- OMX Baltic−0,25%295,41
- OMX Riga0,58%906,65
- OMX Tallinn−0,24%2 036
- OMX Vilnius−0,04%1 201,36
- S&P 500−0,12%6 362,9
- DOW 30−0,38%44 461,28
- Nasdaq 0,15%21 129,67
- FTSE 1000,01%9 136,94
- Nikkei 225−0,05%40 654,7
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,69
- OMX Baltic−0,25%295,41
- OMX Riga0,58%906,65
- OMX Tallinn−0,24%2 036
- OMX Vilnius−0,04%1 201,36
- S&P 500−0,12%6 362,9
- DOW 30−0,38%44 461,28
- Nasdaq 0,15%21 129,67
- FTSE 1000,01%9 136,94
- Nikkei 225−0,05%40 654,7
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,69
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Renoveeritav hoone vajab samuti kindlustamist
Eluaseme renoveerimise kindlustamine on vabatahtlik. Kui renoveeritav objekt on aga ostetud pangalaenu või liisinguga või kavatsetakse töid sel viisil finantseerida, eeldab pank või liisingufirma kindlasti kindlustustagatiste olemasolu.
Kindlustusandja seisukohalt ei ole tähtis, kas lepingu sõlmib tööde tellija või ehitaja. Vajadusel kantakse lepingusse eraldi hüvitise saaja: pank, liisingufirma või ehitustöö tellija.
Juba renoveerimise planeerimisel on mõistlik tutvuda ehitustegevuses tekkivate riskidega. Kõige sagedasemad riskid on tulekahju, vargused ja varingud.
Analüüsides kindlustustöötajatega riskide olemasolu ja nende kõrvaldamise võimalusi, saab vältida liigsete kindlustuskatete võtmist ja tõsiste riskide kahe silma vahele jätmist. Riskide maandamise minimaalseim võimalus on sõlmida ehitustööde ajaks tulekindlustus, mis hüvitab tuleõnnetusest ehitusele tekkinud kahju.
Tulekahju on alati suurim risk ja tulest tekkiv kahju on kõige ulatuslikum. Kõike riske ei saa kahjuks kõrvaldada, kuid mõndagi neist on võimalik vähendada.
Kindlustusmaksete kujundamisel arvestatakse olulisel määral platsi ja ehitusobjekti ohutusseisundit, st kuivõrd on kindlustusvõtja ise investeerinud või valmis investeerima ohutuse, sh tuleohutuse, tagamisse.
Enim pakuvad kindlustusseltsid ehituse koguriski kindlustust (CAR ? Contractors All Risks), mis pakub katteid erinevate riskide vastu ühe lepingu raames. Sinna on sisse arvatud tulekahju, loodusjõudude kahju, murdvargus, ettevaatamatusest tekkinud kahju ja kolmandate isikute kuritahtlik tegevus.
Oluline kate on kindlustatavad vastutuskahjude nõuded, mis võivad ehitaja vastu tekkida piirnevate kinnistute omanikel ehitustööde tõttu või juhuslike möödakäijate vigastamise korral. Paraku pole selliseidki näiteid just väga vähe. Vastutuskahju vastu võib kindlustuslepingu sõlmijaks ehk kindlustusvõtjaks olla nii omanik kui ka ehitaja. Eestis on levinud peamiselt viimane variant.
Eestis väljamakstavaid kindlustussummasid peetakse üldiselt väikesteks. See on tingitud asjaolust, et kindlustusvõtja ei saa paraku aru piisavale summale kindlustamise vajadusest ning kipub oma julgeoleku pealt kokku hoidma. Ehitustööde puhul jääb praegu makse 0,2?0,3 piiridesse kindlustatavast summast.
Et mitte liiga palju maksta, tuleb koos kindlustusandjaga selgitada optimaalne kindlustusvajadus: riskid, mida saab likvideerida, tuleb endal kõrvaldada; riskide mõju, mis ei häiri kindlustusvõtja elu ega majandustegevust ning mida jõuab ise kanda, tulebki enda õlule võtta ? kõrgem omavastutus. Ülejäänud riskid tuleks kindlustada. Nii kujuneb kindlustusmakse vastuvõetavaks.q
Autor: Toomas Randmaa
Enimloetud
1
Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele