EPL: Mustamäe ja Kopli tulevikku varjutab vaesumise võimalus

Arco Vara teenindusgrupi nõuniku Hannes Kuhlbachi sõnul on viimaste aastate korterihindade kasv tingitud suurenenud nõudlusest vanade korterite järele.

?Kolmveerand pealinlastest elab magalarajoonis. 1992. aastast ei ole hind kordagi langenud ning on viimase aasta jooksul 20?30 protsenti tõusnud,? märkis Kuhlbach. ?Kuid ennustan, et lähema viie aasta jooksul märkame, kuidas osa ?mägede? maju ja seejärel ka kvartaleid muutub veelgi hallimaks, sealt kolivad ära enam teenivad inimesed ning paika jäävad vaesemad.?

Eelkõige hakkab nii juhtuma vanemates linnaosades nagu Mustamäel, Pelgulinnas, Lasnamäe vanemas osas.

Maaklerite hinnangul ei anna 30 aasta pärast pangad enam Mustamäele kolimiseks laenu, sõltumata sellest, kui jõuka kliendiga on tegemist. Hinnatõusu peatumise ja alanemise tempo määrab sotsiaalse kihistumise kiirus ?mägedel? ning teiseks eluasemelaenajate pragmatism.

Ka kinnisvarafirma Uus Maa maakler Pille-Triin Urb pidas kõige vähemperspektiivsemaks kohaks Tallinnas Mustamäge.

?Mustamäe algus ning Siili tänava kant säilitavad oma väärtuse. Kuid inimesed elavad hetkel üle oma võimete: võttes 30 aasta peale laenu, on nad selle lõppedes ise 60-aastased ning mägede korterite väärtus on null,? märkis Urb. ?Kopli poolsaart on nähtud teise Viimsina, kuid see pole reaalne ning Kopli getostub veelgi enam. Et seda senist protsessi lõhkuda, peaksid põlvkonnad vahetuma, sest inimesed nii kiiresti oma arvamust Kopli suhtes ei muuda.?