Sellisele järeldusele jõuab OÜ Uus Maa Kinnisvarakonsultandid analüütik Ain Kivisaar, andes tänase Äripäeva kinnisvararubriigis ülevaate kaubanduspindade turule Tallinnas. Kivisaare hinnangul hakkavad rentnikud kaubanduskeskuste omanikele üha enam renditingimusi ette kirjutama ja sunnivad omanikke senise kindla rendise asemel arvestama ettevõtte käibel põhinevat renti. ?Eriti suurt huvi käibepõhjalise rendi arvestamiseks on siiani ilmutanud suurrentnikud (500+ m2 rendipinda), kelle käivet mõjutab kaubanduskeskuse populaarsus kõige enam,? kinnitab Kivisaar. ?Uute kaubanduskeskuste kerkimisega on seni kindlast rendileandjate turust kujunemas rentnike turg. Just nemad hakkavad dikteerima tingimusi ning sunnivad kaubanduskeskuste omanikke senise fikseeritud rendisumma asemel arvestama käibepõhist renti.?

Suuremad kaubanduspinnad Tallinnas1

Kesklinn ja lähipiirkond suurus

Denimi kaubamaja Viru 1 / Vene 2/4 1400 m²

Sikupilli Keskus Tartu mnt 87 16 800 m²

Kristiine Keskus Endla 45 13 500 m²

Kokku: 95 100 m²

Mustamäe

Kadaka turuhoone Tammsaare tee 116 12 500 m²

Kadaka turuhoone juurdeehitused ² Tammsaare tee 116 17 500 m²

Magistral Kaubanduskeskus Sõpruse pst 201 / 203 12 000 m²

Kadaka Selver Kadaka tee 48 5000 m²

EKS Kaubamaja Mustamäe tee 12 4000 m²

Kokku: 51 000 m²

Lasnamäe

Maksimarket II Vesse 3 10 100 m²

Ida Ärikeskus Punane 52 5100 m²

Punane Selver Punane 46 1100 m²

Säästumarket Kärberi 600 m²

Säästumarket Läänemere tee 600 m²

Kokku: 17 500 m²

Haabersti

Rocca Al Mare Kaubanduskeskus Paldiski mnt 102 22 500 m²

Nõmme

Konsum Tihniku 5 7100 m²

Laagri Maksimarket Pärnu mnt 7000 m²

Nõmme Keskus Jaama 2 3100 m²

Kokku: 17 200 m²

Pirita

Pirita Selver Pirita tee 5000 m²

Regati Maja Merivälja tee 1 1500 m²

Kokku: 6500 m²

Järve

Järve Selver Pärnu mnt 236 13 000 m²

1 andmed on ligikaudsed

² valmivad 2003/2004. aastal

Allikas: Uus Maa Kinnisvarakonsultandid