Kalev kolib Tallinnast ära

Kalevi ja ehitusfirma Skanska EMV ühisfirma, AS Kalev Real Estate Company (REC) rajab uut tehasehoonet 30 hektari suurusele Põrguvälja kinnistule Rae vallas Harjumaal.

Kalevi juhatuse esimehe Oliver Kruuda sõnul on järgmise aasta mais valmivas hoones 20 000 ruutmeetrit tootmispinda ning lisaks veel enam kui 2000 ruutmeetrit kontori- ja halduspinda. Kogu projekti maksumuseks on nimetatud 100?120 miljonit krooni.

Esialgne kava nägi ette, et kõik praegused tootmisseadmed ja -liinid demonteeritakse ning tuuakse praegusest hoonest Tallinnas Pärnu maanteel uude hoonesse Rae vallas. Kalevi nõukogu esimees Heino Priimägi ütles aga, et sellesse plaani on elu juba teinud oma korrektiivid ning umbes 20 miljoni krooni ringis tuleb juurde muretseda ka uusi seadmeid. Järgmise aasta jõulutoodang peab juba valmima uues tehases.

Priimäe kinnitusel on Kalev andnud REC bilansi üle kogu oma kinnisvara: peale Põrguvälja kinnistule ka 5 hektari suuruse kinnistu Tallinna kesklinna lähedal koos praeguse hoonega, mis kavatsetakse edaspidi rendile anda. Seni suletud kinnistu tahetakse muuta avatud linnakvartaliks, kuhu tootmist enam planeeritud ei ole.

REC omanduse läksid Priimäe sõnul ka üle Eesti asuvad Kalevite Kodud ? majad, kus lisaks magusalettidele on avatud perekesksed kohvikud. Neid on praegu küll alles neli, kuid plaanis on avada igas maakonnakeskuses oma Kalevite Kodu.

RECs kuulub Kalevile 60 ja Skanska EMV-le 40 protsenti aktsiatest. Kalev ise ei hakka ehituse tarbeks laenu võtma, vaid seda tehakse läbi Kalev REC.

Heino Priimäe sõnul on ehitusmaksumuse kalkuleerimisel arvestatud laenuga, mille intress ei ulatu üle 5,2 protsendi. Priimägi ütles, et just seepärast langes partneri valik Skanska EMV-le, kellel tänu välisosalusele on lihtsam välismaalt odavamat laenu saada.

Skanska EMV juhatuse esimees Jaanus Otsa tõdes, et laenu tuleb võtta 80?90 miljonit krooni. Samas ta arvas, et ka Eestist on võimalik saada odavat laenu.

Uues tehases satub Kalev erinevalt praegusest rentniku rolli. Äriplaani kohaselt ostab Kalev seitsme aasta jooksul välja ka Skanska EMV osaluse RECs.

Jaanus Otsa lisas, et Skanska EMV tegutseb RECs kui kinnisvara arendaja: algul ostetakse kokku maa, seejärel tehakse projekt ja organiseeritakse selle finantseerimine, siis läheb lahti ehitus ja lõpuks müüakse oma osalus kinnistu haldajale. Otsa sõnul loodavad nad projekti 10protsendilisele tulususele aastas, mis on enam, kui seda tõotab praegune aktsiaturg.

Lisaks juba olemasolevale 30 hektarile soovib Kalev REC Rae vallas omandada veel 20 hektarit maad. Jaanus Otsa ei välista, et kavatsuste täitumisel asutakse sealsamas arendama veel teisigi projekte, mis on seotud logistika, laomajanduse ja transpordiga. Edaspidi võib see viia tootmis- ja kaubanduslinnaku tekkele koos oma sisemise infrastruktuuriga. Kalevi tulevase hoone läheduses on juba valminud Kesko Agro Eesti uus hulgiladu.

Harju maavanem Orm Valtson ning Rae valla juhid avaldasid eile lootust, et Kalevi tulek nende maile aitab oluliselt kaasa ka valla majanduslikule arengule ning uute töökohtade loomisele.

Valdav osa Kalevi töötajaskonnast jääb siiski endiseks. Inimeste tööletuleku ja kojumineku hõlbustamiseks on kavas käima panna bussiliin.