.
Kremlis on tugev veendumus, et kui ka kogu Ukrainat ei õnnestu allutada, siis mingi osa ikka, ja seda saab presenteerida võiduna Lääne üle, kirjutab vaatleja Raivo Vare oma sõjablogi postituses.
Raadiohommikus: värske investorite TOPi põnevamad paljastused
Nädala viimases raadiohommikus prognoosime majanduse edasist käekäiku üheskoos investori ja ettevõtja Jüri Mõisaga ning laotame teie ette Tallinna börsi esituhande investeerimisportfellid.
Nädala viimases raadiohommikus prognoosime majanduse edasist käekäiku üheskoos investori ja ettevõtja Jüri Mõisaga ning laotame teie ette Tallinna börsi esituhande investeerimisportfellid.

Olulisemad uudised

Euroala inflatsioon pidurdus
Hinnatõus Euroopas on pidurdumas, kuid energiahindade asemel võtab võimust laiapõhjaline hinnatõus tootmises ja teenustes.
Hinnatõus Euroopas on pidurdumas, kuid energiahindade asemel võtab võimust laiapõhjaline hinnatõus tootmises ja teenustes.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.