Korterhotelli pidamine tuleb kordi kasulikum

Uus Maa Kinnisvara üürispetsialisti Annika Leedi sõnutsi on täiesti uskumatu, kui palju korterhotelle küsitakse, isegi talvel.

?Enamasti on klient välismaalane. Sageli eelistatakse korterit hotellile just selle koduse tunde pärast, mis korteris tekib, sest hinnas just tingimata ei võideta,? sõnab ta.

Leedi hinnangul on korterhotellid omanikule tulus äri siis, kui tal on kogu aeg aega sellega tegeleda, st olla 24 tundi kättesaadav.

?Kuna organiseerima peab kõik samamoodi nagu hotellis, sh voodipesu vahetus, puhtad käterätid, sööginõud ja sageli ka transport lennujaamast korterisse. Positiivseks võib asja juures pidada seda, et üüritulu on märgatavalt suurem, kui korter välja üürida pikaajaliselt ühele inimesele. Enamasti on summades mitmekordne vahe,? räägib Leet.

Leet soovitab sellist äri hakata ajama inimesel, kellel on endal palju aega või kellel on esindaja, kes suudab korteri ja üürnikuga seonduvaid asju lahendada operatiivselt ja tõhusalt.

?Küll aga peab arvestama selle riskiga, et inimesed kasutavad seda korterit tõesti nagu hotellituba ja amortisatsioon on kindlasti suurem kui pikaajalise üürnikuga,? toob ta välja ühe negatiivse külje.

Äsja Viru keskuses hotellkortereid pakkuma hakanud Adelle Apartmentsi juhataja Härmo Haljaste hinnangul on korterhotellide populaarsus viimastel aastatel tõusnud mitte ainult Eestis, vaid ka mujal Euroopas. ?Kuna suure osa teenuse kasutajatest moodustavad välisturistid, on nõudluse kasv olnud otseses sõltuvus Tallinna külastavate turistide arvu kasvust. Olulise panuse täituvusse annavad ka kohalikud elanikud, sest külaliskorter pakub hubasemat ja enam kodust tunnet tekitavat äraolemist võrreldes hotellitoaga,? arvab Haljaste. Külaliskorter on tema hinnangul hea lahendus näiteks paariks päevaks Tallinnasse komandeeringusse saabunud inimestele.

Praegusel hetkel tegutseb Tallinnas kümmekond firmat, kelle tegevusalaks on tavalistest hotellitubadest suuremate korterite lühiajaline rendile andmine.

Tuntumad nendest on Casandra apartment-hotell Stockmanni kaubamaja kõrval ja vanalinnas kortereid pakkuv Residence?i külalistemaja.