• OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 500−0,03%6 241,8
  • DOW 300,09%44 064,21
  • Nasdaq −0,17%20 642,89
  • FTSE 1000,33%8 967,92
  • Nikkei 225−0,04%39 663,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,57
  • OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 500−0,03%6 241,8
  • DOW 300,09%44 064,21
  • Nasdaq −0,17%20 642,89
  • FTSE 1000,33%8 967,92
  • Nikkei 225−0,04%39 663,4
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,57
  • 21.03.03, 10:14
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Büroopindade turg stabiilne, kaubandus küllastunud

Tallinna büroopinnad asuvad praegu kinnisvaraturu arengutsükli tipus, mis ei anna erilist võimalust kontoriruumide üürihindade tõusuks.
Järgmisel aastal tuleb Tallinnas uut büroopinda turule umbes 20 000 m², tegemist on juba praegu tunda andva suureneva vakantsusega. Ka kaubanduspindade turule on lisandumas uut pinda, kuid selle turusektori asukoht on kusagile tipu ja languse vahepeal. Kaubanduspindade turg on küllastunud ning tulemuseks on kehvas asukohas ja nõrga kontseptsiooniga pindade seas suurenev vakantsuse, märgib Kinnisvaraeksperdi konsultant Andres Seeman esmaspäevases äripäeva kinnisvararubriigis.
Seeman usub, et kõige positiivsema stsenaariumi korral toimub tulevikus büroopindadel väike korrektiiv üüri- ja müügihindade suhtes. 'Hea uudis on, et lisaks turule tulevale mahule suureneb koos majanduse arenguga ja Euroopa Liiduga ühinemisega ka valgekraede arv,' leiab Seeman. 'See tähendab, et omakorda vakantne pind täitub pikkamööda. Aastas 10% võrra toimuv palgakasv suurendab tõenäoliselt eestlaste tarbimist ja parandab situatsiooni kaubanduspindade turul.'

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 0 p 16 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele