• OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,37%39 934,24
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,37%39 934,24
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • 15.06.98, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna sadama piirkonna äripindade rendihinnad aasta pärast

Praegu on sadama piirkonnas äripindade keskmine rendihind 250 kr/m² survega allapoole. On tunda, et kaubanduspinnad enam kuigi kiiresti rendile ei lähe. Piirkonna väljaehitamine on pikaajaline protsess ja kui kunagi on seal võimalik rääkida terviklikust keskkonnast, siis võivad hinnad mõningal määral tõusta.
Sadama piirkond on huvitav eelkõige elamuehituse seisukohast, äripindade osas on nõudlus vähenenud.
Sadama piirkond on teoreetiliselt perspektiivne, aga seni kuni turiste veetakse sadamasse bussidega, olen veidi pessimistlik piirkonna kaubanduspindade arengu suhtes. Kohalik ostjaskond liigub sealkandis vähe.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Majaomanikud hoiavad kramplikult oma hindadest kinni, kuigi osa pindasid on tühjad. Aastaga võivad hinnad jääda samaks, rendihindade tõusu ei tule sadama piikonnas kindlasti.
Täna näeme, et aastapäevad tagasi ennustatud tugev city liikumine kesklinnast sadama suunas oli pisut ennatlik. Olulisi arendusprojekte selles piirkonnas aasta lõikes ette näha pole. Teada on vaid juunis valmiv kaubanduskeskus Mere puiesteel ja mõned maatehingud. Keskmine rent sadama piirkonna kaubanduspindadel on täna 230 kr/m², millest kinnisvaraspetsialist näeb, et rendis on juba läbinud tugeva korrektsiooni -- langus kuni 10%. Prognoosin, et kliendi huvi selle piirkonna äripindade vastu jääb aasta lõikes samale tasemele ja rendihinnad ei muutu.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 23 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele